경기도 파주시

동패동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
다율동 4억 7,008만 (1위) 62.7% 14건
동패동 현재 4억 6,985만 (2위) 59.0% 41건
야당동 4억 5,669만 (3위) 69.9% 31건
목동동 4억 4,033만 (4위) 70.0% 58건
와동동 4억 2,956만 (5위) 69.4% 28건
진서면 2억 3,500만 (6위) 70.2% 1건
문산읍 2억 2,877만 (7위) 75.0% 14건
아동동 2억 1,583만 (8위) 85.0% 11건
금촌동 2억 1,538만 (9위) 84.7% 36건
조리읍 2억 1,490만 (10위) 79.3% 9건
광탄면 1억 9,700만 (11위) - 1건
파주읍 1억 7,400만 (12위) 85.3% 2건
검산동 1억 6,125만 (13위) 84.0% 4건
야동동 1억 2,500만 (14위) 96.8% 7건
법원읍 7,625만 (15위) - 2건
적성면 - (16위) - -
장단면 - (17위) - -
맥금동 - (18위) - -
교하동 - (19위) - -
군내면 - (20위) - -
진동면 - (21위) - -
연다산동 - (22위) - -
금릉동 - (23위) - -
오도동 - (24위) - -
상지석동 - (25위) - -
산남동 - (26위) - -
당하동 - (27위) - -
문발동 - (28위) - -
송촌동 - (29위) - -
하지석동 - (30위) - -
서패동 - (31위) - -
신촌동 - (32위) - -
월롱면 - (33위) - -
탄현면 - (34위) - -
파평면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 41건
전월 대비 +5%
상승 비율 43%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 4억 6,985만
최저 3억 800만 최고 7억 3,900만
전세가율 59.0%
매매 41건 기반 일반 수준

시장 방향성

43% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 41건
상승 6건 · 하락 8건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +5%
소형 / 중형 / 대형 9 / 26 / 6건

매매 가격

4억 6,985만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 800만 7억 3,900만
4억 6,985만
매매가 밴드 3억 800만 ~ 7억 3,900만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

59.0% 일반적 수준
59.0%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 8,812만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
한울마을7단지삼부르네상스 120.8484㎡
5억 ▼ -1억
11층 · 2010년 준공
08.30
한울마을1단지운정신도시IPARK 59.99㎡
5억 8,000만 ▲ +1,700만
7층 · 2020년 준공
08.30
초롱꽃마을12단지e편한세상운정어반프라임 74.7261㎡
5억 3,000만 ▼ -6,000만
3층 · 2021년 준공
08.29
한울마을2단지운정벽산블루밍아파트 84.556㎡
3억 800만 ▼ -5,900만
11층 · 2001년 준공
08.29
초롱꽃마을11단지운정하우스디 55.98㎡
3억 8,800만 ▼ -5,200만
3층 · 2022년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

동패동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 59.0% — 안전 구간 매매 41건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 248건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -0.7% — 안정적 갱신 93건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 15% — 원만 갱신 93건 중 14건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 248건 중
147건 59%
갱신 계약 전체 248건 중
93건 38%
전세 · 월세 시장 구조 총 248건
전세 96건 (39%) 월세·반전세 152건 (61%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
134건
중형 ~85㎡
87건
대형 85㎡↑
27건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
24만원
보증금 3,000만
갱신
19만원
보증금 4,638만

갱신요구권 사용률

15.1%
갱신 93건 중 14건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-0.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

152건
전체의 61%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세152건
순월세0건
평균 월세48만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (59.0%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-0.7%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.30
초롱꽃마을12단지e편한세상운정어반프라임 59.3403㎡
신규
전세 3억
10층 · 2021년 준공
08.30
책향기마을10단지동문굿모닝힐(1698) 84.881㎡
신규
전세 2억 5,000만
13층 · 2005년 준공
08.30
책향기마을10단지동문굿모닝힐(1698) 84.881㎡
신규
전세 1억 8,000만
6층 · 2005년 준공
08.30
책향기마을10단지동문굿모닝힐(1698) 84.881㎡
신규
전세 1억 4,000만
6층 · 2005년 준공
08.30
한울마을1단지운정신도시IPARK 84.95㎡
갱신·청구권
전세 3억 7,800만
26층 · 2020년 준공
종전 3억 6,000만 → ▲ +1,800만

최근 반전세 계약

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08.30
초롱꽃마을12단지e편한세상운정어반프라임 59.3403㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
9층 · 2021년 준공
08.30
한울마을1단지운정신도시IPARK 109.99㎡
보증 3,000만 / 월 140만
11층 · 2020년 준공
08.30
한울마을1단지운정신도시IPARK 84.91㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 157만
24층 · 2020년 준공
월세 ▲ +7만
08.30
책향기마을15단지상록데시앙 84.99㎡
신규
보증 1억 2,000만 / 월 50만
8층 · 2007년 준공
08.30
한울마을1단지운정신도시IPARK 109.99㎡
신규
보증 3,000만 / 월 140만
11층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.46℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.65 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · 0.5°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 199.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.46℃
평균 최고기온
30.39℃
평균 최저기온
23.11℃
극최고기온
33.40℃
극최저기온
18.60℃
일교차 7.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
1일
평균 풍속0.92 m/s
최대 일강수량 199.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

11.25
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 18.63 10.04 0.0295 0.0093
08.26 17.24 7.57 0.0388 0.0058
08.27 22.13 10.75 0.0353 0.0099
08.28 22.25 12.33 0.0365 0.0113
08.29 14.38 6.13 0.0301 0.0057
08.30 16.33 7.17 0.0320 0.0059
08.31 20.42 11.25 0.0186 0.0078
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.65 / 23.96 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0299 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0073 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

동패동 · 2025-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

동패동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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동패동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.0% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 4억 6,985만 · 전세 중간가 2억 8,812만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0299 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.7%
  • 갱신 93건 중 14건(15.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 41건 — 전월 대비 +5%
  • 상승 비율 43% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4억 6,985만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 199.00mm