경기도 파주시

금촌동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
야당동 4.6억 (1위) 71.0% 56건
동패동 4.5억 (2위) 67.2% 68건
목동동 4.5억 (3위) 67.7% 77건
다율동 4.5억 (4위) 65.8% 30건
와동동 4.2억 (5위) 67.9% 45건
문발동 3.4억 (6위) 67.7% 1건
금촌동 현재 2.3억 (7위) 83.9% 69건
아동동 2.2억 (8위) 90.4% 25건
문산읍 2.1억 (9위) 83.4% 22건
진서면 2.1억 (10위) - 4건
파주읍 1.9억 (11위) 81.8% 2건
광탄면 1.9억 (12위) 70.3% 1건
조리읍 1.8억 (13위) 70.9% 15건
검산동 1.6억 (14위) - 3건
야동동 1.3억 (15위) 90.3% 4건
장단면 - (16위) - -
맥금동 - (17위) - -
교하동 - (18위) - -
법원읍 - (19위) - -
군내면 - (20위) - -
진동면 - (21위) - -
연다산동 - (22위) - -
금릉동 - (23위) - -
오도동 - (24위) - -
상지석동 - (25위) - -
산남동 - (26위) - -
당하동 - (27위) - -
송촌동 - (28위) - -
하지석동 - (29위) - -
서패동 - (30위) - -
신촌동 - (31위) - -
월롱면 - (32위) - -
탄현면 - (33위) - -
파평면 - (34위) - -
적성면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 69건
전월 대비 +53%
상승 비율 52%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.3억
최저 0.7억 최고 4.2억
전세가율 83.9%
매매 69건 기반 위험 수준

시장 방향성

52% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 69건
상승 22건 · 하락 20건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +53%
소형 / 중형 / 대형 37 / 24 / 8건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 4.2억
2.3억
매매가 밴드 0.7억 ~ 4.2억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

83.9% 위험 수준
83.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
쇠재마을5단지뜨란채주공 59.72㎡
2.3억 ▲ +800만
15층 · 2004년 준공
06.28
건일장미5차 84.87㎡
2.2억 ▼ -250만
17층 · 1998년 준공
06.28
동현(781-2) 53.51㎡
재건축연한
1.4억 ▲ +1,000만
8층 · 1990년 준공
06.27
새꽃마을1단지뜨란채(972-0) 59.99㎡
2.2억 ▼ -950만
19층 · 2004년 준공
06.27
대방노블랜드(1015-0) 90.1014㎡
2.3억 ▼ -2,000만
5층 · 2006년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

금촌동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 83.9% — 깡통전세 위험 매매 69건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 89건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -0.8% — 안정적 갱신 18건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 44% — 갈등 구간 갱신 18건 중 8건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 89건 중
71건 80%
갱신 계약 전체 89건 중
18건 20%
전세 · 월세 시장 구조 총 89건
전세 43건 (48%) 월세·반전세 46건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
66건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 0.1억
갱신
70만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

44.4%
갱신 18건 중 8건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

46건
전체의 52%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세45건
순월세1건
평균 월세59만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (83.9%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-0.8%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
대방노블랜드(1015-0) 90.1014㎡
갱신
전세 2억
16층 · 2006년 준공
06.30
금촌주공7단지(1019-0) 75.99㎡
신규
전세 2.6억
13층 · 2005년 준공
06.28
쇠재마을5단지뜨란채주공 59.72㎡
신규
전세 2.0억
8층 · 2004년 준공
06.28
후곡마을6단지주공 59.56㎡
갱신·청구권
전세 2.1억
7층 · 2004년 준공
06.28
주공(922-0) 59.98㎡
신규
전세 1.4억
4층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
보광그랑베르 15.7838㎡
신규
보증 0.0억 / 월 45만
3층 · 2013년 준공
06.27
주공(922-0) 59.98㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
5층 · 1997년 준공
06.27
두보1(234-8) 59.805㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
2층 · 1994년 준공
06.27
파주금촌행복주택 26.79㎡
신규
보증 0.2억 / 월 14만
5층 · 2019년 준공
06.26
그린 19.59㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
5층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.07
새꽃마을1단지뜨란채(972-0) 84.98㎡
신규
월 88만
5층 · 2004년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.88℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.95 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 0.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.68 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 128.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
22.88℃
평균 최고기온
28.18℃
평균 최저기온
18.14℃
극최고기온
33.40℃
극최저기온
12.40℃
일교차 10.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
1일
평균 풍속1.68 m/s
최대 일강수량 128.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

6.71
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 30.88 12.26 0.0301 0.0087
06.25 14.00 6.21 0.0334 0.0037
06.26 16.68 7.45 0.0313 0.0044
06.27 30.67 15.50 0.0394 0.0078
06.28 32.58 18.04 0.0273 0.0080
06.29 20.83 11.58 0.0316 0.0027
06.30 13.10 6.71 0.0168 0.0055
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.95 / 34.96 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0481 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0070 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

금촌동 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

금촌동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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금촌동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 2.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0481 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0070 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.8%
  • 갱신 18건 중 8건(44.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 69건 — 전월 대비 +53%
  • 상승 비율 52% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.3억
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 128.50mm