경기도 파주시 문산읍 전세가율은?

2025년 07월 기준 전세가율은 약 90.2%입니다. 매매 중간가 2억 565만 기준입니다.

경기도 파주시 문산읍 초미세먼지 수준은?

2025년 07월 기준 PM2.5 월평균 9.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 파주시 문산읍 갱신 전세 증액은?

2025년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -5.8%이며, 갱신 48건 중 8건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 파주시 문산읍 부동산 시장 방향은?

2025년 07월 기준 매매 거래량은 31건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 2억 565만입니다.

경기도 파주시 문산읍 기상 환경은?

2025년 07월 기준 한파 0일, 폭염 13일, 일교차 9.1℃입니다.

경기도 파주시

문산읍

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

문산읍 리 (10개) 2025년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	선유리	2억 3,350만 ↑+10.5%	92%	50만원	0일
매매 중간가 2억 3,350만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1억 6,584만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.75㎍ 평균 기온 26.85℃ 한파 0일
	당동리	2억 2,602만 ↓-1.5%	88%	57만원	0일
매매 중간가 2억 2,602만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 2억 1,050만 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.75㎍ 평균 기온 26.85℃ 한파 0일
	문산리	1억 6,300만 ↓-4.2%	97%	53만원	0일
매매 중간가 1억 6,300만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 97% 중간 보증금 1억 6,722만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.75㎍ 평균 기온 26.85℃ 한파 0일
	사목리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.03㎍ 평균 기온 26.85℃ 한파 0일
	마정리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.03㎍ 평균 기온 26.85℃ 한파 0일
	장산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.03㎍ 평균 기온 26.85℃ 한파 0일
	내포리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.75㎍ 평균 기온 26.85℃ 한파 0일
	이천리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.75㎍ 평균 기온 26.85℃ 한파 0일
	임진리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.03㎍ 평균 기온 26.85℃ 한파 0일
	운천리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.03㎍ 평균 기온 26.85℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
야당동	4억 6,993만 (1위)	71.5%	26건
동패동	4억 6,893만 (2위)	63.3%	39건
다율동	4억 6,217만 (3위)	71.8%	23건
와동동	4억 3,479만 (4위)	71.7%	18건
목동동	4억 3,205만 (5위)	67.9%	52건
탄현면	3억 5,250만 (6위)	50.2%	2건
문발동	2억 9,000만 (7위)	77.6%	1건
검산동	2억 5,000만 (8위)	-	1건
문산읍 현재	2억 565만 (9위)	90.2%	31건
아동동	2억 160만 (10위)	85.4%	14건
조리읍	1억 9,079만 (11위)	81.4%	11건
금촌동	1억 8,425만 (12위)	85.9%	28건
진서면	1억 7,100만 (13위)	-	1건
파주읍	1억 5,350만 (14위)	-	6건
야동동	1억 5,000만 (15위)	84.9%	5건
법원읍	7,800만 (16위)	-	4건
맥금동	- (17위)	-	-
교하동	- (18위)	-	-
군내면	- (19위)	-	-
진동면	- (20위)	-	-
연다산동	- (21위)	-	-
금릉동	- (22위)	-	-
오도동	- (23위)	-	-
상지석동	- (24위)	-	-
산남동	- (25위)	-	-
당하동	- (26위)	-	-
송촌동	- (27위)	-	-
하지석동	- (28위)	-	-
서패동	- (29위)	-	-
신촌동	- (30위)	-	-
월롱면	- (31위)	-	-
광탄면	- (32위)	-	-
파평면	- (33위)	-	-
적성면	- (34위)	-	-
장단면	- (35위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 31건

전월 대비 +41%

상승 비율 67%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2억 565만

최저 6,600만 최고 3억 4,500만

전세가율 90.2%

매매 31건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 31건

상승 6건 · 하락 3건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +41%

소형 / 중형 / 대형 8 / 20 / 3건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 565만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,600만 3억 4,500만

