경기도 파주시

와동동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
야당동 4억 6,319만 (1위) 71.0% 56건
동패동 4억 5,469만 (2위) 67.2% 68건
목동동 4억 4,850만 (3위) 67.7% 77건
다율동 4억 4,718만 (4위) 65.8% 30건
와동동 현재 4억 1,575만 (5위) 67.9% 45건
문발동 3억 4,000만 (6위) 67.7% 1건
금촌동 2억 2,881만 (7위) 83.9% 69건
아동동 2억 1,975만 (8위) 90.4% 25건
문산읍 2억 1,156만 (9위) 83.4% 22건
진서면 2억 900만 (10위) - 4건
파주읍 1억 8,750만 (11위) 81.8% 2건
광탄면 1억 8,500만 (12위) 70.3% 1건
조리읍 1억 7,750만 (13위) 70.9% 15건
검산동 1억 6,450만 (14위) - 3건
야동동 1억 3,450만 (15위) 90.3% 4건
장단면 - (16위) - -
맥금동 - (17위) - -
교하동 - (18위) - -
법원읍 - (19위) - -
군내면 - (20위) - -
진동면 - (21위) - -
연다산동 - (22위) - -
금릉동 - (23위) - -
오도동 - (24위) - -
상지석동 - (25위) - -
산남동 - (26위) - -
당하동 - (27위) - -
송촌동 - (28위) - -
하지석동 - (29위) - -
서패동 - (30위) - -
신촌동 - (31위) - -
월롱면 - (32위) - -
탄현면 - (33위) - -
파평면 - (34위) - -
적성면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 45건
전월 대비 +25%
상승 비율 39%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 4억 1,575만
최저 2억 8,200만 최고 7억 2,000만
전세가율 67.9%
매매 45건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

39% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 45건
상승 7건 · 하락 11건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 4 / 28 / 13건

매매 가격

4억 1,575만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 8,200만 7억 2,000만
4억 1,575만
매매가 밴드 2억 8,200만 ~ 7억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

67.9% 전세 비중 높음
67.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 1,500만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.28
가람마을1단지벽산한라(1308) 84.928㎡
4억 ▼ -1,600만
20층 · 2010년 준공
06.27
가람마을11단지동문굿모닝힐(1368) 123.456㎡
5억
9층 · 2010년 준공
06.27
가람마을8단지동문굿모닝힐 84.454㎡
3억 3,500만 ▲ +3,500만
12층 · 2001년 준공
06.27
해솔마을7단지롯데캐슬 84.337㎡
4억 9,500만 ▼ -450만
7층 · 2014년 준공
06.27
가람마을1단지벽산한라(1308) 84.94㎡
4억 500만 ▼ -400만
12층 · 2010년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

와동동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.9% — 주의 필요 매매 45건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 93건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +21.3% — 높은 인상 갱신 22건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 27% — 원만 갱신 22건 중 6건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 93건 중
68건 73%
갱신 계약 전체 93건 중
22건 24%
전세 · 월세 시장 구조 총 93건
전세 55건 (59%) 월세·반전세 38건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
26건
중형 ~85㎡
46건
대형 85㎡↑
21건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.2배 ↑
신규
110만원
보증금 3,000만
갱신
21만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

27.3%
갱신 22건 중 6건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+21.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

38건
전체의 41%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세38건
순월세0건
평균 월세81만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.9%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (21.3%) 0점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.27
가람마을7단지한라비발디 131.94㎡
신규
전세 4억 5,000만
19층 · 2012년 준공
06.27
힐스테이트더운정 84.9827㎡
신규
전세 6억
39층 · 2025년 준공
06.27
힐스테이트더운정 84.9827㎡
신규
전세 6억
39층 · 2025년 준공
06.27
엘크루가람마을5단지 84.97㎡
전세 2억 6,250만
10층 · 2014년 준공
06.27
가람마을10단지월드메르디앙(1356) 120.5004㎡
갱신
전세 3억 2,000만
10층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

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06.27
가람마을7단지한라비발디 84.96㎡
신규
보증 2,000만 / 월 130만
11층 · 2012년 준공
06.27
가람마을1단지벽산한라(1308) 124.985㎡
신규
보증 3,000만 / 월 150만
13층 · 2010년 준공
06.27
가람마을7단지한라비발디 84.96㎡
보증 2,000만 / 월 130만
11층 · 2012년 준공
06.26
가람마을4단지한양수자인 119.83㎡
신규
보증 1억 / 월 110만
15층 · 2011년 준공
06.25
해솔마을7단지롯데캐슬 59.1152㎡
신규
보증 2,000만 / 월 125만
3층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.05℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.73 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · 0.5°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 11일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.07 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 120.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
22.05℃
평균 최고기온
27.05℃
평균 최저기온
17.55℃
극최고기온
32.10℃
극최저기온
12.00℃
일교차 9.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속1.07 m/s
최대 일강수량 120.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

6.95
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 33.42 17.25 0.0284 0.0124
06.25 16.26 6.79 0.0320 0.0057
06.26 12.91 6.13 0.0289 0.0058
06.27 23.54 14.21 0.0417 0.0104
06.28 26.96 16.25 0.0279 0.0092
06.29 17.29 9.33 0.0289 0.0043
06.30 10.73 6.95 0.0165 0.0060
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.73 / 35.50 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0435 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0086 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

와동동 · 2025-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

와동동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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와동동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 1,575만 · 전세 중간가 3억 1,500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0435 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +21.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 22건 중 6건(27.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 45건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 39% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4억 1,575만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 120.50mm