경기도 파주시

다율동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동패동 4.8억 (1위) 62.1% 53건
야당동 4.7억 (2위) 70.4% 36건
목동동 4.6억 (3위) 67.6% 57건
다율동 현재 4.3억 (4위) 63.9% 28건
와동동 3.9억 (5위) 70.7% 36건
문발동 3.1억 (6위) - 3건
조리읍 2.2억 (7위) 78.5% 20건
진서면 2.0억 (8위) - 3건
아동동 2.0억 (9위) 78.9% 16건
검산동 2.0억 (10위) 83.8% 4건
문산읍 2.0억 (11위) 82.8% 43건
금촌동 1.9억 (12위) 82.9% 45건
파주읍 1.8억 (13위) - 1건
야동동 1.3억 (14위) 91.5% 9건
파평면 - (15위) - -
적성면 - (16위) - -
장단면 - (17위) - -
맥금동 - (18위) - -
교하동 - (19위) - -
법원읍 - (20위) - -
군내면 - (21위) - -
진동면 - (22위) - -
연다산동 - (23위) - -
금릉동 - (24위) - -
오도동 - (25위) - -
상지석동 - (26위) - -
산남동 - (27위) - -
당하동 - (28위) - -
송촌동 - (29위) - -
하지석동 - (30위) - -
서패동 - (31위) - -
신촌동 - (32위) - -
월롱면 - (33위) - -
탄현면 - (34위) - -
광탄면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 28건
전월 대비 -10%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4.3억
최저 3.0억 최고 7.1억
전세가율 63.9%
매매 28건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 28건
상승 5건 · 하락 5건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -10%
소형 / 중형 / 대형 12 / 12 / 4건

매매 가격

4.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.0억 7.1억
4.3억
매매가 밴드 3.0억 ~ 7.1억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

63.9% 전세 비중 높음
63.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
해오름마을10단지파크푸르지오 59.43㎡
4.2억 ▲ +200만
12층 · 2021년 준공
05.31
해오름마을10단지파크푸르지오 59.61㎡
거래취소
4.2억
3층 · 2021년 준공
05.31
해오름마을14단지푸르지오파르세나 59.9559㎡
4.2억 ▼ -2,300만
9층 · 2022년 준공
05.30
청석마을9단지대원효성 110.122㎡
3.5억 ▲ +500만
12층 · 2006년 준공
05.30
청석마을9단지대원효성 110.122㎡
거래취소
3.5억
12층 · 2006년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

다율동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 63.9% — 주의 필요 매매 28건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 85건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.1% — 안정적 갱신 18건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 61% — 집주인 인상 빈번 갱신 18건 중 11건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 85건 중
66건 78%
갱신 계약 전체 85건 중
18건 21%
전세 · 월세 시장 구조 총 85건
전세 49건 (58%) 월세·반전세 36건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
40건
대형 85㎡↑
28건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배 ↑
신규
110만원
보증금 0.3억
갱신
43만원
보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

61.1%
갱신 18건 중 11건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

36건
전체의 42%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세36건
순월세0건
평균 월세88만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (63.9%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.1%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
해오름마을14단지푸르지오파르세나 59.97㎡
갱신·청구권
전세 3.1억
15층 · 2022년 준공
종전 3.0억 → ▲ +1,475만
05.30
청석마을8단지동문굿모닝힐 84.881㎡
신규
전세 2.4억
11층 · 2005년 준공
05.30
파주운정신도시디에트르에듀타운 118.7168㎡
신규
전세 4.0억
11층 · 2024년 준공
05.30
청석마을9단지대원효성 129.159㎡
신규
전세 2.7억
7층 · 2006년 준공
05.30
중흥S-클래스에듀하이해오름마을1단지 113.9742㎡
신규
전세 3.5억
9층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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05.31
해오름마을10단지파크푸르지오 59.43㎡
신규
보증 0.1억 / 월 170만
23층 · 2021년 준공
05.31
청석마을9단지대원효성 110.122㎡
신규
보증 0.2억 / 월 110만
8층 · 2006년 준공
05.31
청석마을9단지대원효성 110.122㎡
신규
보증 0.2억 / 월 110만
8층 · 2006년 준공
05.31
청석마을9단지대원효성 110.122㎡
신규
보증 0.2억 / 월 110만
4층 · 2006년 준공
05.31
해오름마을10단지파크푸르지오 59.61㎡
신규
보증 0.3억 / 월 120만
5층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.78℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.11 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 0.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.81 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 37.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.78℃
평균 최고기온
22.56℃
평균 최저기온
11.45℃
극최고기온
29.00℃
극최저기온
5.90℃
일교차 11.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.81 m/s
최대 일강수량 37.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

34.58
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 19.50 12.21 0.0401 0.0056
05.26 42.13 24.75 0.0520 0.0145
05.27 64.29 39.38 0.0576 0.0176
05.28 67.00 36.91 0.0483 0.0162
05.29 43.88 25.75 0.0511 0.0088
05.30 45.25 27.71 0.0452 0.0101
05.31 57.88 34.58 0.0529 0.0118
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.11 / 39.38 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0437 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0109 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

다율동 · 2025-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

다율동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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다율동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.3억 · 전세 중간가 3.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0437 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0109 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.1%
  • 갱신 18건 중 11건(61.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 28건 — 전월 대비 -10%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 37.00mm