경기도 화성시 병점구

병점동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

병점구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
반정동 7억 1,625만 (1위) 59.3% 9건
반월동 5억 50만 (2위) 60.8% 42건
능동 4억 7,967만 (3위) 68.9% 6건
기산동 4억 1,306만 (4위) 56.9% 17건
병점동 현재 3억 7,160만 (5위) 68.4% 72건
안녕동 3억 2,906만 (6위) 63.4% 13건
진안동 3억 933만 (7위) 76.3% 17건
송산동 2억 3,400만 (8위) 67.3% 5건
황계동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 72건
전월 대비 +4%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 17건 / 하락 13건
매매 중간가 3억 7,160만
최저 2억 500만 최고 7억 5,000만
전세가율 68.4%
매매 72건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 72건
상승 17건 · 하락 13건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +4%
소형 / 중형 / 대형 28 / 37 / 7건

매매 가격

3억 7,160만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 500만 7억 5,000만
3억 7,160만
매매가 밴드 2억 500만 ~ 7억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

68.4%
68.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,148만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
병점역센트럴허브시티 59.997㎡
3억 7,500만 ▲ +2,200만
14층 · 2004년 준공
직전 3억 5,300만 (2025.03)
05.30
느치미마을주공뜨란채3단지 84.91㎡
3억 7,000만 ▲ +500만
3층 · 2004년 준공
직전 3억 6,500만 (2025.05)
05.30
안화동마을주공7단지 59.92㎡
3억 2,400만 ▲ +1,400만
13층 · 2004년 준공
직전 3억 1,000만 (2025.05)
05.30
병점역SK뷰아파트 121.35㎡
5억 8,000만
8층 · 2008년 준공
직전 5억 8,000만 (2025.03)
05.30
느치미마을2단지 51.86㎡
2억 6,800만 ▼ -2,700만
1층 · 2004년 준공
직전 2억 9,500만 (2025.05)

임대차 안전 2025년 05월

전세 참고 지표

병점동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 72건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 17 / 하락 13
    거래 72건 중 직전 거래와 비교 가능 33건
  • 갱신 증액률 +8.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 107건 기반
  • 갱신요구권 사용률 52%
    갱신 107건 중 56건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 192건
신규 계약 75건39%
갱신 계약 107건56%
전세 · 월세 시장 구조
전세 129건 (67%) 월세 63건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
73건
중형 ~85㎡
106건
대형 85㎡↑
13건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
85만원
보증금 3,000만
갱신
53만원
보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

52.3%
갱신 107건 중 56건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+8.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건

월세 현황

63건
전체의 33%
평균 월세74만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
안화동마을주공9단지 84.87㎡
신규
전세 3억
13층 · 2005년 준공
05.31
안화동마을주공9단지 84.87㎡
전세 3억
13층 · 2005년 준공
05.31
남수원두산 84.9㎡
전세 2억 6,000만
12층 · 2000년 준공
05.31
주공1단지 59.8㎡
갱신·청구권
전세 1억 8,900만
8층 · 1997년 준공
종전 1억 8,000만 → ▲ +900만
05.31
안화동마을우남퍼스트빌 101.755㎡
갱신·청구권
전세 2억 4,150만
7층 · 2004년 준공
종전 2억 3,000만 → ▲ +1,150만

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
안화동마을주공7단지 51.72㎡
신규
보증 3,000만 / 월 85만
8층 · 2004년 준공
05.31
병점역아이파크캐슬 75.99㎡
신규
보증 4,800만 / 월 100만
4층 · 2021년 준공
05.30
안화동마을주공8단지 51.86㎡
신규
보증 2,616만 / 월 34만
10층 · 2004년 준공
05.29
병점역센트럴허브시티 84.925㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
9층 · 2004년 준공
05.28
안화동마을주공9단지 84.87㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 120만
11층 · 2005년 준공
월세 ▲ +21만

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.43℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.78 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.04 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.43℃
평균 최고기온
22.78℃
평균 최저기온
10.53℃
극최고기온
30.10℃
극최저기온
4.10℃
일교차 12.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.04 m/s
최대 일강수량 16.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

36.46
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 17.13 12.46 0.0424 0.0080
05.26 35.38 25.79 0.0525 0.0156
05.27 60.75 40.04 0.0688 0.0158
05.28 50.09 36.35 0.0594 0.0142
05.29 40.17 31.21 0.0571 0.0170
05.30 34.08 27.25 0.0491 0.0150
05.31 50.58 36.46 0.0568 0.0136
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.78 / 40.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0441 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0136 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

병점동 · 2025-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 21.8㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.4% · 갱신 증액률 +8.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 68.4%

다른 데이터 탐색

병점동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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병점동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.4%
  • 매매 중간가 3억 7,160만 · 전세 중간가 2억 4,148만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0441 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0136 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 107건 중 56건(52.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 72건 — 전월 대비 +4%
  • 상승 비율 57% (상승 17건 / 하락 13건)
  • 매매 중간가 3억 7,160만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm