경기도 화성시

병점구 월세 계약 내역

2026년 9월 기준 거래 총 149건 (순수월세 포함)

2026년 9월 경기 화성시 병점구 월세 중간은 보증금 4,000만원에 월 76만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 149건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역309건 전세 계약 내역136건 가게6,374곳 인구175,331명 날씨 리포트평균 21.3℃ 초미세먼지11.80㎍/㎥

계약 요약 2026년 9월 기준

중간 보증금

4,000만

전체 중간값

중간 월세

76만

월세 중간값

신규 계약

65건

전체 대비 43.6%

갱신 계약

84건

전체 대비 56.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (84건)

인하 = 5% 동결 = 81% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 1%

갱신 계약 월세 변동 구간 (84건)

인하 = 1% 동결 = 2% 5% 이내 인상 = 49% 5~10% 인상 = 38% 10% 초과 인상 = 10%

최근 6개월 추이 2026년 9월까지

198

4월

243

5월

285

6월

220

7월

118

8월

149

9월

8월 대비 계약 +26.3% 9월 계약 149건의 중간 보증금 4,000만

면적대별 거래 분포 2026년 9월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 18건중간 보증금 2,921만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 62건중간 보증금 4,922만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 65건중간 보증금 4,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 1건중간 보증금 4,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 3건중간 보증금 2,500만

소형 12% 중소형 42% 중형 44% 중대형 1% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

반월동중간 보증금 4,000만중간 월세 78만원계약 71건

신규 11건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 3건 (비교 가능 11건 중 27%)

월세

높음 6건 (비교 가능 11건 중 55%)

갱신 60건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 8건 (비교 가능 60건 중 13%)

월세

오름 60건 (비교 가능 60건 중 100%)

병점동중간 보증금 3,971만중간 월세 80만원계약 36건