경기도 파주시

동패동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
야당동 4억 7,663만 (1위) 68.4% 31건
동패동 현재 4억 4,270만 (2위) 66.0% 52건
와동동 4억 3,226만 (3위) 69.1% 38건
목동동 4억 2,740만 (4위) 66.7% 56건
다율동 4억 940만 (5위) 73.6% 26건
문발동 3억 3,000만 (6위) 77.3% 1건
금촌동 2억 3,464만 (7위) 81.5% 38건
아동동 2억 1,525만 (8위) 86.4% 11건
조리읍 2억 880만 (9위) 77.0% 12건
광탄면 1억 9,400만 (10위) - 1건
문산읍 1억 8,301만 (11위) 82.3% 33건
파주읍 1억 7,318만 (12위) 91.2% 3건
검산동 1억 6,150만 (13위) 99.7% 2건
야동동 1억 4,600만 (14위) - 6건
법원읍 5,000만 (15위) - 1건
적성면 - (16위) - -
장단면 - (17위) - -
맥금동 - (18위) - -
교하동 - (19위) - -
군내면 - (20위) - -
진동면 - (21위) - -
연다산동 - (22위) - -
금릉동 - (23위) - -
진서면 - (24위) - -
오도동 - (25위) - -
상지석동 - (26위) - -
산남동 - (27위) - -
당하동 - (28위) - -
송촌동 - (29위) - -
하지석동 - (30위) - -
서패동 - (31위) - -
신촌동 - (32위) - -
월롱면 - (33위) - -
탄현면 - (34위) - -
파평면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 52건
전월 대비 +27%
상승 비율 39%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 4억 4,270만
최저 2억 9,500만 최고 7억 5,000만
전세가율 66.0%
매매 52건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

39% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 52건
상승 7건 · 하락 11건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +27%
소형 / 중형 / 대형 16 / 33 / 3건

매매 가격

4억 4,270만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 9,500만 7억 5,000만
4억 4,270만
매매가 밴드 2억 9,500만 ~ 7억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

66.0% 전세 비중 높음
66.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 9,120만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
초롱꽃마을12단지e편한세상운정어반프라임 84.9322㎡
7억 5,000만
15층 · 2021년 준공
09.30
초롱꽃마을13단지디에트르더퍼스트 84.9889㎡
6억 9,800만 ▼ -2,000만
9층 · 2021년 준공
09.30
한울마을6단지아모리움에듀파크 84.89㎡
3억 6,500만 ▼ -500만
18층 · 2011년 준공
09.30
책향기마을12단지진흥효자 84.95㎡
3억 1,000만 ▼ -2,900만
3층 · 2005년 준공
09.30
초롱꽃마을11단지운정하우스디 55.98㎡
3억 9,500만 ▲ +700만
5층 · 2022년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

동패동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.0% — 주의 필요 매매 52건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 244건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.7% — 안정적 갱신 93건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 93건 중 23건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 244건 중
147건 60%
갱신 계약 전체 244건 중
93건 38%
전세 · 월세 시장 구조 총 244건
전세 117건 (48%) 월세·반전세 127건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
125건
중형 ~85㎡
99건
대형 85㎡↑
20건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑
신규
32만원
보증금 3,000만
갱신
18만원
보증금 3,330만

갱신요구권 사용률

24.7%
갱신 93건 중 23건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

127건
전체의 52%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세127건
순월세0건
평균 월세50만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.0%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.7%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
초롱꽃마을13단지디에트르더퍼스트 109.5903㎡
갱신·청구권
전세 4억 3,000만
16층 · 2021년 준공
종전 4억 1,000만 → ▲ +2,000만
09.30
한울마을1단지운정신도시IPARK 84.91㎡
갱신·청구권
전세 3억 7,000만
22층 · 2020년 준공
종전 3억 6,000만 → ▲ +1,000만
09.29
숲속길마을7단지월드메르디앙센트럴파크 84.99㎡
신규
전세 2억 3,000만
2층 · 2006년 준공
09.29
책향기마을10단지동문굿모닝힐(1698) 84.881㎡
신규
전세 2억 4,000만
14층 · 2005년 준공
09.28
초롱꽃마을12단지e편한세상운정어반프라임 59.6242㎡
신규
전세 3억 2,000만
13층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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09.30
책향기마을13단지경남아너스빌 59.98㎡
갱신
보증 2,508만 / 월 21만
4층 · 2007년 준공
보증금 ▼ -518만 / 월세 ▼ -4만
09.30
책향기마을13단지경남아너스빌 59.98㎡
갱신 상한초과인상
보증 7,526만 / 월 16만
6층 · 2007년 준공
보증금 ▲ +4,500만 / 월세 ▼ -22만
09.30
한울마을4단지(국민임대) 59.88㎡
갱신
보증 7,580만 / 월 14만
11층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +214만 / 월세 ▲ +1만
09.30
한울마을1단지운정신도시IPARK 84.91㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 100만
23층 · 2020년 준공
09.30
초롱꽃마을9단지우미린센터포레(민간임대) 74.5638㎡
신규
보증 1억 1,000만 / 월 28만
9층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.53℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.52 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · 0.5°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 13일 · 열대야 8일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 0.70 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 77.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
21.53℃
평균 최고기온
26.08℃
평균 최저기온
18.06℃
극최고기온
31.40℃
극최저기온
14.50℃
일교차 8.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.70 m/s
최대 일강수량 77.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

19.54
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 10.21 5.25 0.0289 0.0097
09.25 19.46 8.63 0.0312 0.0097
09.26 27.80 13.58 0.0202 0.0148
09.27 28.83 - 0.0293 0.0120
09.28 23.13 - 0.0343 0.0086
09.29 30.33 15.50 0.0317 0.0114
09.30 38.25 19.54 0.0196 0.0198
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.52 / 19.54 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0287 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0096 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

동패동 · 2025-09

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

동패동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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동패동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 4,270만 · 전세 중간가 2억 9,120만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0287 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.7%
  • 갱신 93건 중 23건(24.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 52건 — 전월 대비 +27%
  • 상승 비율 39% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4억 4,270만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 77.00mm