경기도 광명시

광명동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

광명시 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
일직동 11.0억 (1위) 50.7% 19건
철산동 7.7억 (2위) 55.1% 152건
소하동 6.4억 (3위) 65.4% 25건
광명동 현재 6.3억 (4위) 63.5% 57건
하안동 5.2억 (5위) 49.6% 136건
옥길동 - (6위) - -
노온사동 - (7위) - -
가학동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 57건
전월 대비 -19%
상승 비율 48%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6.3억
최저 3.4억 최고 10.7억
전세가율 63.5%
매매 57건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

48% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 57건
상승 14건 · 하락 15건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -19%
소형 / 중형 / 대형 39 / 15 / 3건

매매 가격

6.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.4억 10.7억
6.3억
매매가 밴드 3.4억 ~ 10.7억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

63.5% 전세 비중 높음
63.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
영화아이닉스 79.04㎡
5.5억
5층 · 2005년 준공
05.31
광명푸르지오센트베르 59.3579㎡
거래취소
8.2억
5층 · 2022년 준공
05.31
중앙하이츠2 84.79㎡
재건축연한
4.9억 ▲ +850만
16층 · 1993년 준공
05.31
광명푸르지오센트베르 59.3579㎡
8.4억 ▲ +800만
21층 · 2022년 준공
05.31
광명아크포레자이위브 59.9915㎡
8.0억 ▲ +1,900만
17층 · 2021년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

광명동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 63.5% — 주의 필요 매매 57건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 122건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.2% — 안정적 갱신 46건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 54% — 집주인 인상 빈번 갱신 46건 중 25건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 122건 중
69건 57%
갱신 계약 전체 122건 중
46건 38%
전세 · 월세 시장 구조 총 122건
전세 99건 (81%) 월세·반전세 23건 (19%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
80건
중형 ~85㎡
42건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
100만원
보증금 1억
갱신
100만원
보증금 1.5억

갱신요구권 사용률

54.3%
갱신 46건 중 25건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

23건
전체의 19%
반전세23건
순월세0건
평균 월세102만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (63.5%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.2%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
광명아크포레자이위브 72.2441㎡
신규
전세 4.8억
7층 · 2021년 준공
05.31
광명아크포레자이위브 84.9935㎡
신규
전세 5.4억
17층 · 2021년 준공
05.31
광명한진타운 84.95㎡
신규
전세 4.5억
20층 · 1997년 준공
05.31
광명아크포레자이위브 59.9915㎡
갱신 상한초과인상
전세 4.5억
10층 · 2021년 준공
종전 4억 → ▲ +5,000만
05.31
광명아크포레자이위브 84.9935㎡
신규
전세 5.4억
17층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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05.31
광명한진타운 84.95㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 0.7억 / 월 130만
18층 · 1997년 준공
보증금 ▼ -6,000만 / 월세 ▲ +130만
05.30
금반석시티1차(158-854) 78.385㎡
신규
보증 0.3억 / 월 130만
5층 · 2003년 준공
05.30
광명한진타운 84.95㎡
갱신
보증 0.4억 / 월 165만
6층 · 1997년 준공
보증금 ▼ -6,000만 / 월세 ▲ +75만
05.29
광명아크포레자이위브 59.9915㎡
신규
보증 0.8억 / 월 155만
26층 · 2021년 준공
05.28
광명푸르지오포레나 59.9963㎡
신규
보증 1.4억 / 월 80만
19층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.77℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.46 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 36일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.97 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 64.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
17.77℃
평균 최고기온
22.97℃
평균 최저기온
13.00℃
극최고기온
30.70℃
극최저기온
7.70℃
일교차 10.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.97 m/s
최대 일강수량 64.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

33.58
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 18.13 10.50 0.0448 0.0087
05.26 36.42 22.04 0.0605 0.0151
05.27 49.61 37.21 0.0736 0.0151
05.28 44.42 30.04 0.0640 0.0149
05.29 38.38 22.92 0.0615 0.0168
05.30 46.18 26.32 0.0442 0.0236
05.31 54.38 33.58 0.0593 0.0188
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.46 / 37.21 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0494 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0118 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

광명동 · 2025-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

광명동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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광명동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 6.3억 · 전세 중간가 3.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0494 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0118 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.2%
  • 갱신 46건 중 25건(54.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 57건 — 전월 대비 -19%
  • 상승 비율 48% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 64.50mm