경기도 광명시

일직동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

광명시 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
일직동 현재 11.0억 (1위) 50.7% 19건
철산동 7.7억 (2위) 55.1% 152건
소하동 6.4억 (3위) 65.4% 25건
광명동 6.3억 (4위) 63.5% 57건
하안동 5.2억 (5위) 49.6% 136건
옥길동 - (6위) - -
노온사동 - (7위) - -
가학동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 19건
전월 대비 +12%
상승 비율 40%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 11.0억
최저 10.0억 최고 14.4억
전세가율 50.7%
매매 19건 기반 일반 수준

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 19건
상승 2건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +12%
소형 / 중형 / 대형 8 / 10 / 1건

매매 가격

11.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
10.0억 14.4억
11.0억
매매가 밴드 10.0억 ~ 14.4억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

50.7% 일반적 수준
50.7%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5.7억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
유-플래닛태영데시앙 84.87㎡
12.2억 ▲ +4,700만
9층 · 2019년 준공
05.30
유-플래닛태영데시앙 84.87㎡
11.7억 ▼ -2,800만
13층 · 2019년 준공
05.29
광명역센트럴자이 59.9968㎡
10.4억
7층 · 2018년 준공
05.28
광명역파크자이 59.802㎡
신고가
10.0억 ▲ +2,500만
18층 · 2017년 준공
이전 최고가 대비 +2,500만
05.28
유-플래닛태영데시앙 84.87㎡
12억 ▲ +2,000만
35층 · 2019년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

일직동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 50.7% — 안전 구간 매매 19건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 70건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.2% — 인상 압박 갱신 22건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 64% — 집주인 인상 빈번 갱신 22건 중 14건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 70건 중
39건 56%
갱신 계약 전체 70건 중
22건 31%
전세 · 월세 시장 구조 총 70건
전세 57건 (81%) 월세·반전세 13건 (19%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
39건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
156만원
보증금 1.9억
갱신
115만원
보증금 3.5억

갱신요구권 사용률

63.6%
갱신 22건 중 14건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

13건
전체의 19%
반전세13건
순월세0건
평균 월세163만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (50.7%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.2%) 5점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
광명역센트럴자이 97.6515㎡
전세 6.8억
34층 · 2018년 준공
05.31
광명역센트럴자이 97.6515㎡
갱신·청구권
전세 6.8억
34층 · 2018년 준공
종전 6.5억 → ▲ +3,000만
05.31
광명역센트럴자이 84.858㎡
전세 5.5억
3층 · 2018년 준공
05.31
광명역센트럴자이 97.6515㎡
전세 6.8억
34층 · 2018년 준공
05.31
광명역센트럴자이 84.858㎡
갱신·청구권
전세 5.5억
3층 · 2018년 준공
종전 5.2억 → ▲ +2,600만

최근 반전세 계약

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05.31
광명역써밋플레이스 98.4436㎡
신규
보증 1.3억 / 월 250만
33층 · 2018년 준공
05.23
유-플래닛태영데시앙 84.95㎡
신규
보증 2.5억 / 월 230만
11층 · 2019년 준공
05.22
광명역써밋플레이스 59.6827㎡
신규
보증 0.3억 / 월 156만
24층 · 2018년 준공
05.21
광명역파크자이 84.9314㎡
신규
보증 3억 / 월 150만
9층 · 2017년 준공
05.16
광명역써밋플레이스 59.6827㎡
신규
보증 1.5억 / 월 150만
12층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.49℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.09 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 1.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 22일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.67 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 51.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
16.49℃
평균 최고기온
22.02℃
평균 최저기온
11.38℃
극최고기온
30.00℃
극최저기온
6.60℃
일교차 10.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.67 m/s
최대 일강수량 51.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

34.29
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 22.75 11.92 0.0435 0.0084
05.26 47.63 25.21 0.0593 0.0147
05.27 60.00 32.21 0.0689 0.0157
05.28 50.33 28.08 0.0602 0.0165
05.29 48.21 27.96 0.0586 0.0189
05.30 57.50 29.00 0.0482 0.0230
05.31 64.79 34.29 0.0601 0.0177
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.09 / 34.29 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0477 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0135 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

일직동 · 2025-05

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

일직동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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일직동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 50.7% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 11.0억 · 전세 중간가 5.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0477 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 22건 중 14건(63.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 +12%
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 11.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 51.50mm