경기도 파주시

문발동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
야당동 4억 7,663만 (1위) 68.4% 31건
동패동 4억 4,270만 (2위) 66.0% 52건
와동동 4억 3,226만 (3위) 69.1% 38건
목동동 4억 2,740만 (4위) 66.7% 56건
다율동 4억 940만 (5위) 73.6% 26건
문발동 현재 3억 3,000만 (6위) 77.3% 1건
금촌동 2억 3,464만 (7위) 81.5% 38건
아동동 2억 1,525만 (8위) 86.4% 11건
조리읍 2억 880만 (9위) 77.0% 12건
광탄면 1억 9,400만 (10위) - 1건
문산읍 1억 8,301만 (11위) 82.3% 33건
파주읍 1억 7,318만 (12위) 91.2% 3건
검산동 1억 6,150만 (13위) 99.7% 2건
야동동 1억 4,600만 (14위) - 6건
법원읍 5,000만 (15위) - 1건
적성면 - (16위) - -
장단면 - (17위) - -
맥금동 - (18위) - -
교하동 - (19위) - -
군내면 - (20위) - -
진동면 - (21위) - -
연다산동 - (22위) - -
금릉동 - (23위) - -
진서면 - (24위) - -
오도동 - (25위) - -
상지석동 - (26위) - -
산남동 - (27위) - -
당하동 - (28위) - -
송촌동 - (29위) - -
하지석동 - (30위) - -
서패동 - (31위) - -
신촌동 - (32위) - -
월롱면 - (33위) - -
탄현면 - (34위) - -
파평면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 1건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 3억 3,000만
최저 3억 3,000만 최고 3억 3,000만
전세가율 77.3%
매매 1건 기반 위험 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 1건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 1 / 0건

매매 가격

3억 3,000만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 3,000만 3억 3,000만
3억 3,000만
매매가 밴드 3억 3,000만 ~ 3억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

77.3% 위험 수준
77.3%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 5,500만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
09.20
숲속길마을동문굿모닝힐(560) 84.881㎡
3억 3,000만 ▲ +4,000만
8층 · 2005년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

문발동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.3% — 깡통전세 위험 매매 1건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 18건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -15.0% — 안정적 갱신 6건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 6건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 18건 중
11건 61%
갱신 계약 전체 18건 중
6건 33%
전세 · 월세 시장 구조 총 18건
전세 1건 (6%) 월세·반전세 17건 (94%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
18만원
보증금 2,105만
갱신
20만원
보증금 705만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 6건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-15.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

17건
전체의 94%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세17건
순월세0건
평균 월세33만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-15.0%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.17
숲속길마을동문굿모닝힐(560) 84.881㎡
갱신
전세 2억 5,500만
8층 · 2005년 준공
종전 3억 → ▼ -4,500만

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.26
노을빛마을주공(547-0) 39.42㎡
갱신
보증 1,838만 / 월 14만
5층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +84만 / 월세 ▲ +1만
09.23
숲속길마을동문굿모닝힐(560) 84.881㎡
보증 2,000만 / 월 100만
4층 · 2005년 준공
09.23
숲속길마을동문굿모닝힐(560) 84.881㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
4층 · 2005년 준공
09.22
노을빛마을주공(547-0) 46.73㎡
갱신
보증 705만 / 월 23만
3층 · 2005년 준공
보증금 ▼ -1,400만 / 월세 ▲ +5만
09.18
숲속길마을동문굿모닝힐(560) 84.92㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
2층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.38℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.52 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 0.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.41 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 54.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.38℃
평균 최고기온
28.00℃
평균 최저기온
18.27℃
극최고기온
33.60℃
극최저기온
14.40℃
일교차 9.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속1.41 m/s
최대 일강수량 54.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

19.54
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 10.21 5.25 0.0289 0.0097
09.25 19.46 8.63 0.0312 0.0097
09.26 27.80 13.58 0.0202 0.0148
09.27 28.83 - 0.0293 0.0120
09.28 23.13 - 0.0343 0.0086
09.29 30.33 15.50 0.0317 0.0114
09.30 38.25 19.54 0.0196 0.0198
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.52 / 19.54 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0287 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0096 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

문발동 · 2025-09

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

문발동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
경기도 파주시 이웃 동네 바로가기

문발동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.3% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 3억 3,000만 · 전세 중간가 2억 5,500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0287 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -15.0%
  • 갱신 6건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 1건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3억 3,000만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 54.50mm