경기도 파주시 문산읍

당동리

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

문산읍 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
선유리 2억 3,350만 (1위) 92.5% 7건
당동리 현재 2억 2,602만 (2위) 87.5% 15건
문산리 1억 6,300만 (3위) 96.9% 9건
사목리 - (4위) - -
마정리 - (5위) - -
장산리 - (6위) - -
내포리 - (7위) - -
이천리 - (8위) - -
임진리 - (9위) - -
운천리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 15건
전월 대비 +7%
상승 비율 40%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2억 2,602만
최저 1억 4,400만 최고 3억 4,500만
전세가율 87.5%
매매 15건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 15건
상승 2건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +7%
소형 / 중형 / 대형 1 / 12 / 2건

매매 가격

2억 2,602만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,400만 3억 4,500만
2억 2,602만
매매가 밴드 1억 4,400만 ~ 3억 4,500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

87.5% 깡통전세 위험
87.5%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 1,050만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
자연앤꿈에그린5단지아파트 84.97㎡
2억 4,400만 ▲ +400만
12층 · 2010년 준공
07.25
자연앤꿈에그린6단지아파트 84.96㎡
2억 1,060만 ▼ -450만
6층 · 2010년 준공
07.24
파주한양수자인리버팰리스아파트 84.86㎡
2억 4,300만 ▼ -1,650만
11층 · 2015년 준공
07.20
파주한양수자인리버팰리스아파트 84.86㎡
2억 5,950만 ▲ +1,450만
7층 · 2015년 준공
07.19
파주힐스테이트1차 84.98㎡
2억 5,000만 ▼ -4,500만
7층 · 2009년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

당동리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 87.5% — 깡통전세 위험 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 39건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -7.4% — 안정적 갱신 15건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 15건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 39건 중
24건 62%
갱신 계약 전체 39건 중
15건 38%
전세 · 월세 시장 구조 총 39건
전세 13건 (33%) 월세·반전세 26건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.8배 ↑
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
12만원
보증금 2,893만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 15건 중 5건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-7.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

26건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세26건
순월세0건
평균 월세50만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (87.5%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-7.4%) 15점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.25
파주힐스테이트2차 84.8869㎡
갱신
전세 2억 1,000만
9층 · 2010년 준공
종전 2억 2,000만 → ▼ -1,000만
07.25
당동주공2단지 59.42㎡
갱신·청구권
전세 1억 3,800만
11층 · 2002년 준공
종전 1억 5,000만 → ▼ -1,200만
07.21
당동주공2단지 49.86㎡
신규
전세 1억 1,000만
3층 · 2002년 준공
07.21
당동주공2단지 49.86㎡
갱신·청구권
전세 1억 2,400만
14층 · 2002년 준공
종전 1억 5,200만 → ▼ -2,800만
07.18
당동주공2단지 59.42㎡
갱신·청구권
전세 1억 3,800만
5층 · 2002년 준공
종전 1억 5,000만 → ▼ -1,200만

최근 반전세 계약

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07.29
당동주공2단지 59.42㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
5층 · 2002년 준공
07.21
자연앤꿈에그린5단지아파트 84.97㎡
신규
보증 1,500만 / 월 85만
17층 · 2010년 준공
07.19
파주한양수자인리버팰리스아파트 117.197㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
19층 · 2015년 준공
07.18
주공3단지휴먼시아(국민임대) 51.93㎡
갱신
보증 2,789만 / 월 23만
11층 · 2012년 준공
보증금 ▲ +127만 / 월세 ▲ +1만
07.17
파주힐스테이트2차 101.6959㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
7층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.85℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.75 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 33일 · -1.0°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 22일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.32 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 88.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.85℃
평균 최고기온
31.49℃
평균 최저기온
23.32℃
극최고기온
37.00℃
극최저기온
20.30℃
일교차 8.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
12일
호우
1일
평균 풍속1.32 m/s
최대 일강수량 88.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

10.54
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 20.54 12.79 0.0325 0.0042
07.26 19.29 11.00 0.0404 0.0040
07.27 16.83 9.08 0.0349 0.0038
07.28 25.75 12.58 0.0349 0.0042
07.29 28.63 13.96 0.0447 0.0049
07.30 26.29 14.04 0.0404 0.0051
07.31 23.79 10.54 0.0392 0.0062
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.75 / 19.88 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0362 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0041 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

당동리 · 2025-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

당동리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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당동리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 87.5% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 2억 2,602만 · 전세 중간가 2억 1,050만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0362 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0041 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.4%
  • 갱신 15건 중 5건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +7%
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2억 2,602만
  • 한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 88.50mm