경기도 광명시

광명동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

광명시 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
일직동 11.7억 (1위) 48.7% 52건
철산동 7.7억 (2위) 53.7% 202건
소하동 6.7억 (3위) 65.4% 47건
광명동 현재 6.3억 (4위) 56.4% 107건
하안동 5.3억 (5위) 51.1% 219건
옥길동 - (6위) - -
노온사동 - (7위) - -
가학동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 107건
전월 대비 +88%
상승 비율 57%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 6.3억
최저 3.4억 최고 11.0억
전세가율 56.4%
매매 107건 기반 일반 수준

시장 방향성

57% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 107건
상승 40건 · 하락 30건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +88%
소형 / 중형 / 대형 65 / 39 / 3건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.4억 11.0억
6.3억
매매가 밴드 3.4억 ~ 11.0억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

56.4% 일반적 수준
56.4%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.28
현진에버빌 84.284㎡
6.8억 ▲ +5,700만
7층 · 2005년 준공
06.28
광명아크포레자이위브 40.1639㎡
거래취소
5.6억
14층 · 2021년 준공
06.28
광명푸르지오센트베르 59.3579㎡
8.7억 ▼ -3,000만
34층 · 2022년 준공
06.28
중앙하이츠1 56.49㎡
재건축연한
4.1억 ▲ +4,000만
15층 · 1993년 준공
06.28
광명아크포레자이위브 40.1639㎡
신고가
5.6억 ▲ +900만
14층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +200만

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

광명동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 56.4% — 안전 구간 매매 107건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 115건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.3% — 안정적 갱신 41건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 44% — 갈등 구간 갱신 41건 중 18건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 115건 중
71건 62%
갱신 계약 전체 115건 중
41건 36%
전세 · 월세 시장 구조 총 115건
전세 85건 (74%) 월세·반전세 30건 (26%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
67건
중형 ~85㎡
43건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑
신규
130만원
보증금 0.7억
갱신
85만원
보증금 1.6억

갱신요구권 사용률

43.9%
갱신 41건 중 18건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

30건
전체의 26%
반전세30건
순월세0건
평균 월세115만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (56.4%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.3%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
광명아크포레자이위브 32.586㎡
갱신
전세 2.7억
10층 · 2021년 준공
종전 2.6억 → ▲ +1,300만
06.30
광명아크포레자이위브 32.586㎡
갱신
전세 2.7억
10층 · 2021년 준공
종전 2.6억 → ▲ +1,300만
06.30
광명푸르지오센트베르 59.3579㎡
갱신
전세 4.1억
28층 · 2022년 준공
종전 4.5억 → ▼ -4,000만
06.29
광명아크포레자이위브 49.9614㎡
갱신·청구권
전세 3.8억
7층 · 2021년 준공
종전 3.7억 → ▲ +1,800만
06.28
광명푸르지오포레나 74.9851㎡
신규
전세 5.4억
8층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
광명아크포레자이위브 49.9614㎡
갱신
보증 0.9억 / 월 85만
20층 · 2021년 준공
06.28
광명한진타운 84.95㎡
신규
보증 2억 / 월 100만
11층 · 1997년 준공
06.28
광명한진타운 84.95㎡
갱신
보증 0.5억 / 월 130만
9층 · 1997년 준공
월세 ▲ +20만
06.26
광명현대 84.89㎡
신규
보증 0.5억 / 월 100만
16층 · 1999년 준공
06.25
중앙하이츠1 56.49㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 85만
7층 · 1993년 준공
보증금 ▼ -1.2억 / 월세 ▲ +45만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.72℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.72 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 36일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.99 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 62.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.72℃
평균 최고기온
28.60℃
평균 최저기온
19.51℃
극최고기온
33.70℃
극최저기온
14.80℃
일교차 9.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
평균 풍속1.99 m/s
최대 일강수량 62.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

4.88
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 26.78 13.87 0.0339 0.0165
06.25 11.50 6.21 0.0355 0.0083
06.26 15.50 6.46 0.0345 0.0112
06.27 29.04 17.67 0.0466 0.0192
06.28 32.38 18.83 0.0410 0.0116
06.29 13.21 6.92 0.0307 0.0028
06.30 11.88 4.88 0.0196 0.0038
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.72 / 33.63 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0505 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0108 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

광명동 · 2025-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

광명동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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광명동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.4% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6.3억 · 전세 중간가 3.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0505 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0108 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.3%
  • 갱신 41건 중 18건(43.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 107건 — 전월 대비 +88%
  • 상승 비율 57% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 6.3억
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 62.00mm