경기도 화성시 효행구 봉담읍 전세가율은?

2025년 07월 기준 전세가율은 약 데이터 없음입니다. 매매 중간가 데이터 없음 기준입니다.

경기도 화성시 효행구 봉담읍 초미세먼지 수준은?

2025년 07월 기준 PM2.5 월평균 13.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 화성시 효행구 봉담읍 갱신 전세 증액은?

2025년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.4%이며, 갱신 98건 중 34건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 화성시 효행구 봉담읍 부동산 시장 방향은?

2025년 07월 기준 매매 거래량은 0건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 데이터 없음입니다.

경기도 화성시 효행구 봉담읍 기상 환경은?

2025년 07월 기준 한파 0일, 폭염 18일, 일교차 9.4℃입니다.

경기도 화성시 효행구

봉담읍

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

봉담읍 하위 지역 (16개) 2025년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	내리	4억 4,000만 ↑+14.3%	63%	115만원	0일
매매 중간가 4억 4,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 7,750만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 115만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.24㎍ 평균 기온 27.00℃ 한파 0일
	상리	4억 3,693만 ↑+2.4%	61%	82만원	0일
매매 중간가 4억 3,693만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 7,500만 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.01㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	수영리	3억 8,610만 ↑+3.5%	61%	74만원	0일
매매 중간가 3억 8,610만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 3,147만 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 71건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.52㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	동화리	3억 3,200만 ↓-13.1%	66%	70만원	0일
매매 중간가 3억 3,200만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 3,315만 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.01㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	와우리	3억 18만 ↑+7.0%	77%	84만원	0일
매매 중간가 3억 18만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 3,476만 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.01㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	왕림리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.01㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	세곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.01㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	당하리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.01㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	덕리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.63㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	덕우리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.63㎍ 평균 기온 27.76℃ 한파 0일
	하가등리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.63㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	상기리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.01㎍ 평균 기온 27.76℃ 한파 0일
	마하리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.01㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	유리	-	-	70만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.01㎍ 평균 기온 27.76℃ 한파 0일
	수기리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.01㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	분천리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.01㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

효행구 내 6개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
기안동	2억 8,275만 (1위)	71.7%	17건
배양동	- (2위)	-	-
봉담읍 현재	- (3위)	-	-
정남면	- (4위)	-	-
매송면	- (5위)	-	-
비봉면	- (6위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 0건

전월 대비 -

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 -

최저 - 최고 -

전세가율 -

매매 0건 기반 -

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 0건

상승 0건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

데이터 부족

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 -

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

봉담읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

—
전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 240건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.4% — 인상 압박 갱신 98건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 35% — 갈등 구간 갱신 98건 중 34건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 240건 중

137건 57%

갱신 계약 전체 240건 중

98건 41%

전세 · 월세 시장 구조 총 240건

전세 98건 (41%) 월세·반전세 142건 (59%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

114건

중형 ~85㎡

113건

대형 85㎡↑

13건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.7배 ↑

신규

70만원

보증금 3,306만

갱신

19만원

보증금 6,328만

갱신요구권 사용률

34.7%

갱신 98건 중 34건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

갱신 증액률

+5.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

월세 현황

142건

전체의 59%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세142건

순월세0건

평균 월세52만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.4%) 5점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

수성효성 44.28㎡

갱신·청구권

전세 9,975만

5층 · 1996년 준공

종전 9,500만 → ▲ +475만

07.31

봉담한신더휴에듀파크 59.9708㎡

신규

전세 2억 6,500만

21층 · 2019년 준공

07.31

청운마을신안인스빌 71.75㎡

갱신·청구권

전세 1억 9,000만

1층 · 2004년 준공

07.30

휴먼시아동화마을5단지 84.91㎡

신규

전세 2억

15층 · 2008년 준공

07.30

봉담자이프라이드시티 84.3879㎡

신규

전세 2억 5,000만

26층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.31

화성봉담2엘에이치4단지 36.24㎡

갱신 상한초과인상

보증 6,328만 / 월 8만

19층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +1,900만 / 월세 ▼ -11만

07.31

화성봉담2엘에이치4단지 36.24㎡

신규

보증 6,328만 / 월 8만

19층 · 2019년 준공

07.31

화성봉담2그랑드비체 59.61㎡

갱신 상한초과인상

보증 8,807만 / 월 22만

10층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +4,200만 / 월세 ▼ -21만

07.30

한울마을신창비바패밀리2단지 84.7816㎡

신규

보증 1,500만 / 월 100만

11층 · 2008년 준공

07.30

한울마을신창비바패밀리2단지 84.7816㎡

신규

보증 1,500만 / 월 100만

11층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.31℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.60 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 9일 · 1.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.87 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 91.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

27.31℃

평균 최고기온

32.64℃

평균 최저기온

23.25℃

극최고기온

37.80℃

극최저기온

18.30℃

일교차 9.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

18일

호우

1일

평균 풍속0.87 m/s

최대 일강수량 91.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

19.86

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	34.51	24.30	0.0461	0.0132
07.26	25.12	17.53	0.0400	0.0103
07.27	17.78	12.19	0.0395	0.0069
07.28	33.08	22.04	0.0442	0.0096
07.29	36.22	23.12	0.0479	0.0123
07.30	33.09	22.24	0.0411	0.0122
07.31	30.41	19.86	0.0457	0.0120

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.60 / 30.33 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0350 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0088 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.25 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 화성시 효행구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	기안동	2억 8,275만	0일	공기질 최우수 가성비 1위

종합 진단 2025년 07월

봉담읍 · 2025-07

실거주 관점

환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

봉담읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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봉담읍 주거 환경 자주 묻는 질문

봉담읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 - — 데이터 없음
매매 중간가 - · 전세 중간가 -
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

봉담읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0350 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0088 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.25 ppm

봉담읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 98건 중 34건(34.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

봉담읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 0건
상승 비율 -
매매 중간가 -

봉담읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 18일 · 열대야 14일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 91.00mm

봉담읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 07월

봉담읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 07월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 07월

실거주 관점

임차 관점

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