경기도 파주시

검산동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
다율동 4억 7,008만 (1위) 62.7% 14건
동패동 4억 6,985만 (2위) 59.0% 41건
야당동 4억 5,669만 (3위) 69.9% 31건
목동동 4억 4,033만 (4위) 70.0% 58건
와동동 4억 2,956만 (5위) 69.4% 28건
진서면 2억 3,500만 (6위) 70.2% 1건
문산읍 2억 2,877만 (7위) 75.0% 14건
아동동 2억 1,583만 (8위) 85.0% 11건
금촌동 2억 1,538만 (9위) 84.7% 36건
조리읍 2억 1,490만 (10위) 79.3% 9건
광탄면 1억 9,700만 (11위) - 1건
파주읍 1억 7,400만 (12위) 85.3% 2건
검산동 현재 1억 6,125만 (13위) 84.0% 4건
야동동 1억 2,500만 (14위) 96.8% 7건
법원읍 7,625만 (15위) - 2건
적성면 - (16위) - -
장단면 - (17위) - -
맥금동 - (18위) - -
교하동 - (19위) - -
군내면 - (20위) - -
진동면 - (21위) - -
연다산동 - (22위) - -
금릉동 - (23위) - -
오도동 - (24위) - -
상지석동 - (25위) - -
산남동 - (26위) - -
당하동 - (27위) - -
문발동 - (28위) - -
송촌동 - (29위) - -
하지석동 - (30위) - -
서패동 - (31위) - -
신촌동 - (32위) - -
월롱면 - (33위) - -
탄현면 - (34위) - -
파평면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 4건
전월 대비 +300%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 6,125만
최저 1억 5,100만 최고 2억 5,000만
전세가율 84.0%
매매 4건 기반 위험 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 4건
상승 1건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +300%
소형 / 중형 / 대형 1 / 2 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 6,125만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,100만 2억 5,000만
1억 6,125만
매매가 밴드 1억 5,100만 ~ 2억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

84.0% 위험 수준
84.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 7,500만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.29
성원포레스타운(130-8) 84.75㎡
1억 7,050만 ▲ +1,850만
13층 · 2000년 준공
08.26
성원포레스타운(130-8) 136.2㎡
2억 5,000만
15층 · 2000년 준공
08.20
성원포레스타운(130-8) 59.96㎡
1억 5,100만 ▼ -900만
3층 · 2000년 준공
08.12
성원포레스타운(130-8) 84.75㎡
1억 5,200만 ▼ -3,700만
3층 · 2000년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

검산동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 84.0% — 깡통전세 위험 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
5건 71%
갱신 계약 전체 7건 중
2건 29%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 5건 (71%) 월세·반전세 2건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
68만원
보증금 1,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건
전체의 29%
반전세2건
순월세0건
평균 월세68만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (84.0%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.27
성원포레스타운(130-8) 136.2㎡
갱신
전세 2억 1,000만
4층 · 2000년 준공
08.26
유승 84.792㎡
신규
전세 1억 3,500만
1층 · 2001년 준공
08.07
유승 74.974㎡
신규
전세 1억 4,000만
4층 · 2001년 준공
08.04
유승 84.792㎡
신규
전세 1억 4,000만
12층 · 2001년 준공
08.02
유승 74.974㎡
갱신
전세 1억 6,000만
8층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
08.31
유승 59.782㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
13층 · 2001년 준공
08.19
성원포레스타운(130-8) 84.75㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
8층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.92 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 0.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 37일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.62 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 149.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.25℃
평균 최고기온
32.01℃
평균 최저기온
23.41℃
극최고기온
35.60℃
극최저기온
18.90℃
일교차 8.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
1일
평균 풍속1.62 m/s
최대 일강수량 149.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

9.75
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 25.75 11.58 0.0321 0.0086
08.26 16.75 7.29 0.0450 0.0049
08.27 26.17 7.58 0.0377 0.0082
08.28 28.08 12.96 0.0375 0.0105
08.29 22.36 7.52 0.0324 0.0047
08.30 20.17 10.00 0.0352 0.0050
08.31 25.14 9.75 0.0210 0.0060
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.92 / 22.33 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0321 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0061 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

검산동 · 2025-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

검산동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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검산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 6,125만 · 전세 중간가 1억 7,500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0321 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0061 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 +300%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 6,125만
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 149.50mm