경기도 파주시

파주읍

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
파주읍 리 (7개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
연풍리 1억 8,750만 ↑+4.8% 82% 71만원 0일
매매
중간가 1억 8,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 5,250만
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 71만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.61㎍
평균 기온 22.88℃
한파 0일
부곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.61㎍
평균 기온 22.88℃
한파 0일
향양리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.61㎍
평균 기온 22.09℃
한파 0일
봉서리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.61㎍
평균 기온 22.09℃
한파 0일
백석리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.61㎍
평균 기온 22.88℃
한파 0일
파주리 - - 10만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1,816만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 10만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.61㎍
평균 기온 22.88℃
한파 0일
봉암리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.61㎍
평균 기온 22.88℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
야당동 4억 6,319만 (1위) 71.0% 56건
동패동 4억 5,469만 (2위) 67.2% 68건
목동동 4억 4,850만 (3위) 67.7% 77건
다율동 4억 4,718만 (4위) 65.8% 30건
와동동 4억 1,575만 (5위) 67.9% 45건
문발동 3억 4,000만 (6위) 67.7% 1건
금촌동 2억 2,881만 (7위) 83.9% 69건
아동동 2억 1,975만 (8위) 90.4% 25건
문산읍 2억 1,156만 (9위) 83.4% 22건
진서면 2억 900만 (10위) - 4건
파주읍 현재 1억 8,750만 (11위) 81.8% 2건
광탄면 1억 8,500만 (12위) 70.3% 1건
조리읍 1억 7,750만 (13위) 70.9% 15건
검산동 1억 6,450만 (14위) - 3건
야동동 1억 3,450만 (15위) 90.3% 4건
장단면 - (16위) - -
맥금동 - (17위) - -
교하동 - (18위) - -
법원읍 - (19위) - -
군내면 - (20위) - -
진동면 - (21위) - -
연다산동 - (22위) - -
금릉동 - (23위) - -
오도동 - (24위) - -
상지석동 - (25위) - -
산남동 - (26위) - -
당하동 - (27위) - -
송촌동 - (28위) - -
하지석동 - (29위) - -
서패동 - (30위) - -
신촌동 - (31위) - -
월롱면 - (32위) - -
탄현면 - (33위) - -
파평면 - (34위) - -
적성면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 2건
전월 대비 +100%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1억 8,750만
최저 1억 8,000만 최고 1억 9,500만
전세가율 81.8%
매매 2건 기반 위험 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 1 / 1 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 8,750만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 8,000만 1억 9,500만
1억 8,750만
매매가 밴드 1억 8,000만 ~ 1억 9,500만
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

81.8% 위험 수준
81.8%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 772만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
06.11
파주연풍양우내안愛에코하임 59.9782㎡
1억 9,500만 ▲ +2,500만
2층 · 2022년 준공
06.04
동광모닝스카이 84.953㎡
1억 8,000만 ▲ +100만
6층 · 2009년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

파주읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.8% — 깡통전세 위험 매매 2건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 25건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +9.1% — 인상 압박 갱신 14건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 14건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 25건 중
10건 40%
갱신 계약 전체 25건 중
14건 56%
전세 · 월세 시장 구조 총 25건
전세 5건 (20%) 월세·반전세 20건 (80%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
22건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.5배 ↑
신규
65만원
보증금 1,816만
갱신
10만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 14건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+9.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

20건
전체의 80%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세20건
순월세0건
평균 월세30만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.8%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (9.1%) 5점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.25
파주파주휴먼시아(국민임대) 39.57㎡
전세 1,816만
11층 · 2011년 준공
06.14
파주연풍양우내안愛에코하임 59.9876㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 2,000만
4층 · 2022년 준공
종전 1억 1,000만 → ▲ +1,000만
06.09
파주연풍양우내안愛에코하임 59.9868㎡
신규
전세 1억 3,500만
11층 · 2022년 준공
06.09
파주연풍양우내안愛에코하임 59.9868㎡
신규
전세 1억 4,000만
17층 · 2022년 준공
06.04
동광모닝스카이 84.927㎡
신규
전세 1억 7,000만
10층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
파주파주휴먼시아(국민임대) 51.6㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,553만 / 월 15만
14층 · 2011년 준공
보증금 ▲ +700만 / 월세 ▼ -4만
06.30
동광모닝스카이 84.932㎡
신규
보증 1,000만 / 월 63만
9층 · 2009년 준공
06.25
파주파주휴먼시아(국민임대) 39.57㎡
갱신
보증 1,870만 / 월 11만
12층 · 2011년 준공
보증금 ▲ +54만 / 월세 ▲ +1만
06.25
파주파주휴먼시아(국민임대) 36.57㎡
갱신
보증 1,427만 / 월 9만
10층 · 2011년 준공
보증금 ▲ +42만
06.25
파주파주휴먼시아(국민임대) 39.57㎡
신규
보증 1,816만 / 월 10만
4층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.52℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.61 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 33일 · -0.3°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 29일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 128.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
22.52℃
평균 최고기온
27.87℃
평균 최저기온
17.83℃
극최고기온
33.40℃
극최저기온
11.40℃
일교차 10.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
1일
평균 풍속1.57 m/s
최대 일강수량 128.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

5.50
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 23.96 10.33 0.0249 0.0052
06.25 10.25 3.29 0.0348 -
06.26 13.00 4.83 0.0288 0.0035
06.27 20.54 10.42 0.0350 0.0052
06.28 22.71 11.25 0.0248 0.0064
06.29 16.46 6.25 0.0305 0.0035
06.30 15.59 5.50 0.0185 0.0053
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.61 / 29.92 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0500 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0052 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

파주읍 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

파주읍 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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파주읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.8% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 8,750만 · 전세 중간가 1억 772만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0500 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0052 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +9.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 14건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 2건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 8,750만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 128.50mm