경기도 파주시

다율동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
야당동 4.7억 (1위) 71.5% 26건
동패동 4.7억 (2위) 63.3% 39건
다율동 현재 4.6억 (3위) 71.8% 23건
와동동 4.3억 (4위) 71.7% 18건
목동동 4.3억 (5위) 67.9% 52건
탄현면 3.5억 (6위) 50.2% 2건
문발동 2.9억 (7위) 77.6% 1건
검산동 2.5억 (8위) - 1건
문산읍 2.1억 (9위) 90.2% 31건
아동동 2.0억 (10위) 85.4% 14건
조리읍 1.9억 (11위) 81.4% 11건
금촌동 1.8억 (12위) 85.9% 28건
진서면 1.7억 (13위) - 1건
파주읍 1.5억 (14위) - 6건
야동동 1.5억 (15위) 84.9% 5건
법원읍 0.8억 (16위) - 4건
맥금동 - (17위) - -
교하동 - (18위) - -
군내면 - (19위) - -
진동면 - (20위) - -
연다산동 - (21위) - -
금릉동 - (22위) - -
오도동 - (23위) - -
상지석동 - (24위) - -
산남동 - (25위) - -
당하동 - (26위) - -
송촌동 - (27위) - -
하지석동 - (28위) - -
서패동 - (29위) - -
신촌동 - (30위) - -
월롱면 - (31위) - -
광탄면 - (32위) - -
파평면 - (33위) - -
적성면 - (34위) - -
장단면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 23건
전월 대비 -23%
상승 비율 63%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 4.6억
최저 3.1억 최고 6.1억
전세가율 71.8%
매매 23건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

63% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 23건
상승 5건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -23%
소형 / 중형 / 대형 8 / 9 / 6건

매매 가격

4.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.1억 6.1억
4.6억
매매가 밴드 3.1억 ~ 6.1억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

71.8% 전세 비중 높음
71.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.0억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
해오름마을10단지파크푸르지오 59.63㎡
4.2억 ▲ +1,000만
23층 · 2021년 준공
07.30
해오름마을14단지푸르지오파르세나 59.9559㎡
4.3억 ▲ +2,000만
21층 · 2022년 준공
07.25
해오름마을14단지푸르지오파르세나 84.7106㎡
5.4억 ▲ +200만
16층 · 2022년 준공
07.23
청석마을9단지대원효성 129.97㎡
3.3억 ▼ -6,000만
1층 · 2006년 준공
07.22
해오름마을6단지제일풍경채그랑포레 118.9928㎡
6.1억 ▼ -4,000만
9층 · 2024년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

다율동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 71.8% — 주의 필요 매매 23건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 254건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.8% — 안정적 갱신 193건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 19% — 원만 갱신 193건 중 36건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 254건 중
43건 17%
갱신 계약 전체 254건 중
193건 76%
전세 · 월세 시장 구조 총 254건
전세 23건 (9%) 월세·반전세 231건 (91%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
99건
중형 ~85㎡
144건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑
신규
47만원
보증금 0.6억
갱신
25만원
보증금 1.6억

갱신요구권 사용률

18.7%
갱신 193건 중 36건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

231건
전체의 91%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세230건
순월세1건
평균 월세34만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (71.8%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.8%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
청석마을8단지동문굿모닝힐 84.881㎡
신규
전세 2.0억
8층 · 2005년 준공
07.30
청석마을8단지동문굿모닝힐 84.92㎡
갱신·청구권
전세 2.1억
3층 · 2005년 준공
종전 2억 → ▲ +1,000만
07.30
청석마을8단지동문굿모닝힐 84.92㎡
갱신·청구권
전세 2.1억
3층 · 2005년 준공
종전 2억 → ▲ +1,000만
07.29
해오름마을10단지파크푸르지오 84.42㎡
신규
전세 3.3억
25층 · 2021년 준공
07.26
운정자이퍼스트시티 101.576㎡
신규
전세 3.5억
1층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.30
해오름마을12단지휴아림(공공임대) 84.94㎡
갱신
보증 1.8억 / 월 27만
4층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +414만 / 월세 ▲ +3만
07.29
운정자이퍼스트시티 84.9982㎡
신규
보증 0.3억 / 월 145만
10층 · 2024년 준공
07.29
청석마을9단지대원효성 129.159㎡
신규
보증 0.3억 / 월 125만
11층 · 2006년 준공
07.28
해오름마을11단지우미린(민간임대) 59.971㎡
신규
보증 1.4억 / 월 19만
11층 · 2021년 준공
07.26
중흥S-클래스에듀하이해오름마을1단지 84.9873㎡
신규
보증 0.2억 / 월 150만
11층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.15
해오름마을11단지우미린(민간임대) 69.9991㎡
월 38만
17층 · 2021년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.48℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.29 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 0.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.66 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 65.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
27.48℃
평균 최고기온
32.27℃
평균 최저기온
23.77℃
극최고기온
37.10℃
극최저기온
20.70℃
일교차 8.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
14일
호우
0일
평균 풍속1.66 m/s
최대 일강수량 65.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

19.54
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 29.29 16.92 0.0347 0.0071
07.26 28.21 18.50 0.0427 0.0077
07.27 21.29 14.33 0.0392 0.0052
07.28 37.13 24.00 0.0427 0.0053
07.29 36.79 21.75 0.0475 0.0069
07.30 32.33 19.25 0.0382 0.0091
07.31 32.25 19.54 0.0379 0.0086
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.29 / 24.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0343 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0064 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

다율동 · 2025-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

다율동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 파주시 이웃 동네 바로가기

다율동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.6억 · 전세 중간가 3.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0343 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0064 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.8%
  • 갱신 193건 중 36건(18.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 -23%
  • 상승 비율 63% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4.6억
  • 한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 10일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 65.50mm