경기도 파주시 문산읍 전세가율은?

2025년 10월 기준 전세가율은 약 79.5%입니다. 매매 중간가 2억 510만 기준입니다.

경기도 파주시 문산읍 초미세먼지 수준은?

2025년 10월 기준 PM2.5 월평균 8.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 파주시 문산읍 갱신 전세 증액은?

2025년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 -8.3%이며, 갱신 30건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 파주시 문산읍 부동산 시장 방향은?

2025년 10월 기준 매매 거래량은 28건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 2억 510만입니다.

경기도 파주시 문산읍 기상 환경은?

2025년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.9℃입니다.

경기도 파주시

문산읍

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

문산읍 리 (10개) 2025년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	선유리	2억 4,060만 ↑+21.6%	79%	53만원	0일
매매 중간가 2억 4,060만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.44㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	당동리	2억 3,971만 ↑+24.2%	78%	54만원	0일
매매 중간가 2억 3,971만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 9,147만 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.44㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	문산리	1억 4,190만 ↓-3.4%	87%	58만원	0일
매매 중간가 1억 4,190만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 5,719만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.44㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	사목리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.57㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	마정리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.57㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	장산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.57㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	내포리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.44㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	이천리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.44㎍ 평균 기온 14.14℃ 한파 0일
	임진리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.57㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	운천리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.57㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
동패동	4억 7,657만 (1위)	64.7%	58건
목동동	4억 6,813만 (2위)	67.2%	68건
야당동	4억 4,129만 (3위)	73.7%	26건
와동동	4억 2,832만 (4위)	71.2%	36건
다율동	4억 643만 (5위)	72.1%	15건
문발동	3억 1,900만 (6위)	75.9%	2건
조리읍	2억 2,257만 (7위)	87.0%	13건
문산읍 현재	2억 510만 (8위)	79.5%	28건
진서면	1억 9,250만 (9위)	-	2건
파주읍	1억 8,900만 (10위)	79.8%	3건
아동동	1억 8,391만 (11위)	86.0%	16건
금촌동	1억 8,380만 (12위)	85.5%	44건
검산동	1억 7,650만 (13위)	-	2건
야동동	1억 2,550만 (14위)	98.0%	6건
법원읍	1억 2,150만 (15위)	-	2건
적성면	- (16위)	-	-
장단면	- (17위)	-	-
맥금동	- (18위)	-	-
교하동	- (19위)	-	-
군내면	- (20위)	-	-
진동면	- (21위)	-	-
연다산동	- (22위)	-	-
금릉동	- (23위)	-	-
오도동	- (24위)	-	-
상지석동	- (25위)	-	-
산남동	- (26위)	-	-
당하동	- (27위)	-	-
송촌동	- (28위)	-	-
하지석동	- (29위)	-	-
서패동	- (30위)	-	-
신촌동	- (31위)	-	-
월롱면	- (32위)	-	-
탄현면	- (33위)	-	-
광탄면	- (34위)	-	-
파평면	- (35위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 28건

전월 대비 -15%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2억 510만

최저 6,000만 최고 4억 500만

전세가율 79.5%

매매 28건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 28건

상승 5건 · 하락 4건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -15%

소형 / 중형 / 대형 6 / 21 / 1건

매매 가격

2억 510만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,000만 4억 500만

2억 510만

매매가 밴드 6,000만 ~ 4억 500만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

79.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 7,517만

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

문산읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.5% — 깡통전세 위험 매매 28건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 131건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -8.3% — 안정적 갱신 30건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 13% — 원만 갱신 30건 중 4건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 131건 중

100건 76%

갱신 계약 전체 131건 중

30건 23%

전세 · 월세 시장 구조 총 131건

전세 37건 (28%) 월세·반전세 94건 (72%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

92건

중형 ~85㎡

32건

대형 85㎡↑

7건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

25만원

보증금 2,488만

갱신

18만원

보증금 2,582만

갱신요구권 사용률

13.3%

갱신 30건 중 4건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-8.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

94건

전체의 72%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세94건

순월세0건

평균 월세31만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-8.3%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

양우내안애2단지 84.9389㎡

신규

전세 1억 5,000만

7층 · 2007년 준공

10.31

자연앤꿈에그린6단지아파트 84.97㎡

신규

전세 1억 9,500만

17층 · 2010년 준공

10.27

파주힐스테이트2차 84.9751㎡

신규

전세 1억 5,000만

3층 · 2010년 준공

10.25

파주힐스테이트2차 84.8869㎡

신규

전세 2억 1,000만

10층 · 2010년 준공

10.24

선유주공 47.32㎡

신규

전세 7,000만

4층 · 1991년 준공

최근 반전세 계약

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10.31

주공3단지휴먼시아(국민임대) 36.65㎡

갱신 상한초과인상

보증 1,660만 / 월 14만

11층 · 2012년 준공

보증금 ▲ +195만 / 월세 ▲ +2만

10.30

문산호수 59.6㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

3층 · 1995년 준공

10.29

주공3단지휴먼시아(국민임대) 36.65㎡

갱신

보증 1,509만 / 월 13만

9층 · 2012년 준공

보증금 ▲ +69만 / 월세 ▲ +1만

10.28

한진2차 59.82㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

6층 · 1993년 준공

10.27

문산선유5지구휴먼시아(국민임대) 39.47㎡

신규

보증 445만 / 월 16만

6층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.42℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.01 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 34일 · -0.8°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 22일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.05 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 51.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

14.42℃

평균 최고기온

20.04℃

평균 최저기온

10.13℃

극최고기온

27.40℃

극최저기온

-3.70℃

일교차 9.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.05 m/s

최대 일강수량 51.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

21.80

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	23.36	8.57	0.0291	0.0036
10.26	37.75	23.17	0.0292	0.0049
10.27	29.98	12.11	0.0303	0.0043
10.28	24.27	9.80	0.0249	0.0058
10.29	27.76	15.23	0.0269	0.0086
10.30	38.39	23.61	0.0223	0.0102
10.31	35.00	21.80	0.0281	0.0061

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.01 / 25.73 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0265 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0037 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.22 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 파주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	법원읍	1억 2,150만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	파주읍	1억 8,900만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	진서면	1억 9,250만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	문산읍	2억 510만	0일	공기질 최우수
5위	문발동	3억 1,900만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

문산읍 · 2025-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

문산읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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문산읍 주거 환경 자주 묻는 질문

문산읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 510만 · 전세 중간가 1억 7,517만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

문산읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0265 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0037 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.22 ppm

문산읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -8.3%
갱신 30건 중 4건(13.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

문산읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 28건 — 전월 대비 -15%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 2억 510만

문산읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 51.50mm

문산읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 10월

문산읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 10월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 10월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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