2억 565만

매매가 밴드 6,600만 ~ 3억 4,500만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

90.2%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 8,398만

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

문산읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 90.2% — 깡통전세 위험 매매 31건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 40점 — 위험 총 107건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -5.8% — 안정적 갱신 48건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 17% — 원만 갱신 48건 중 8건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 107건 중

58건 54%

갱신 계약 전체 107건 중

48건 45%

전세 · 월세 시장 구조 총 107건

전세 27건 (25%) 월세·반전세 80건 (75%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

69건

중형 ~85㎡

30건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

31만원

보증금 2,399만

갱신

23만원

보증금 2,930만

갱신요구권 사용률

16.7%

갱신 48건 중 8건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

80건

전체의 75%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세80건

순월세0건

평균 월세37만원

임차인 안전 지수

40점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (90.2%) 0점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-5.8%) 15점
최종 점수 40점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.25

파주힐스테이트2차 84.8869㎡

갱신

전세 2억 1,000만

9층 · 2010년 준공

종전 2억 2,000만 → ▼ -1,000만

07.25

당동주공2단지 59.42㎡

갱신·청구권

전세 1억 3,800만

11층 · 2002년 준공

종전 1억 5,000만 → ▼ -1,200만

07.23

파주문산역2차동문디이스트 84.9838㎡

신규

전세 2억 9,000만

20층 · 2024년 준공

07.23

파주문산역2차동문디이스트 84.9838㎡

신규

전세 2억 9,000만

20층 · 2024년 준공

07.22

문산호수 54.91㎡

신규

전세 9,000만

6층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.30

선유주공 40㎡

신규

보증 500만 / 월 30만

3층 · 1991년 준공

07.30

파주문산역1차동문굿모닝힐 59.9635㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

8층 · 2020년 준공

07.29

당동주공2단지 59.42㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

5층 · 2002년 준공

07.28

휴먼시아(2단지)(국민임대) 59.88㎡

갱신 상한초과인상

보증 5,244만 / 월 17만

1층 · 2010년 준공

보증금 ▲ +2,145만 / 월세 ▲ +1만

07.28

휴먼시아(2단지)(국민임대) 59.88㎡

갱신

보증 3,244만 / 월 27만

11층 · 2010년 준공

보증금 ▲ +145만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.85℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.89 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 34일 · -0.8°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 27일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.16 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 96.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.85℃

평균 최고기온

32.00℃

평균 최저기온

22.88℃

극최고기온

37.00℃

극최저기온

18.20℃

일교차 9.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

13일

호우

1일

평균 풍속1.16 m/s

최대 일강수량 96.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

14.06

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	20.32	14.09	0.0256	0.0038
07.26	19.81	13.67	0.0345	0.0039
07.27	18.21	12.25	0.0309	0.0036
07.28	27.17	15.71	0.0291	0.0040
07.29	26.46	14.19	0.0344	0.0044
07.30	25.62	15.30	0.0292	0.0046
07.31	25.56	14.06	0.0320	0.0052

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.89 / 30.29 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0307 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0040 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 파주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	법원읍	7,800만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	야동동	1억 5,000만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	파주읍	1억 5,350만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	진서면	1억 7,100만	0일	공기질 최우수
5위	금촌동	1억 8,425만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

문산읍 · 2025-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

문산읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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문산읍 주거 환경 자주 묻는 질문

문산읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 90.2% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 2억 565만 · 전세 중간가 1억 8,398만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

문산읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0307 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0040 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.32 ppm

문산읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.8%
갱신 48건 중 8건(16.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

문산읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 31건 — 전월 대비 +41%
상승 비율 67% — 매도자 우위
매매 중간가 2억 565만

문산읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.1℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 96.00mm

문산읍

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부동산 시장 동향 2025년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 07월

문산읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 07월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 07월

실거주 관점

임차 관점

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