경기도 김포시

풍무동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고촌읍 5억 8,400만 (1위) 66.8% 41건
걸포동 5억 8,367만 (2위) 65.7% 36건
장기동 4억 7,110만 (3위) 66.9% 64건
운양동 4억 4,282만 (4위) 67.1% 53건
마산동 4억 529만 (5위) 66.6% 24건
양촌읍 3억 9,936만 (6위) 70.3% 52건
풍무동 현재 3억 9,195만 (7위) 70.7% 87건
북변동 3억 4,275만 (8위) 76.4% 16건
감정동 3억 2,890만 (9위) 70.3% 12건
사우동 3억 2,020만 (10위) 72.9% 8건
통진읍 2억 9,533만 (11위) 71.4% 14건
하성면 1억 8,824만 (12위) - 1건
월곶면 - (13위) - -
구래동 - (14위) - -
대곶면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 87건
전월 대비 +34%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 17건 / 하락 19건
매매 중간가 3억 9,195만
최저 9,350만 최고 7억 8,300만
전세가율 70.7%
매매 87건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 87건
상승 17건 · 하락 19건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +34%
소형 / 중형 / 대형 20 / 42 / 25건

매매 가격

3억 9,195만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,350만 7억 8,300만
3억 9,195만
매매가 밴드 9,350만 ~ 7억 8,300만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

70.7%
70.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 7,572만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
풍무푸르지오센트레빌 84.9873㎡
6억 ▼ -3,900만
16층 · 2016년 준공
직전 6억 3,900만 (2025.04)
05.31
풍무꿈에그린더포레듀5단지 59.95㎡
3억 6,500만 ▼ -1,400만
10층 · 2018년 준공
직전 3억 7,900만 (2025.05)
05.31
풍무자이1단지 106.4038㎡
5억 ▼ -1,000만
5층 · 2010년 준공
직전 5억 1,000만 (2025.04)
05.31
한화유로메트로2차 84.987㎡
4억 5,500만 ▼ -500만
9층 · 2014년 준공
직전 4억 6,000만 (2025.05)
05.31
당곡마을(월드메르디앙) 67.8217㎡
2억 9,500만 ▼ -300만
12층 · 2002년 준공
직전 2억 9,800만 (2025.05)

임대차 안전 2025년 05월

전세 참고 지표

풍무동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 87건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 17 / 하락 19
    거래 87건 중 직전 거래와 비교 가능 38건
  • 갱신 증액률 +3.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 40건 기반
  • 갱신요구권 사용률 78%
    갱신 40건 중 31건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 114건
신규 계약 71건62%
갱신 계약 40건35%
전세 · 월세 시장 구조
전세 78건 (68%) 월세 36건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
24건
중형 ~85㎡
65건
대형 85㎡↑
25건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
110만원
보증금 4,000만
갱신
75만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

77.5%
갱신 40건 중 31건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

36건
전체의 32%
평균 월세106만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
김포풍무꿈에그린더포레듀4단지 59.95㎡
갱신·청구권
전세 2억 5,000만
8층 · 2018년 준공
종전 2억 4,000만 → ▲ +1,000만
05.31
신안 59.88㎡
신규
전세 2억 1,000만
7층 · 1997년 준공
05.30
풍무푸르지오센트레빌 59.9928㎡
갱신·청구권
전세 2억 6,750만
14층 · 2016년 준공
종전 2억 5,500만 → ▲ +1,250만
05.29
유현마을(현대프라임빌) 84.96㎡
신규
전세 2억 8,500만
12층 · 2003년 준공
05.29
풍무푸르지오센트레빌 84.9873㎡
갱신·청구권
전세 3억 4,600만
1층 · 2016년 준공
종전 3억 3,000만 → ▲ +1,600만

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
장릉마을(삼성쉐르빌) 27.45㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
14층 · 2002년 준공
05.30
풍무센트럴푸르지오 72.9206㎡
갱신
보증 2억 6,000만 / 월 42만
7층 · 2018년 준공
월세 ▲ +17만
05.30
풍무자이2단지 133.393㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 150만
16층 · 2010년 준공
월세 ▲ +10만
05.29
당곡마을(범양) 84.9925㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 75만
6층 · 1998년 준공
05.29
한화유로메트로2차 117.572㎡
신규
보증 4,000만 / 월 160만
12층 · 2014년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.99℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.28 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 19일
폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.61 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.99℃
평균 최고기온
21.42℃
평균 최저기온
11.12℃
극최고기온
28.20℃
극최저기온
5.60℃
일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.61 m/s
최대 일강수량 24.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

35.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 15.79 12.58 0.0440 0.0057
05.26 41.54 28.83 0.0577 0.0140
05.27 56.29 40.63 0.0648 0.0162
05.28 51.17 39.28 0.0497 0.0138
05.29 39.75 28.25 0.0568 0.0121
05.30 44.38 28.96 0.0551 0.0081
05.31 53.54 35.33 0.0627 0.0117
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.28 / 40.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0470 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0118 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

풍무동 · 2025-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 21.3㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.7% · 갱신 증액률 +3.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 70.7%

다른 데이터 탐색

풍무동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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풍무동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.7%
  • 매매 중간가 3억 9,195만 · 전세 중간가 2억 7,572만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0470 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0118 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.6%
  • 갱신 40건 중 31건(77.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 87건 — 전월 대비 +34%
  • 상승 비율 47% (상승 17건 / 하락 19건)
  • 매매 중간가 3억 9,195만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.00mm