경기도 파주시 문산읍

당동리

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

문산읍 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
선유리 2억 4,060만 (1위) 79.4% 10건
당동리 현재 2억 3,971만 (2위) 77.9% 11건
문산리 1억 4,190만 (3위) 86.7% 7건
사목리 - (4위) - -
마정리 - (5위) - -
장산리 - (6위) - -
내포리 - (7위) - -
이천리 - (8위) - -
임진리 - (9위) - -
운천리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 11건
전월 대비 -35%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2억 3,971만
최저 1억 2,900만 최고 3억 8,500만
전세가율 77.9%
매매 11건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 11건
상승 2건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -35%
소형 / 중형 / 대형 1 / 9 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2억 3,971만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,900만 3억 8,500만
2억 3,971만
매매가 밴드 1억 2,900만 ~ 3억 8,500만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

77.9% 위험 수준
77.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 9,147만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.21
자연앤꿈에그린6단지아파트 84.97㎡
2억 5,000만 ▲ +500만
10층 · 2010년 준공
10.20
파주한양수자인리버팰리스아파트 117.197㎡
3억 8,500만
16층 · 2015년 준공
10.20
파주한양수자인리버팰리스아파트 84.86㎡
2억 4,200만 ▼ -2,600만
17층 · 2015년 준공
10.17
당동주공2단지 49.86㎡
1억 2,900만 ▼ -2,100만
9층 · 2002년 준공
10.15
파주힐스테이트1차 122.07㎡
거래취소
3억 5,500만
5층 · 2009년 준공

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

당동리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.9% — 깡통전세 위험 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 45건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -9.9% — 안정적 갱신 18건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 6% — 원만 갱신 18건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 45건 중
26건 58%
갱신 계약 전체 45건 중
18건 40%
전세 · 월세 시장 구조 총 45건
전세 18건 (40%) 월세·반전세 27건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
20건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.7배 ↑
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
15만원
보증금 1,660만

갱신요구권 사용률

5.6%
갱신 18건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-9.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

27건
전체의 60%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세27건
순월세0건
평균 월세44만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-9.9%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
자연앤꿈에그린6단지아파트 84.97㎡
신규
전세 1억 9,500만
17층 · 2010년 준공
10.27
파주힐스테이트2차 84.9751㎡
신규
전세 1억 5,000만
3층 · 2010년 준공
10.25
파주힐스테이트2차 84.8869㎡
신규
전세 2억 1,000만
10층 · 2010년 준공
10.22
파주한양수자인리버팰리스아파트 84.86㎡
신규
전세 2억
17층 · 2015년 준공
10.22
당동주공2단지 49.86㎡
갱신·청구권
전세 1억 2,600만
6층 · 2002년 준공
종전 1억 3,800만 → ▼ -1,200만

최근 반전세 계약

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10.31
주공3단지휴먼시아(국민임대) 36.65㎡
갱신 상한초과인상
보증 1,660만 / 월 14만
11층 · 2012년 준공
보증금 ▲ +195만 / 월세 ▲ +2만
10.29
주공3단지휴먼시아(국민임대) 36.65㎡
갱신
보증 1,509만 / 월 13만
9층 · 2012년 준공
보증금 ▲ +69만 / 월세 ▲ +1만
10.27
주공3단지휴먼시아(국민임대) 36.65㎡
갱신
보증 1,465만 / 월 12만
12층 · 2012년 준공
보증금 ▲ +67만
10.27
주공3단지휴먼시아(국민임대) 51.93㎡
갱신
보증 4,089만 / 월 15만
4층 · 2012년 준공
보증금 ▲ +4,089만 / 월세 ▲ +1만
10.24
파주힐스테이트1차 122.07㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
7층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.70℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.44 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 33일 · -1.0°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 18일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.33 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 45.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.70℃
평균 최고기온
20.13℃
평균 최저기온
10.35℃
극최고기온
27.40℃
극최저기온
-2.70℃
일교차 9.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.33 m/s
최대 일강수량 45.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.67
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 21.46 7.00 0.0274 0.0039
10.26 39.25 22.75 0.0308 0.0053
10.27 27.29 12.33 0.0298 0.0052
10.28 23.46 9.13 0.0269 0.0071
10.29 28.88 13.92 0.0266 0.0111
10.30 41.13 21.48 0.0217 0.0134
10.31 35.79 19.67 0.0266 0.0085
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.44 / 22.75 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0270 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0042 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

당동리 · 2025-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

당동리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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당동리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 3,971만 · 전세 중간가 1억 9,147만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 7.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0270 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0042 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -9.9%
  • 갱신 18건 중 1건(5.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -35%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2억 3,971만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 45.50mm