경기도 파주시 문산읍

당동리

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

문산읍 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
선유리 1억 9,790만 (1위) 73.7% 10건
당동리 현재 1억 9,301만 (2위) 85.6% 17건
문산리 1억 4,688만 (3위) 83.3% 6건
사목리 - (4위) - -
마정리 - (5위) - -
장산리 - (6위) - -
내포리 - (7위) - -
이천리 - (8위) - -
임진리 - (9위) - -
운천리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 17건
전월 대비 +240%
상승 비율 43%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 9,301만
최저 1억 최고 2억 8,800만
전세가율 85.6%
매매 17건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

43% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 17건
상승 3건 · 하락 4건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +240%
소형 / 중형 / 대형 4 / 12 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 9,301만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2억 8,800만
1억 9,301만
매매가 밴드 1억 ~ 2억 8,800만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

85.6% 깡통전세 위험
85.6%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 8,683만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
당동주공2단지 49.86㎡
1억 5,000만 ▼ -800만
9층 · 2002년 준공
09.29
파주한양수자인리버팰리스아파트 84.86㎡
2억 4,600만 ▲ +100만
14층 · 2015년 준공
09.29
파주힐스테이트2차 101.6959㎡
2억 6,000만 ▲ +500만
5층 · 2010년 준공
09.27
파주한양수자인리버팰리스아파트 63.887㎡
2억 ▼ -1,900만
6층 · 2015년 준공
09.25
문산세성 59.85㎡
재건축연한
1억 1,000만 ▼ -2,000만
6층 · 1995년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

당동리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 85.6% — 깡통전세 위험 매매 17건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 35건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -4.8% — 안정적 갱신 11건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 11건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 35건 중
23건 66%
갱신 계약 전체 35건 중
11건 31%
전세 · 월세 시장 구조 총 35건
전세 14건 (40%) 월세·반전세 21건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.9배 ↑
신규
70만원
보증금 2,868만
갱신
18만원
보증금 2,264만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 11건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-4.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

21건
전체의 60%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세21건
순월세0건
평균 월세48만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (85.6%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-4.8%) 15점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
파주힐스테이트2차 84.8869㎡
신규
전세 2억
4층 · 2010년 준공
09.29
파주한양수자인리버팰리스아파트 84.653㎡
갱신
전세 2억 2,500만
6층 · 2015년 준공
종전 2억 4,000만 → ▼ -1,500만
09.27
자연앤꿈에그린6단지아파트 84.96㎡
신규
전세 1억 9,000만
10층 · 2010년 준공
09.27
자연앤꿈에그린6단지아파트 84.72㎡
갱신
전세 2억 1,000만
8층 · 2010년 준공
종전 2억 2,000만 → ▼ -1,000만
09.23
파주한양수자인리버팰리스아파트 84.653㎡
신규
전세 2억
14층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.28
파주한양수자인리버팰리스아파트 117.197㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
19층 · 2015년 준공
09.26
주공3단지휴먼시아(국민임대) 46.9㎡
갱신
보증 2,198만 / 월 18만
8층 · 2012년 준공
보증금 ▲ +101만
09.26
문산세성 84.85㎡
보증 1,000만 / 월 70만
7층 · 1995년 준공
09.25
주공3단지휴먼시아(국민임대) 51.93㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,789만 / 월 18만
13층 · 2012년 준공
보증금 ▲ +1,127만 / 월세 ▼ -4만
09.22
당동주공4단지(국민임대) 46.46㎡
갱신
보증 768만 / 월 26만
12층 · 2012년 준공
보증금 ▼ -2,100만 / 월세 ▲ +6만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.72℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 6.24 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 33일 · -1.0°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 18일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.12 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 89.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
21.72℃
평균 최고기온
27.49℃
평균 최저기온
17.54℃
극최고기온
32.90℃
극최저기온
13.30℃
일교차 10.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속1.12 m/s
최대 일강수량 89.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

14.21
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 10.83 4.58 0.0377 0.0058
09.25 12.00 3.58 0.0256 0.0034
09.26 25.00 12.75 0.0213 0.0032
09.27 19.13 9.83 0.0306 0.0037
09.28 15.50 8.33 0.0347 0.0027
09.29 23.96 11.71 0.0286 0.0035
09.30 27.79 14.21 0.0259 0.0079
PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.24 / 14.21 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0309 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0037 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

당동리 · 2025-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

당동리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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당동리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 85.6% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 9,301만 · 전세 중간가 1억 8,683만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 6.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0309 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0037 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.8%
  • 갱신 11건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 +240%
  • 상승 비율 43% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 9,301만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 89.50mm