경기도 파주시

와동동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
야당동 4.7억 (1위) 71.5% 26건
동패동 4.7억 (2위) 63.3% 39건
다율동 4.6억 (3위) 71.8% 23건
와동동 현재 4.3억 (4위) 71.7% 18건
목동동 4.3억 (5위) 67.9% 52건
탄현면 3.5억 (6위) 50.2% 2건
문발동 2.9억 (7위) 77.6% 1건
검산동 2.5억 (8위) - 1건
문산읍 2.1억 (9위) 90.2% 31건
아동동 2.0억 (10위) 85.4% 14건
조리읍 1.9억 (11위) 81.4% 11건
금촌동 1.8억 (12위) 85.9% 28건
진서면 1.7억 (13위) - 1건
파주읍 1.5억 (14위) - 6건
야동동 1.5억 (15위) 84.9% 5건
법원읍 0.8억 (16위) - 4건
맥금동 - (17위) - -
교하동 - (18위) - -
군내면 - (19위) - -
진동면 - (20위) - -
연다산동 - (21위) - -
금릉동 - (22위) - -
오도동 - (23위) - -
상지석동 - (24위) - -
산남동 - (25위) - -
당하동 - (26위) - -
송촌동 - (27위) - -
하지석동 - (28위) - -
서패동 - (29위) - -
신촌동 - (30위) - -
월롱면 - (31위) - -
광탄면 - (32위) - -
파평면 - (33위) - -
적성면 - (34위) - -
장단면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 18건
전월 대비 -60%
상승 비율 40%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 4.3억
최저 3억 최고 7.5억
전세가율 71.7%
매매 18건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 18건
상승 2건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -60%
소형 / 중형 / 대형 3 / 11 / 4건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

4.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 7.5억
4.3억
매매가 밴드 3억 ~ 7.5억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

71.7% 전세 비중 높음
71.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
가람마을11단지동문굿모닝힐(1368) 123.456㎡
신고가
7.5억 ▲ +2.5억
25층 · 2010년 준공
이전 최고가 대비 +2.1억
07.29
가람마을8단지동문굿모닝힐 84.454㎡
3.1억 ▲ +1,000만
20층 · 2001년 준공
07.25
가람마을8단지동문굿모닝힐 71.559㎡
3.1억 ▲ +1,800만
14층 · 2001년 준공
07.24
해솔마을7단지롯데캐슬 59.1152㎡
4억 ▼ -3,000만
6층 · 2014년 준공
07.23
엘크루가람마을5단지 84.96㎡
3.4억 ▼ -1,700만
2층 · 2014년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

와동동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 71.7% — 주의 필요 매매 18건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 135건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.1% — 안정적 갱신 31건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 31건 중 9건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 135건 중
102건 76%
갱신 계약 전체 135건 중
31건 23%
전세 · 월세 시장 구조 총 135건
전세 64건 (47%) 월세·반전세 71건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
46건
중형 ~85㎡
79건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.9배 ↑
신규
100만원
보증금 0.3억
갱신
17만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

29.0%
갱신 31건 중 9건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

71건
전체의 53%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세69건
순월세2건
평균 월세81만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (71.7%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.1%) 15점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
가람마을3단지동문굿모닝힐 84.46㎡
신규
전세 2억
6층 · 2001년 준공
07.31
호반써밋이스트파크 84.9251㎡
신규
전세 2.9억
20층 · 2025년 준공
07.31
가람마을8단지동문굿모닝힐 84.454㎡
신규
전세 2.3억
19층 · 2001년 준공
07.30
가람마을7단지한라비발디 101.98㎡
갱신·청구권
전세 3.1억
3층 · 2012년 준공
종전 3억 → ▲ +1,000만
07.30
힐스테이트더운정 84.9639㎡
신규
전세 5억
23층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

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07.31
힐스테이트더운정 84.9888㎡
신규
보증 1억 / 월 160만
19층 · 2025년 준공
07.31
가람마을3단지동문굿모닝힐 84.46㎡
신규
보증 0.2억 / 월 95만
12층 · 2001년 준공
07.31
가람마을9단지남양휴튼(1344) 120.564㎡
신규
보증 0.2억 / 월 130만
5층 · 2010년 준공
07.31
가람마을3단지동문굿모닝힐 84.46㎡
신규
보증 0.2억 / 월 95만
12층 · 2001년 준공
07.30
가람마을8단지동문굿모닝힐 84.454㎡
신규
보증 0.2억 / 월 100만
1층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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07.28
호반써밋이스트파크 59.9683㎡
신규
월 110만
4층 · 2025년 준공
07.01
해솔마을7단지롯데캐슬 84.337㎡
신규
월 190만
15층 · 2014년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.63℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.29 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · 0.5°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 10일 · 열대야 13일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 0.94 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 65.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
26.63℃
평균 최고기온
30.92℃
평균 최저기온
23.22℃
극최고기온
35.80℃
극최저기온
19.80℃
일교차 7.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
11일
호우
0일
평균 풍속0.94 m/s
최대 일강수량 65.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

19.54
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 29.29 16.92 0.0347 0.0071
07.26 28.21 18.50 0.0427 0.0077
07.27 21.29 14.33 0.0392 0.0052
07.28 37.13 24.00 0.0427 0.0053
07.29 36.79 21.75 0.0475 0.0069
07.30 32.33 19.25 0.0382 0.0091
07.31 32.25 19.54 0.0379 0.0086
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.29 / 24.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0343 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0064 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

와동동 · 2025-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

와동동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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와동동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.3억 · 전세 중간가 2.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0343 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0064 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.1%
  • 갱신 31건 중 9건(29.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 -60%
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4.3억
  • 한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 65.00mm