경기도 파주시 문산읍 전세가율은?

2025년 09월 기준 전세가율은 약 82.3%입니다. 매매 중간가 1억 8,301만 기준입니다.

경기도 파주시 문산읍 초미세먼지 수준은?

2025년 09월 기준 PM2.5 월평균 7.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 파주시 문산읍 갱신 전세 증액은?

2025년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 -4.8%이며, 갱신 24건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 파주시 문산읍 부동산 시장 방향은?

2025년 09월 기준 매매 거래량은 33건이며 상승 비율은 42%입니다. 매매 중간가는 1억 8,301만입니다.

경기도 파주시 문산읍 기상 환경은?

2025년 09월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.0℃입니다.

경기도 파주시

문산읍

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

문산읍 리 (10개) 2025년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	선유리	1억 9,790만 ↓-27.1%	74%	57만원	0일
매매 중간가 1억 9,790만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 6,825만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.24㎍ 평균 기온 21.72℃ 한파 0일
	당동리	1억 9,301만 ↓-11.3%	86%	62만원	0일
매매 중간가 1억 9,301만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 8,683만 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.24㎍ 평균 기온 21.72℃ 한파 0일
	문산리	1억 4,688만 ↓-25.5%	83%	73만원	0일
매매 중간가 1억 4,688만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 7,163만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.24㎍ 평균 기온 21.72℃ 한파 0일
	사목리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.47㎍ 평균 기온 21.72℃ 한파 0일
	마정리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.47㎍ 평균 기온 21.72℃ 한파 0일
	장산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.47㎍ 평균 기온 21.72℃ 한파 0일
	내포리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.24㎍ 평균 기온 21.72℃ 한파 0일
	이천리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.24㎍ 평균 기온 21.11℃ 한파 0일
	임진리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.47㎍ 평균 기온 21.72℃ 한파 0일
	운천리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.47㎍ 평균 기온 21.72℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
야당동	4억 7,663만 (1위)	68.4%	31건
동패동	4억 4,270만 (2위)	66.0%	52건
와동동	4억 3,226만 (3위)	69.1%	38건
목동동	4억 2,740만 (4위)	66.7%	56건
다율동	4억 940만 (5위)	73.6%	26건
문발동	3억 3,000만 (6위)	77.3%	1건
금촌동	2억 3,464만 (7위)	81.5%	38건
아동동	2억 1,525만 (8위)	86.4%	11건
조리읍	2억 880만 (9위)	77.0%	12건
광탄면	1억 9,400만 (10위)	-	1건
문산읍 현재	1억 8,301만 (11위)	82.3%	33건
파주읍	1억 7,318만 (12위)	91.2%	3건
검산동	1억 6,150만 (13위)	99.7%	2건
야동동	1억 4,600만 (14위)	-	6건
법원읍	5,000만 (15위)	-	1건
적성면	- (16위)	-	-
장단면	- (17위)	-	-
맥금동	- (18위)	-	-
교하동	- (19위)	-	-
군내면	- (20위)	-	-
진동면	- (21위)	-	-
연다산동	- (22위)	-	-
금릉동	- (23위)	-	-
진서면	- (24위)	-	-
오도동	- (25위)	-	-
상지석동	- (26위)	-	-
산남동	- (27위)	-	-
당하동	- (28위)	-	-
송촌동	- (29위)	-	-
하지석동	- (30위)	-	-
서패동	- (31위)	-	-
신촌동	- (32위)	-	-
월롱면	- (33위)	-	-
탄현면	- (34위)	-	-
파평면	- (35위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 33건

전월 대비 +136%

상승 비율 42%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1억 8,301만

최저 6,400만 최고 3억 7,800만

전세가율 82.3%

매매 33건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 33건

상승 5건 · 하락 7건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +136%

소형 / 중형 / 대형 9 / 21 / 3건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 8,301만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,400만 3억 7,800만

1억 8,301만

매매가 밴드 6,400만 ~ 3억 7,800만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

82.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 7,718만

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

문산읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.3% — 깡통전세 위험 매매 33건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 82건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -4.8% — 안정적 갱신 24건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 4% — 원만 갱신 24건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 82건 중

57건 70%

갱신 계약 전체 82건 중

24건 29%

전세 · 월세 시장 구조 총 82건

전세 28건 (34%) 월세·반전세 54건 (66%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

38건

중형 ~85㎡

38건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.1배 ↑

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

17만원

보증금 2,364만

갱신요구권 사용률

4.2%

갱신 24건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-4.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

54건

전체의 66%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세54건

순월세0건

평균 월세43만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.3%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (-4.8%) 15점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

파주힐스테이트2차 84.8869㎡

신규

전세 2억

4층 · 2010년 준공

09.29

양우내안애1단지 84.9389㎡

신규

전세 1억 4,800만

10층 · 2007년 준공

09.29

파주한양수자인리버팰리스아파트 84.653㎡

갱신

전세 2억 2,500만

6층 · 2015년 준공

종전 2억 4,000만 → ▼ -1,500만

09.27

자연앤꿈에그린6단지아파트 84.72㎡

갱신

전세 2억 1,000만

8층 · 2010년 준공

종전 2억 2,000만 → ▼ -1,000만

09.27

자연앤꿈에그린6단지아파트 84.96㎡

신규

전세 1억 9,000만

10층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

09.28

파주한양수자인리버팰리스아파트 117.197㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

19층 · 2015년 준공

09.26

주공3단지휴먼시아(국민임대) 46.9㎡

갱신

보증 2,198만 / 월 18만

8층 · 2012년 준공

보증금 ▲ +101만

09.26

문산세성 84.85㎡

보증 1,000만 / 월 70만

7층 · 1995년 준공

09.25

주공3단지휴먼시아(국민임대) 51.93㎡

갱신 상한초과인상

보증 3,789만 / 월 18만

13층 · 2012년 준공

보증금 ▲ +1,127만 / 월세 ▼ -4만

09.24

파주문산역1차동문굿모닝힐 59.9635㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

8층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.41℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 7.34 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 34일 · -0.8°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 22일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.06 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 89.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

21.41℃

평균 최고기온

27.34℃

평균 최저기온

17.31℃

극최고기온

32.90℃

극최저기온

12.60℃

일교차 10.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속1.06 m/s

최대 일강수량 89.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

14.30

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	10.75	5.19	0.0321	0.0058
09.25	11.42	5.42	0.0278	0.0031
09.26	19.95	11.64	0.0218	0.0034
09.27	19.36	10.83	0.0293	0.0038
09.28	16.07	9.31	0.0317	0.0029
09.29	20.94	11.17	0.0273	0.0034
09.30	25.69	14.30	0.0251	0.0066

PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.34 / 14.38 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0281 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0037 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0015 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 파주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	법원읍	5,000만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	야동동	1억 4,600만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	검산동	1억 6,150만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	파주읍	1억 7,318만	0일	공기질 최우수
5위	문산읍	1억 8,301만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

문산읍 · 2025-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

문산읍 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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문산읍 주거 환경 자주 묻는 질문

문산읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 8,301만 · 전세 중간가 1억 7,718만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

문산읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 7.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0281 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0037 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0015 ppm · CO 0.30 ppm

문산읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.8%
갱신 24건 중 1건(4.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

문산읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 33건 — 전월 대비 +136%
상승 비율 42% — 매수자 우위
매매 중간가 1억 8,301만

문산읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.0℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 89.50mm

문산읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 09월

문산읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 09월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 09월

실거주 관점

임차 관점

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