경기도 파주시 문산읍 전세가율은?

2025년 06월 기준 전세가율은 약 83.4%입니다. 매매 중간가 2억 1,156만 기준입니다.

경기도 파주시 문산읍 초미세먼지 수준은?

2025년 06월 기준 PM2.5 월평균 14.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 파주시 문산읍 갱신 전세 증액은?

2025년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 -8.9%이며, 갱신 50건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 파주시 문산읍 부동산 시장 방향은?

2025년 06월 기준 매매 거래량은 22건이며 상승 비율은 25%입니다. 매매 중간가는 2억 1,156만입니다.

경기도 파주시 문산읍 기상 환경은?

2025년 06월 기준 한파 0일, 폭염 3일, 일교차 10.8℃입니다.

경기도 파주시

문산읍

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

문산읍 리 (10개) 2025년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	당동리	2억 2,940만 ↑+21.1%	80%	45만원	0일
매매 중간가 2억 2,940만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 5,820만 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.61㎍ 평균 기온 22.09℃ 한파 0일
	선유리	2억 1,133만 ↓-3.6%	93%	49만원	0일
매매 중간가 2억 1,133만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 1억 8,333만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 73건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.61㎍ 평균 기온 22.09℃ 한파 0일
	문산리	1억 7,017만 ↓-6.0%	89%	55만원	0일
매매 중간가 1억 7,017만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 5,438만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.61㎍ 평균 기온 22.09℃ 한파 0일
	사목리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 22.09℃ 한파 0일
	마정리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 22.09℃ 한파 0일
	장산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 22.09℃ 한파 0일
	내포리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.61㎍ 평균 기온 22.09℃ 한파 0일
	이천리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.61㎍ 평균 기온 22.21℃ 한파 0일
	임진리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 22.09℃ 한파 0일
	운천리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 22.09℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
야당동	4억 6,319만 (1위)	71.0%	56건
동패동	4억 5,469만 (2위)	67.2%	68건
목동동	4억 4,850만 (3위)	67.7%	77건
다율동	4억 4,718만 (4위)	65.8%	30건
와동동	4억 1,575만 (5위)	67.9%	45건
문발동	3억 4,000만 (6위)	67.7%	1건
금촌동	2억 2,881만 (7위)	83.9%	69건
아동동	2억 1,975만 (8위)	90.4%	25건
문산읍 현재	2억 1,156만 (9위)	83.4%	22건
진서면	2억 900만 (10위)	-	4건
파주읍	1억 8,750만 (11위)	81.8%	2건
광탄면	1억 8,500만 (12위)	70.3%	1건
조리읍	1억 7,750만 (13위)	70.9%	15건
검산동	1억 6,450만 (14위)	-	3건
야동동	1억 3,450만 (15위)	90.3%	4건
장단면	- (16위)	-	-
맥금동	- (17위)	-	-
교하동	- (18위)	-	-
법원읍	- (19위)	-	-
군내면	- (20위)	-	-
진동면	- (21위)	-	-
연다산동	- (22위)	-	-
금릉동	- (23위)	-	-
오도동	- (24위)	-	-
상지석동	- (25위)	-	-
산남동	- (26위)	-	-
당하동	- (27위)	-	-
송촌동	- (28위)	-	-
하지석동	- (29위)	-	-
서패동	- (30위)	-	-
신촌동	- (31위)	-	-
월롱면	- (32위)	-	-
탄현면	- (33위)	-	-
파평면	- (34위)	-	-
적성면	- (35위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 22건

전월 대비 -49%

상승 비율 25%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2억 1,156만

최저 1억 3,000만 최고 4억 1,000만

전세가율 83.4%

매매 22건 기반 위험 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 22건

상승 1건 · 하락 3건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -49%

소형 / 중형 / 대형 6 / 13 / 3건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2억 1,156만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 3,000만 4억 1,000만

2억 1,156만

매매가 밴드 1억 3,000만 ~ 4억 1,000만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

83.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 6,321만

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

문산읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 83.4% — 깡통전세 위험 매매 22건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 126건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -8.9% — 안정적 갱신 50건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 2% — 원만 갱신 50건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 126건 중

76건 60%

갱신 계약 전체 126건 중

50건 40%

전세 · 월세 시장 구조 총 126건

전세 22건 (17%) 월세·반전세 104건 (83%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

90건

중형 ~85㎡

33건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑

신규

28만원

보증금 2,399만

갱신

16만원

보증금 2,332만

갱신요구권 사용률

2.0%

갱신 50건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-8.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

104건

전체의 83%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세104건

순월세0건

평균 월세31만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (83.4%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (-8.9%) 15점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

신원아침도시 59.9767㎡

신규

전세 1억 6,000만

5층 · 2006년 준공

06.28

당동주공2단지 59.42㎡

신규

전세 1억 3,200만

9층 · 2002년 준공

06.25

파주문산역1차동문굿모닝힐 59.9635㎡

신규

전세 2억 1,000만

21층 · 2020년 준공

06.25

신원아침도시 84.9661㎡

신규

전세 1억 7,000만

5층 · 2006년 준공

06.25

신원아침도시 84.9661㎡

신규

전세 1억 7,000만

5층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

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06.30

한진2차 76.68㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

6층 · 1993년 준공

06.30

문산호수 54.91㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

3층 · 1995년 준공

06.30

문산선유5지구휴먼시아(국민임대) 39.57㎡

갱신

보증 1,945만 / 월 11만

2층 · 2012년 준공

보증금 ▲ +56만

06.30

자연앤꿈에그린5단지아파트 84.96㎡

갱신 전세→월세전환

보증 8,000만 / 월 30만

9층 · 2010년 준공

보증금 ▼ -2억 1,000만 / 월세 ▲ +30만

06.27

한진 71.28㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

3층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.16℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.30 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 34일 · -0.8°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 30일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.23 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 126.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

22.16℃

평균 최고기온

27.91℃

평균 최저기온

17.15℃

극최고기온

33.30℃

극최저기온

10.10℃

일교차 10.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

1일

평균 풍속1.23 m/s

최대 일강수량 126.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

6.09

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	21.98	11.86	0.0245	0.0045
06.25	11.67	5.13	0.0341	0.0025
06.26	12.67	6.00	0.0281	0.0032
06.27	21.08	13.00	0.0311	0.0047
06.28	22.98	14.99	0.0232	0.0055
06.29	15.88	9.19	0.0285	0.0037
06.30	13.17	6.09	0.0176	0.0052

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.30 / 29.92 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0450 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0052 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 파주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	야동동	1억 3,450만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	검산동	1억 6,450만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	조리읍	1억 7,750만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	파주읍	1억 8,750만	0일	공기질 최우수
5위	진서면	2억 900만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 06월

문산읍 · 2025-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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문산읍 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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문산읍 주거 환경 자주 묻는 질문

문산읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 1,156만 · 전세 중간가 1억 6,321만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

문산읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0450 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0052 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.35 ppm

문산읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -8.9%
갱신 50건 중 1건(2.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지

문산읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 22건 — 전월 대비 -49%
상승 비율 25% — 매수자 우위
매매 중간가 2억 1,156만

문산읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 126.50mm

문산읍

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부동산 시장 동향 2025년 06월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 06월

문산읍 전세 이사 전 확인할 것

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