경기도 파주시

목동동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
다율동 4억 7,008만 (1위) 62.7% 14건
동패동 4억 6,985만 (2위) 59.0% 41건
야당동 4억 5,669만 (3위) 69.9% 31건
목동동 현재 4억 4,033만 (4위) 70.0% 58건
와동동 4억 2,956만 (5위) 69.4% 28건
진서면 2억 3,500만 (6위) 70.2% 1건
문산읍 2억 2,877만 (7위) 75.0% 14건
아동동 2억 1,583만 (8위) 85.0% 11건
금촌동 2억 1,538만 (9위) 84.7% 36건
조리읍 2억 1,490만 (10위) 79.3% 9건
광탄면 1억 9,700만 (11위) - 1건
파주읍 1억 7,400만 (12위) 85.3% 2건
검산동 1억 6,125만 (13위) 84.0% 4건
야동동 1억 2,500만 (14위) 96.8% 7건
법원읍 7,625만 (15위) - 2건
적성면 - (16위) - -
장단면 - (17위) - -
맥금동 - (18위) - -
교하동 - (19위) - -
군내면 - (20위) - -
진동면 - (21위) - -
연다산동 - (22위) - -
금릉동 - (23위) - -
오도동 - (24위) - -
상지석동 - (25위) - -
산남동 - (26위) - -
당하동 - (27위) - -
문발동 - (28위) - -
송촌동 - (29위) - -
하지석동 - (30위) - -
서패동 - (31위) - -
신촌동 - (32위) - -
월롱면 - (33위) - -
탄현면 - (34위) - -
파평면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 58건
전월 대비 +12%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 4억 4,033만
최저 2억 3,900만 최고 7억 500만
전세가율 70.0%
매매 58건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 58건
상승 12건 · 하락 6건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +12%
소형 / 중형 / 대형 10 / 42 / 6건

매매 가격

4억 4,033만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 3,900만 7억 500만
4억 4,033만
매매가 밴드 2억 3,900만 ~ 7억 500만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

70.0% 전세 비중 높음
70.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 474만

최신 매매 거래

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08.31
해솔마을2단지월드메르디앙(2-117) 59.99㎡
2억 4,000만 ▲ +100만
9층 · 2001년 준공
08.30
산내마을9단지힐스테이트운정 59.9838㎡
4억 5,700만 ▼ -300만
10층 · 2018년 준공
08.30
산내마을9단지힐스테이트운정 72.7404㎡
5억 2,800만 ▼ -1,700만
10층 · 2018년 준공
08.30
산내마을9단지힐스테이트운정 72.7431㎡
5억 7,400만
5층 · 2018년 준공
08.30
산내마을8단지월드메르디앙(114-37) 84.715㎡
3억 3,500만 ▲ +3,500만
9층 · 2001년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

목동동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.0% — 주의 필요 매매 58건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 171건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.3% — 안정적 갱신 68건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 37% — 갈등 구간 갱신 68건 중 25건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 171건 중
99건 58%
갱신 계약 전체 171건 중
68건 40%
전세 · 월세 시장 구조 총 171건
전세 108건 (63%) 월세·반전세 63건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
40건
중형 ~85㎡
104건
대형 85㎡↑
27건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.8배 ↑
신규
100만원
보증금 3,000만
갱신
21만원
보증금 3,068만

갱신요구권 사용률

36.8%
갱신 68건 중 25건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

63건
전체의 37%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세63건
순월세0건
평균 월세76만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.0%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.3%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
산내마을6단지한라비발디 84.99㎡
신규
전세 3억
11층 · 2013년 준공
08.30
산내마을7단지화성파크드림 74.9892㎡
신규
전세 4억 2,000만
9층 · 2020년 준공
08.30
파주운정신도시디에트르센트럴 84.9875㎡
신규
전세 3억 3,000만
10층 · 2025년 준공
08.30
해솔마을5단지삼부르네상스(679) 120.8484㎡
신규
전세 3억 3,000만
6층 · 2010년 준공
08.30
파주운정신도시디에트르센트럴 84.9951㎡
신규
전세 3억 1,000만
10층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

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08.30
해솔마을5단지삼부르네상스(679) 120.8484㎡
신규
보증 1억 / 월 80만
26층 · 2010년 준공
08.30
운정신도시 센트럴 푸르지오 84.9813㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 140만
21층 · 2018년 준공
08.29
파주운정신도시디에트르더클래스아파트 110.8359㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 158만
5층 · 2023년 준공
월세 ▲ +8만
08.29
산내마을6단지한라비발디 130.4㎡
신규
보증 1억 / 월 130만
6층 · 2013년 준공
08.29
산내마을1단지행복주택(A21BL) 21.02㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,736만 / 월 7만
3층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +662만 / 월세 ▼ -2만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.65 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 0.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 37일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.62 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 149.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.25℃
평균 최고기온
32.01℃
평균 최저기온
23.41℃
극최고기온
35.60℃
극최저기온
18.90℃
일교차 8.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
1일
평균 풍속1.62 m/s
최대 일강수량 149.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

11.25
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 18.63 10.04 0.0295 0.0093
08.26 17.24 7.57 0.0388 0.0058
08.27 22.13 10.75 0.0353 0.0099
08.28 22.25 12.33 0.0365 0.0113
08.29 14.38 6.13 0.0301 0.0057
08.30 16.33 7.17 0.0320 0.0059
08.31 20.42 11.25 0.0186 0.0078
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.65 / 23.96 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0299 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0073 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

목동동 · 2025-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

목동동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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목동동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 4,033만 · 전세 중간가 3억 474만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0299 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.3%
  • 갱신 68건 중 25건(36.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 58건 — 전월 대비 +12%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 4억 4,033만
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 149.50mm