경기도 화성시 효행구 봉담읍 전세가율은?

2025년 06월 기준 전세가율은 약 데이터 없음입니다. 매매 중간가 데이터 없음 기준입니다.

경기도 화성시 효행구 봉담읍 초미세먼지 수준은?

2025년 06월 기준 PM2.5 월평균 17.7㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 화성시 효행구 봉담읍 갱신 전세 증액은?

2025년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.2%이며, 갱신 69건 중 17건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 화성시 효행구 봉담읍 부동산 시장 방향은?

2025년 06월 기준 매매 거래량은 0건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 데이터 없음입니다.

경기도 화성시 효행구 봉담읍 기상 환경은?

2025년 06월 기준 한파 0일, 폭염 2일, 일교차 11.1℃입니다.

경기도 화성시 효행구

봉담읍

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

봉담읍 하위 지역 (16개) 2025년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	상리	4억 2,667만 ↑+3.4%	68%	73만원	2일
매매 중간가 4억 2,667만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 6,117만 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.54㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	내리	3억 8,500만 ↓-7.2%	77%	101만원	0일
매매 중간가 3억 8,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 3억 2,700만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 101만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.97㎍ 평균 기온 22.03℃ 한파 0일
	동화리	3억 8,214만 ↑+7.5%	70%	76만원	2일
매매 중간가 3억 8,214만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 8,621만 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.54㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	수영리	3억 7,304만 ↓-3.9%	59%	54만원	0일
매매 중간가 3억 7,304만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 3,775만 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 103건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	와우리	2억 8,064만 ↓-1.4%	75%	83만원	2일
매매 중간가 2억 8,064만 거래량 53건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 3,900만 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.54㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	유리	2억 800만 ↓-3.3%	-	-	2일
매매 중간가 2억 800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.54㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	당하리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.54㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	덕리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.46㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	덕우리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.46㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	하가등리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.46㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	상기리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.54㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	마하리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.54㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	수기리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.54㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	분천리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.54㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	왕림리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.54㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	세곡리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.54㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

효행구 내 6개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
기안동	3억 229만 (1위)	71.1%	28건
배양동	- (2위)	-	-
봉담읍 현재	- (3위)	-	-
정남면	- (4위)	-	-
매송면	- (5위)	-	-
비봉면	- (6위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 0건

전월 대비 -

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 -

최저 - 최고 -

전세가율 -

매매 0건 기반 -

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 0건

상승 0건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

데이터 부족

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 -

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

봉담읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

—
전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 309건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.2% — 안정적 갱신 69건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 69건 중 17건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 309건 중

234건 76%

갱신 계약 전체 309건 중

69건 22%

전세 · 월세 시장 구조 총 309건

전세 102건 (33%) 월세·반전세 207건 (67%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

198건

중형 ~85㎡

95건

대형 85㎡↑

16건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

19만원

보증금 3,000만

갱신

20만원

보증금 2,618만

갱신요구권 사용률

24.6%

갱신 69건 중 17건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+4.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

207건

전체의 67%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세207건

순월세0건

평균 월세40만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.2%) 10점
최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

봉담코아루카보드ZOOM시티 13.31㎡

신규

전세 8,000만

12층 · 2021년 준공

06.30

봉담센트럴푸르지오 74.9123㎡

신규

전세 2억 6,000만

3층 · 2017년 준공

06.30

우방아이유쉘1단지 84.9727㎡

갱신

전세 2억 6,000만

6층 · 2016년 준공

06.30

휴먼시아동화마을(6단지) 84.85㎡

신규

전세 2억 5,000만

17층 · 2007년 준공

06.30

청운마을신안인스빌 84.91㎡

신규

전세 2억 1,000만

15층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

06.30

화성상리엘에이치1단지 26.32㎡

갱신

보증 524만 / 월 20만

4층 · 2022년 준공

보증금 ▼ -2,500만 / 월세 ▲ +7만

06.30

힐스테이트봉담프라이드시티 59.6481㎡

신규

보증 3,000만 / 월 110만

35층 · 2024년 준공

06.30

화성봉담2엘에이치4단지 36.24㎡

갱신

보증 2,928만 / 월 24만

14층 · 2019년 준공

보증금 ▼ -1,500만 / 월세 ▲ +5만

06.30

봉담코아루카보드ZOOM시티 13.31㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

10층 · 2021년 준공

06.29

힐스테이트봉담프라이드시티 84.7822㎡

신규

보증 3,000만 / 월 140만

32층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.41℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.70 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 9일 · 1.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 34일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.90 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 51.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

22.41℃

평균 최고기온

28.38℃

평균 최저기온

17.30℃

극최고기온

34.10℃

극최저기온

9.60℃

일교차 11.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

평균 풍속0.90 m/s

최대 일강수량 51.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

5.58

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	34.64	22.11	0.0341	0.0152
06.25	10.60	6.37	0.0309	0.0093
06.26	18.02	12.58	0.0387	0.0080
06.27	33.99	22.61	0.0406	0.0126
06.28	32.91	23.92	0.0331	0.0095
06.29	14.00	8.36	0.0273	0.0050
06.30	11.17	5.58	0.0147	0.0069

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.70 / 43.54 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0436 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0099 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 화성시 효행구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	기안동	3억 229만	0일	공기질 최우수 가성비 1위

종합 진단 2025년 06월

봉담읍 · 2025-06

실거주 관점

환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

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봉담읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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봉담읍 주거 환경 자주 묻는 질문

봉담읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 - — 데이터 없음
매매 중간가 - · 전세 중간가 -
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

봉담읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0436 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.30 ppm

봉담읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.2%
갱신 69건 중 17건(24.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

봉담읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 0건
상승 비율 -
매매 중간가 -

봉담읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 51.50mm

봉담읍

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부동산 시장 동향 2025년 06월

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임대차 안전 2025년 06월

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