경기도 화성시 효행구 봉담읍

내리

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

봉담읍 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
내리 현재 4.4억 (1위) 62.5% 2건
상리 4.4억 (2위) 60.6% 17건
수영리 3.9억 (3위) 61.0% 14건
동화리 3.3억 (4위) 65.6% 11건
와우리 3.0억 (5위) 76.8% 38건
왕림리 - (6위) - -
세곡리 - (7위) - -
당하리 - (8위) - -
덕리 - (9위) - -
덕우리 - (10위) - -
하가등리 - (11위) - -
상기리 - (12위) - -
마하리 - (13위) - -
유리 - (14위) - -
수기리 - (15위) - -
분천리 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 2건
전월 대비 +0%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 4.4억
최저 4.2억 최고 4.6억
전세가율 62.5%
매매 2건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 0 / 2 / 0건

매매 가격

4.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
4.2억 4.6억
4.4억
매매가 밴드 4.2억 ~ 4.6억
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

62.5% 전세 비중 높음
62.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.8억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
07.27
봉담자이프라이드시티 72.6719㎡
신고가
4.2억 ▲ +200만
5층 · 2024년 준공
이전 최고가 대비 +200만
07.19
봉담자이프라이드시티 72.018㎡
4.6억 ▼ -1,000만
3층 · 2024년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

내리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 62.5% — 주의 필요 매매 2건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
11건 100%
갱신 계약 전체 11건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 3건 (27%) 월세·반전세 8건 (73%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
120만원
보증금 0.3억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 73%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세118만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (62.5%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.30
봉담자이프라이드시티 84.3879㎡
신규
전세 2.5억
26층 · 2024년 준공
07.30
봉담자이프라이드시티 72.018㎡
신규
전세 3억
28층 · 2024년 준공
07.03
힐스테이트봉담프라이드시티 59.6481㎡
신규
전세 2.8억
5층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.26
봉담자이프라이드시티 84.7822㎡
신규
보증 1억 / 월 110만
25층 · 2024년 준공
07.21
봉담자이프라이드시티 84.7822㎡
신규
보증 0.5억 / 월 120만
34층 · 2024년 준공
07.21
봉담자이프라이드시티 84.3879㎡
신규
보증 0.3억 / 월 130만
32층 · 2024년 준공
07.19
봉담자이프라이드시티 72.6719㎡
신규
보증 0.3억 / 월 120만
3층 · 2024년 준공
07.18
봉담자이프라이드시티 84.7822㎡
신규
보증 0.4억 / 월 120만
4층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.00℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.24 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · 0.6°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.29 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 91.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.00℃
평균 최고기온
32.74℃
평균 최저기온
22.62℃
극최고기온
37.80℃
극최저기온
18.30℃
일교차 10.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
16일
호우
1일
평균 풍속0.29 m/s
최대 일강수량 91.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

20.83
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 31.70 24.52 0.0399 0.0118
07.26 23.75 18.63 0.0350 0.0097
07.27 15.71 12.50 0.0330 0.0065
07.28 29.96 21.96 0.0380 0.0078
07.29 33.25 22.88 0.0421 0.0112
07.30 29.29 22.50 0.0378 0.0102
07.31 28.54 20.83 0.0407 0.0117
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.24 / 24.52 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0299 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0076 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

내리 · 2025-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

내리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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내리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.4억 · 전세 중간가 2.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0299 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0076 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 2건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 4.4억
  • 한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 91.00mm