경기도 고양시 일산서구

일산동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

일산서구 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대화동 4억 7,536만 (1위) 64.9% 19건
주엽동 4억 6,859만 (2위) 65.7% 61건
일산동 현재 4억 698만 (3위) 69.1% 87건
덕이동 3억 7,586만 (4위) 67.3% 15건
가좌동 3억 5,233만 (5위) 76.1% 27건
탄현동 3억 4,415만 (6위) 75.9% 68건
구산동 - (7위) - -
법곳동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 87건
전월 대비 +28%
상승 비율 38%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 16건
매매 중간가 4억 698만
최저 9,500만 최고 8억 6,800만
전세가율 69.1%
매매 87건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

38% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 87건
상승 10건 · 하락 16건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +28%
소형 / 중형 / 대형 22 / 57 / 8건

매매 가격

4억 698만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,500만 8억 6,800만
4억 698만
매매가 밴드 9,500만 ~ 8억 6,800만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

69.1%
69.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 7,292만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
산들마을3단지 84.801㎡
4억 ▼ -7,200만
23층 · 2003년 준공
직전 4억 7,200만 (2025.05)
05.31
후곡마을(현대18) 59.925㎡
재건축연한
3억 300만 ▲ +9,770만
6층 · 1994년 준공
직전 2억 530만 (2025.04)
05.31
산들마을 84.93㎡
4억 3,500만 ▲ +5,500만
22층 · 2005년 준공
직전 3억 8,000만 (2025.04)
05.31
후곡마을(현대18) 84.81㎡
재건축연한
5억 1,500만 ▼ -300만
9층 · 1994년 준공
직전 5억 1,800만 (2025.05)
05.31
후곡마을(현대18) 84.81㎡
거래취소 재건축연한
5억 1,500만
9층 · 1994년 준공
직전 5억 1,800만 (2025.05)

임대차 안전 2025년 05월

전세 참고 지표

일산동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 87건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 16
    거래 87건 중 직전 거래와 비교 가능 26건
  • 갱신 증액률 +5.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 89건 기반
  • 갱신요구권 사용률 57%
    갱신 89건 중 51건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 214건
신규 계약 120건56%
갱신 계약 89건42%
전세 · 월세 시장 구조
전세 152건 (71%) 월세 62건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
77건
중형 ~85㎡
118건
대형 85㎡↑
19건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
95만원
보증금 3,000만
갱신
59만원
보증금 7,000만

갱신요구권 사용률

57.3%
갱신 89건 중 51건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

62건
전체의 29%
평균 월세82만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
후곡마을(태영13) 83.77㎡
갱신·청구권
전세 3억 3,600만
13층 · 1994년 준공
종전 3억 2,000만 → ▲ +1,600만
05.31
e편한세상일산어반스카이 70.665㎡
갱신·청구권
전세 4억 2,000만
29층 · 2022년 준공
종전 4억 → ▲ +2,000만
05.31
동문 59.4㎡
갱신·청구권
전세 1억 7,800만
5층 · 1996년 준공
종전 1억 7,300만 → ▲ +500만
05.30
후곡마을(동성) 59.4㎡
갱신·청구권
전세 1억 6,800만
1층 · 1994년 준공
종전 1억 6,000만 → ▲ +800만
05.30
일신.삼익아파트 84.89㎡
신규
전세 2억 8,000만
1층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
후곡마을(동성) 59.4㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
6층 · 1994년 준공
05.31
일산중앙가든 45.45㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 45만
3층 · 1989년 준공
월세 ▲ +5만
05.30
일산동양(955-2) 84.972㎡
신규
보증 2,000만 / 월 84만
11층 · 2004년 준공
05.30
후곡마을(동성) 84.27㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 75만
9층 · 1994년 준공
05.30
일신.삼익아파트 84.89㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 3,300만 / 월 55만
10층 · 2000년 준공
보증금 ▲ +1,800만 / 월세 ▲ +5만

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.21℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.25 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 0.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 11일
폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.15 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.21℃
평균 최고기온
21.97℃
평균 최저기온
10.63℃
극최고기온
27.70℃
극최저기온
4.70℃
일교차 11.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.15 m/s
최대 일강수량 14.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

38.42
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 15.71 10.08 0.0428 0.0058
05.26 43.17 29.75 0.0525 0.0151
05.27 61.21 43.88 0.0637 0.0147
05.28 59.25 44.75 0.0542 0.0144
05.29 39.82 26.23 0.0537 0.0101
05.30 44.25 25.92 0.0488 0.0108
05.31 55.29 38.42 0.0569 0.0149
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.25 / 44.75 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0456 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0105 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

일산동 · 2025-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 20.3㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.1% · 갱신 증액률 +5.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 38% · 전세가율 69.1%

다른 데이터 탐색

일산동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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일산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.1%
  • 매매 중간가 4억 698만 · 전세 중간가 2억 7,292만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0456 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0105 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 89건 중 51건(57.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 87건 — 전월 대비 +28%
  • 상승 비율 38% (상승 10건 / 하락 16건)
  • 매매 중간가 4억 698만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm