경기도 파주시

다율동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
다율동 현재 4.7억 (1위) 62.7% 14건
동패동 4.7억 (2위) 59.0% 41건
야당동 4.6억 (3위) 69.9% 31건
목동동 4.4억 (4위) 70.0% 58건
와동동 4.3억 (5위) 69.4% 28건
진서면 2.4억 (6위) 70.2% 1건
문산읍 2.3억 (7위) 75.0% 14건
아동동 2.2억 (8위) 85.0% 11건
금촌동 2.2억 (9위) 84.7% 36건
조리읍 2.1억 (10위) 79.3% 9건
광탄면 2.0억 (11위) - 1건
파주읍 1.7억 (12위) 85.3% 2건
검산동 1.6억 (13위) 84.0% 4건
야동동 1.3억 (14위) 96.8% 7건
법원읍 0.8억 (15위) - 2건
적성면 - (16위) - -
장단면 - (17위) - -
맥금동 - (18위) - -
교하동 - (19위) - -
군내면 - (20위) - -
진동면 - (21위) - -
연다산동 - (22위) - -
금릉동 - (23위) - -
오도동 - (24위) - -
상지석동 - (25위) - -
산남동 - (26위) - -
당하동 - (27위) - -
문발동 - (28위) - -
송촌동 - (29위) - -
하지석동 - (30위) - -
서패동 - (31위) - -
신촌동 - (32위) - -
월롱면 - (33위) - -
탄현면 - (34위) - -
파평면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 14건
전월 대비 -39%
상승 비율 80%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 4.7억
최저 3억 최고 6.3억
전세가율 62.7%
매매 14건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

80% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 14건
상승 4건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -39%
소형 / 중형 / 대형 2 / 9 / 3건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

4.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 6.3억
4.7억
매매가 밴드 3억 ~ 6.3억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

62.7% 전세 비중 높음
62.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.8억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
청석마을9단지대원효성 129.97㎡
3.6억 ▲ +3,000만
9층 · 2006년 준공
08.28
청석마을9단지대원효성 129.159㎡
4.1억 ▲ +5,000만
15층 · 2006년 준공
08.28
해오름마을10단지파크푸르지오 84.45㎡
5.4억 ▲ +200만
18층 · 2021년 준공
08.25
해오름마을10단지파크푸르지오 84.45㎡
5.4억 ▼ -200만
9층 · 2021년 준공
08.24
해오름마을14단지푸르지오파르세나 84.982㎡
5.2억 ▼ -1,000만
9층 · 2022년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

다율동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 62.7% — 주의 필요 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 67건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.3% — 안정적 갱신 12건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 12건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 67건 중
52건 78%
갱신 계약 전체 67건 중
12건 18%
전세 · 월세 시장 구조 총 67건
전세 21건 (31%) 월세·반전세 46건 (69%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
40건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
39만원
보증금 1.0억
갱신
48만원
보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 12건 중 3건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

46건
전체의 69%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세46건
순월세0건
평균 월세66만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (62.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.3%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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08.31
청석마을8단지동문굿모닝힐 84.92㎡
신규
전세 2.3억
4층 · 2005년 준공
08.30
해오름마을5단지중흥S클래스2차에듀파크 84.9873㎡
신규
전세 3억
8층 · 2024년 준공
08.26
청석마을8단지동문굿모닝힐 84.881㎡
신규
전세 2.3억
9층 · 2005년 준공
08.26
청석마을8단지동문굿모닝힐 84.881㎡
전세 2.3억
9층 · 2005년 준공
08.25
해오름마을14단지푸르지오파르세나 84.7106㎡
신규
전세 3.6억
9층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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08.30
해오름마을5단지중흥S클래스2차에듀파크 59.9701㎡
신규
보증 0.3억 / 월 100만
6층 · 2024년 준공
08.30
해오름마을5단지중흥S클래스2차에듀파크 84.9873㎡
신규
보증 0.3억 / 월 130만
10층 · 2024년 준공
08.29
해오름마을11단지우미린(민간임대) 59.9881㎡
신규
보증 1.6억 / 월 21만
13층 · 2021년 준공
08.29
해오름마을11단지우미린(민간임대) 59.9881㎡
신규
보증 1.6억 / 월 21만
13층 · 2021년 준공
08.27
청석마을8단지동문굿모닝힐 84.881㎡
갱신·청구권
보증 0.5억 / 월 60만
13층 · 2005년 준공
월세 ▲ +4만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.65 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 0.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 37일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.62 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 149.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.25℃
평균 최고기온
32.01℃
평균 최저기온
23.41℃
극최고기온
35.60℃
극최저기온
18.90℃
일교차 8.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
1일
평균 풍속1.62 m/s
최대 일강수량 149.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

11.25
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 18.63 10.04 0.0295 0.0093
08.26 17.24 7.57 0.0388 0.0058
08.27 22.13 10.75 0.0353 0.0099
08.28 22.25 12.33 0.0365 0.0113
08.29 14.38 6.13 0.0301 0.0057
08.30 16.33 7.17 0.0320 0.0059
08.31 20.42 11.25 0.0186 0.0078
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.65 / 23.96 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0299 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0073 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

다율동 · 2025-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

다율동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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다율동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.7억 · 전세 중간가 2.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0299 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.3%
  • 갱신 12건 중 3건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 -39%
  • 상승 비율 80% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 4.7억
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 149.50mm