경기도 화성시

병점구

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
병점구 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
병점구 리 (9개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
반정동 7억 5,800만 ↓-0.2% 64% - 0일
매매
중간가 7억 5,800만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 4억 8,763만
거래량 3건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.08㎍
평균 기온 21.25℃
한파 0일
능동 5억 6,600만 ↑+10.7% 63% - 0일
매매
중간가 5억 6,600만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 4억
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.67㎍
평균 기온 21.25℃
한파 0일
반월동 5억 5,950만 ↑+1.8% 71% 136만원 0일
매매
중간가 5억 5,950만
거래량 43건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 3억 8,269만
거래량 11건
월세
평균 월세 136만원
거래량 44건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.08㎍
평균 기온 21.25℃
한파 0일
기산동 4억 6,825만 ↑+14.9% 68% 130만원 0일
매매
중간가 4억 6,825만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억 9,833만
거래량 6건
월세
평균 월세 130만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.08㎍
평균 기온 21.25℃
한파 0일
병점동 3억 7,512만 ↑+2.8% 77% 62만원 0일
매매
중간가 3억 7,512만
거래량 42건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2억 7,618만
거래량 18건
월세
평균 월세 62만원
거래량 55건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.08㎍
평균 기온 21.25℃
한파 0일
안녕동 3억 2,063만 ↓-3.3% - 28만원 0일
매매
중간가 3억 2,063만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 28만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.25㎍
평균 기온 21.25℃
한파 0일
진안동 3억 1,333만 ↑+9.2% 90% 88만원 0일
매매
중간가 3억 1,333만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 2억 5,891만
거래량 4건
월세
평균 월세 88만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.08㎍
평균 기온 21.25℃
한파 0일
송산동 2억 4,125만 ↑+20.3% 88% 130만원 0일
매매
중간가 2억 4,125만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 2억 4,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 130만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.08㎍
평균 기온 21.25℃
한파 0일
황계동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.08㎍
평균 기온 21.25℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

화성시 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동탄구 8억 4,330만 (1위) 56.7% 566건
만세구 5억 5,438만 (2위) 62.5% 4건
병점구 현재 4억 2,090만 (3위) 73.6% 134건
효행구 3억 3,433만 (4위) 70.9% 5건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 134건
전월 대비 -51%
상승 비율 42%
상승 거래 비율 상승 20건 / 하락 28건
매매 중간가 4억 2,090만
최저 1억 1,500만 최고 11억 2,000만
전세가율 73.6%
매매 134건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

42% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 134건
상승 20건 · 하락 28건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -51%
소형 / 중형 / 대형 36 / 85 / 13건

매매 가격

4억 2,090만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,500만 11억 2,000만
4억 2,090만
매매가 밴드 1억 1,500만 ~ 11억 2,000만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

73.6%
73.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 2,089만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.12
병점역아이파크캐슬 84.97㎡
신고가
7억 6,000만 ▲ +6,000만
6층 · 2021년 준공
직전 7억 (2026.06)
직전최고 7억 5,000만 (2026.05)
06.12
반달마을푸르지오 84.899㎡
4억 6,300만 ▼ -1,200만
3층 · 2007년 준공
직전 4억 7,500만 (2026.06)
06.11
병점역아이파크캐슬 84.96㎡
7억 4,500만 ▲ +4,250만
13층 · 2021년 준공
직전 7억 250만 (2026.05)
06.11
진안골마을주공10단지 59.56㎡
2억 7,000만 ▲ +1,500만
11층 · 2004년 준공
직전 2억 5,500만 (2026.06)
06.11
신미주 84.789㎡
3억 5,000만 ▼ -700만
10층 · 1999년 준공
직전 3억 5,700만 (2026.06)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

병점구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 134건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 20 / 하락 28
    거래 134건 중 직전 거래와 비교 가능 50건
  • 갱신 증액률 +4.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 96건 기반
  • 갱신요구권 사용률 9%
    갱신 96건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 155건
신규 계약 57건37%
갱신 계약 96건62%
전세 · 월세 시장 구조
전세 45건 (29%) 월세 110건 (71%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
89건
중형 ~85㎡
62건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
34만원
보증금 5,000만
갱신
52만원
보증금 6,849만

갱신요구권 사용률

9.4%
갱신 96건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

110건
전체의 71%
평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.12
에스케이뷰파크2차 59.9889㎡
신규
전세 3억 3,000만
10층 · 2017년 준공
06.12
에스케이뷰파크 101.8695㎡
신규
전세 4억 5,000만
19층 · 2015년 준공
06.11
신동탄포레자이 84.9777㎡
신규
전세 6억
15층 · 2023년 준공
06.11
반정아이파크캐슬4단지 84.33㎡
갱신·청구권
전세 4억 5,000만
3층 · 2022년 준공
종전 4억 3,000만 → ▲ +2,000만
06.10
신동탄푸르지오 84.9259㎡
갱신
전세 2억 8,000만
3층 · 2005년 준공
종전 2억 7,000만 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.12
신동탄롯데캐슬 59.978㎡
갱신
보증 1억 1,440만 / 월 53만
11층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +440만 / 월세 ▲ +2만
06.12
에스케이뷰파크 59.9963㎡
신규
보증 4,000만 / 월 140만
10층 · 2015년 준공
06.12
신동탄롯데캐슬 84.8203㎡
갱신
보증 2억 3,713만 / 월 36만
23층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +713만 / 월세 ▲ +1만
06.12
신동탄롯데캐슬 59.978㎡
갱신
보증 1억 1,783만 / 월 52만
12층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +453만 / 월세 ▲ +2만
06.12
화성병점행복주택 36.79㎡
갱신 전세→월세전환
보증 7,213만 / 월 20만
16층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +239만 / 월세 ▲ +20만

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.33 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.13 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.25℃
평균 최고기온
28.13℃
평균 최저기온
14.88℃
극최고기온
31.40℃
극최저기온
12.20℃
일교차 13.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.13 m/s
최대 일강수량 3.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.06 06.12
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.06 22.67 11.67 0.0507 0.0093
06.07 16.67 9.67 0.0503 0.0073
06.08 25.33 14.67 0.0410 0.0103
06.09 23.67 12.33 0.0510 0.0113
06.10 35.67 22.00 0.0657 0.0093
06.11 32.00 20.33 0.0577 0.0080
06.12 27.33 17.67 0.0607 0.0107
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.33 / 30.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0506 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0113 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

병점구 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 73.6% · 갱신 증액률 +4.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 42% · 전세가율 73.6%

다른 데이터 탐색

병점구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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병점구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.6%
  • 매매 중간가 4억 2,090만 · 전세 중간가 3억 2,089만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0506 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0113 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.9%
  • 갱신 96건 중 9건(9.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 134건 — 전월 대비 -51%
  • 상승 비율 42% (상승 20건 / 하락 28건)
  • 매매 중간가 4억 2,090만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm