경기도 파주시

와동동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
다율동 4.7억 (1위) 62.7% 14건
동패동 4.7억 (2위) 59.0% 41건
야당동 4.6억 (3위) 69.9% 31건
목동동 4.4억 (4위) 70.0% 58건
와동동 현재 4.3억 (5위) 69.4% 28건
진서면 2.4억 (6위) 70.2% 1건
문산읍 2.3억 (7위) 75.0% 14건
아동동 2.2억 (8위) 85.0% 11건
금촌동 2.2억 (9위) 84.7% 36건
조리읍 2.1억 (10위) 79.3% 9건
광탄면 2.0억 (11위) - 1건
파주읍 1.7억 (12위) 85.3% 2건
검산동 1.6억 (13위) 84.0% 4건
야동동 1.3억 (14위) 96.8% 7건
법원읍 0.8억 (15위) - 2건
적성면 - (16위) - -
장단면 - (17위) - -
맥금동 - (18위) - -
교하동 - (19위) - -
군내면 - (20위) - -
진동면 - (21위) - -
연다산동 - (22위) - -
금릉동 - (23위) - -
오도동 - (24위) - -
상지석동 - (25위) - -
산남동 - (26위) - -
당하동 - (27위) - -
문발동 - (28위) - -
송촌동 - (29위) - -
하지석동 - (30위) - -
서패동 - (31위) - -
신촌동 - (32위) - -
월롱면 - (33위) - -
탄현면 - (34위) - -
파평면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 28건
전월 대비 +56%
상승 비율 25%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 4.3억
최저 3.0억 최고 7.2억
전세가율 69.4%
매매 28건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

25% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 28건
상승 1건 · 하락 3건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 +56%
소형 / 중형 / 대형 4 / 14 / 10건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.0억 7.2억
4.3억
매매가 밴드 3.0억 ~ 7.2억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

69.4% 전세 비중 높음
69.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
해솔마을7단지롯데캐슬 126.6843㎡
7.2억 ▼ -2,600만
17층 · 2014년 준공
08.28
해솔마을7단지롯데캐슬 84.6558㎡
4.5억 ▼ -6,000만
1층 · 2014년 준공
08.27
해솔마을7단지롯데캐슬 59.1152㎡
4.3억 ▲ +600만
4층 · 2014년 준공
08.25
별하람마을1단지제일풍경채그랑퍼스트 84.9382㎡
4.8억
15층 · 2023년 준공
08.24
해솔마을7단지롯데캐슬 113.7275㎡
5.5억 ▼ -1,000만
6층 · 2014년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

와동동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 69.4% — 주의 필요 매매 28건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 130건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.0% — 안정적 갱신 40건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 28% — 원만 갱신 40건 중 11건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 130건 중
86건 66%
갱신 계약 전체 130건 중
40건 31%
전세 · 월세 시장 구조 총 130건
전세 57건 (44%) 월세·반전세 73건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
49건
중형 ~85㎡
63건
대형 85㎡↑
18건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.7배 ↑
신규
100만원
보증금 0.3억
갱신
27만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

27.5%
갱신 40건 중 11건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

73건
전체의 56%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세73건
순월세0건
평균 월세72만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (69.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.0%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
가람마을1단지벽산한라(1308) 101.929㎡
갱신
전세 3.1억
15층 · 2010년 준공
08.30
가람마을7단지한라비발디 84.96㎡
갱신·청구권
전세 2.9억
5층 · 2012년 준공
08.30
힐스테이트더운정 84.9827㎡
전세 4.5억
24층 · 2025년 준공
08.29
해솔마을7단지롯데캐슬 113.991㎡
신규
전세 4.5억
5층 · 2014년 준공
08.29
가람마을7단지한라비발디 101.98㎡
갱신 상한초과인상
전세 3.2억
13층 · 2012년 준공
종전 3억 → ▲ +2,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →
08.31
호반써밋이스트파크 59.9683㎡
신규
보증 0.2억 / 월 110만
18층 · 2025년 준공
08.30
가람마을7단지한라비발디 101.98㎡
신규
보증 0.3억 / 월 140만
8층 · 2012년 준공
08.30
가람마을9단지남양휴튼(1344) 84.988㎡
신규
보증 2억 / 월 50만
17층 · 2010년 준공
08.30
호반써밋이스트파크 84.9251㎡
신규
보증 0.3억 / 월 120만
19층 · 2025년 준공
08.29
가람마을2단지(국민임대) 45.89㎡
신규
보증 0.3억 / 월 20만
12층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.46℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.65 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · 0.5°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 199.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.46℃
평균 최고기온
30.39℃
평균 최저기온
23.11℃
극최고기온
33.40℃
극최저기온
18.60℃
일교차 7.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
1일
평균 풍속0.92 m/s
최대 일강수량 199.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

11.25
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 18.63 10.04 0.0295 0.0093
08.26 17.24 7.57 0.0388 0.0058
08.27 22.13 10.75 0.0353 0.0099
08.28 22.25 12.33 0.0365 0.0113
08.29 14.38 6.13 0.0301 0.0057
08.30 16.33 7.17 0.0320 0.0059
08.31 20.42 11.25 0.0186 0.0078
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.65 / 23.96 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0299 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0073 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

와동동 · 2025-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

와동동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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와동동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.3억 · 전세 중간가 3.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0299 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.0%
  • 갱신 40건 중 11건(27.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 28건 — 전월 대비 +56%
  • 상승 비율 25% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4.3억
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 199.00mm