경기도 파주시

아동동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
다율동 4.7억 (1위) 62.7% 14건
동패동 4.7억 (2위) 59.0% 41건
야당동 4.6억 (3위) 69.9% 31건
목동동 4.4억 (4위) 70.0% 58건
와동동 4.3억 (5위) 69.4% 28건
진서면 2.4억 (6위) 70.2% 1건
문산읍 2.3억 (7위) 75.0% 14건
아동동 현재 2.2억 (8위) 85.0% 11건
금촌동 2.2억 (9위) 84.7% 36건
조리읍 2.1억 (10위) 79.3% 9건
광탄면 2.0억 (11위) - 1건
파주읍 1.7억 (12위) 85.3% 2건
검산동 1.6억 (13위) 84.0% 4건
야동동 1.3억 (14위) 96.8% 7건
법원읍 0.8억 (15위) - 2건
적성면 - (16위) - -
장단면 - (17위) - -
맥금동 - (18위) - -
교하동 - (19위) - -
군내면 - (20위) - -
진동면 - (21위) - -
연다산동 - (22위) - -
금릉동 - (23위) - -
오도동 - (24위) - -
상지석동 - (25위) - -
산남동 - (26위) - -
당하동 - (27위) - -
문발동 - (28위) - -
송촌동 - (29위) - -
하지석동 - (30위) - -
서패동 - (31위) - -
신촌동 - (32위) - -
월롱면 - (33위) - -
탄현면 - (34위) - -
파평면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 11건
전월 대비 -21%
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2.2억
최저 1.3억 최고 2.8억
전세가율 85.0%
매매 11건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 11건
상승 1건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -21%
소형 / 중형 / 대형 3 / 5 / 3건

매매 가격

2.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.3억 2.8억
2.2억
매매가 밴드 1.3억 ~ 2.8억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

85.0% 깡통전세 위험
85.0%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.8억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
팜스프링(283-0) 84.942㎡
2.1억 ▲ +1,500만
1층 · 2001년 준공
08.27
신안실크밸리1차(897-0) 84.9588㎡
2.7억
2층 · 2009년 준공
08.22
파라다이스(275-9) 84.24㎡
1.7억 ▼ -1,000만
2층 · 1998년 준공
08.22
팜스프링(283-0) 115.062㎡
2.5억 ▼ -500만
2층 · 2001년 준공
08.20
팜스프링(283-0) 84.942㎡
1.9억
10층 · 2001년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

아동동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 85.0% — 깡통전세 위험 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 23건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -0.6% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 3건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 23건 중
20건 87%
갱신 계약 전체 23건 중
3건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 23건
전세 9건 (39%) 월세·반전세 14건 (61%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

14건
전체의 61%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세14건
순월세0건
평균 월세70만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (85.0%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-0.6%) 15점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.28
팜스프링(283-0) 115.062㎡
신규
전세 2.2억
16층 · 2001년 준공
08.27
신안실크밸리2차(900-0) 84.7631㎡
갱신 상한초과인상
전세 2.3억
3층 · 2010년 준공
종전 2.1억 → ▲ +1,500만
08.26
신안실크밸리2차(900-0) 84.8014㎡
갱신
전세 2.3억
4층 · 2010년 준공
08.22
신안실크밸리1차(897-0) 59.912㎡
신규
전세 2억
13층 · 2009년 준공
08.21
파라다이스(275-9) 59.91㎡
신규
전세 1.1억
1층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

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08.29
팜스프링(283-0) 59.977㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
20층 · 2001년 준공
08.29
팜스프링(283-0) 115.062㎡
신규
보증 1.3억 / 월 30만
11층 · 2001년 준공
08.26
팜스프링(283-0) 170.484㎡
신규
보증 1억 / 월 80만
8층 · 2001년 준공
08.25
무궁화APT<1동,2동> 50.4㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
1층 · 1990년 준공
08.23
팜스프링(283-0) 51.412㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
9층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.92 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 0.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 37일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.62 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 149.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.25℃
평균 최고기온
32.01℃
평균 최저기온
23.41℃
극최고기온
35.60℃
극최저기온
18.90℃
일교차 8.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
1일
평균 풍속1.62 m/s
최대 일강수량 149.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

9.75
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 25.75 11.58 0.0321 0.0086
08.26 16.75 7.29 0.0450 0.0049
08.27 26.17 7.58 0.0377 0.0082
08.28 28.08 12.96 0.0375 0.0105
08.29 22.36 7.52 0.0324 0.0047
08.30 20.17 10.00 0.0352 0.0050
08.31 25.14 9.75 0.0210 0.0060
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.92 / 22.33 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0321 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0061 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

아동동 · 2025-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

아동동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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아동동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 85.0% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0321 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0061 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.6%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -21%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.2억
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 149.50mm