경기도 용인시 수지구

죽전동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

수지구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성복동 9억 3,770만 (1위) 68.2% 153건
동천동 8억 6,131만 (2위) 65.7% 132건
풍덕천동 8억 3,711만 (3위) 56.8% 284건
상현동 7억 7,456만 (4위) 63.9% 240건
신봉동 7억 5,040만 (5위) 65.3% 85건
죽전동 현재 7억 117만 (6위) 63.6% 177건
고기동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 177건
전월 대비 +36%
상승 비율 49%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 7억 117만
최저 4억 1,000만 최고 11억 5,000만
전세가율 63.6%
매매 177건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

49% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 177건
상승 46건 · 하락 48건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +36%
소형 / 중형 / 대형 50 / 77 / 50건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

7억 117만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 1,000만 11억 5,000만
7억 117만
매매가 밴드 4억 1,000만 ~ 11억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

63.6% 전세 비중 높음
63.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4억 5,429만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
대지마을죽전현대홈타운2차 79.9171㎡
6억 5,000만
6층 · 2001년 준공
06.28
내대지마을건영캐스빌 110.3495㎡
8억 5,000만
15층 · 2004년 준공
06.28
내대지마을건영캐스빌 164.9438㎡
8억 4,400만 ▼ -2,800만
7층 · 2004년 준공
06.28
도담마을죽전파크빌 84.88㎡
6억 3,000만 ▼ -1,200만
13층 · 1997년 준공
06.28
도담마을7단지뜨리에체 84.97㎡
5억 6,000만 ▼ -1,000만
3층 · 1999년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

죽전동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 63.6% — 주의 필요 매매 177건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 205건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +8.0% — 인상 압박 갱신 113건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 51% — 집주인 인상 빈번 갱신 113건 중 58건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 205건 중
82건 40%
갱신 계약 전체 205건 중
113건 55%
전세 · 월세 시장 구조 총 205건
전세 142건 (69%) 월세·반전세 63건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
85건
중형 ~85㎡
84건
대형 85㎡↑
36건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
65만원
보증금 4,912만
갱신
50만원
보증금 6,240만

갱신요구권 사용률

51.3%
갱신 113건 중 58건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+8.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환4건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

63건
전체의 31%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세63건
순월세0건
평균 월세64만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (63.6%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (8.0%) 5점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
더리버하임 59.94㎡
신규
전세 2억 6,500만
6층 · 1999년 준공
06.30
새터마을모아미래도 59.97㎡
갱신·청구권
전세 3억 6,000만
9층 · 2005년 준공
06.30
죽전아이뷰 59.865㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 9,000만
8층 · 1999년 준공
종전 3억 5,000만 → ▲ +4,000만
06.30
도담마을죽전파크빌 84.88㎡
갱신·청구권
전세 4억 1,000만
2층 · 1997년 준공
종전 4억 → ▲ +1,000만
06.28
벽산블루밍4단지 84.8㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억
2층 · 1999년 준공
종전 4억 → ▲ +1억

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.30
새터마을죽전힐스테이트 84.9959㎡
갱신
보증 1억 4,000만 / 월 80만
13층 · 2004년 준공
보증금 ▼ -5,000만 / 월세 ▲ +20만
06.30
LH청년나래家 19.9963㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,010만 / 월 15만
12층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +3,800만 / 월세 ▼ -23만
06.26
죽전휴먼빌 84.9971㎡
갱신·청구권
보증 4,500만 / 월 170만
8층 · 2010년 준공
보증금 ▼ -500만 / 월세 ▲ +25만
06.26
벽산블루밍3단지 59.96㎡
신규
보증 3억 / 월 50만
15층 · 1997년 준공
06.25
단대21드림하우스 14.34㎡
갱신
보증 500만 / 월 60만
8층 · 2018년 준공
월세 ▲ +2만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.60℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.23 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 61.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.60℃
평균 최고기온
28.48℃
평균 최저기온
18.92℃
극최고기온
34.10℃
극최저기온
13.40℃
일교차 9.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속0.45 m/s
최대 일강수량 61.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

5.83
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 21.88 14.83 0.0301 0.0099
06.25 8.38 3.96 0.0281 0.0079
06.26 13.67 8.75 0.0296 0.0115
06.27 28.57 19.26 0.0301 0.0142
06.28 28.79 18.08 0.0261 0.0096
06.29 12.29 7.54 0.0246 0.0053
06.30 9.67 5.83 0.0141 0.0074
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.23 / 34.63 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0408 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0109 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

죽전동 · 2025-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

죽전동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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죽전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 7억 117만 · 전세 중간가 4억 5,429만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0408 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0109 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 113건 중 58건(51.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 177건 — 전월 대비 +36%
  • 상승 비율 49% — 균형 국면
  • 매매 중간가 7억 117만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 61.50mm