경기도 화성시 효행구 봉담읍 전세가율은?

2025년 08월 기준 전세가율은 약 데이터 없음입니다. 매매 중간가 데이터 없음 기준입니다.

경기도 화성시 효행구 봉담읍 초미세먼지 수준은?

2025년 08월 기준 PM2.5 월평균 12.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 화성시 효행구 봉담읍 갱신 전세 증액은?

2025년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.4%이며, 갱신 81건 중 38건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 화성시 효행구 봉담읍 부동산 시장 방향은?

2025년 08월 기준 매매 거래량은 0건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 데이터 없음입니다.

경기도 화성시 효행구 봉담읍 기상 환경은?

2025년 08월 기준 한파 0일, 폭염 18일, 일교차 9.3℃입니다.

경기도 화성시 효행구

봉담읍

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

봉담읍 하위 지역 (16개) 2025년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	동화리	4억 2,313만 ↑+27.5%	65%	85만원	0일
매매 중간가 4억 2,313만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 4,633만 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.77㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	내리	3억 9,500만 ↓-10.2%	-	119만원	0일
매매 중간가 3억 9,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 4,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 119만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.35㎍ 평균 기온 26.86℃ 한파 0일
	수영리	3억 9,150만 ↑+1.4%	62%	43만원	0일
매매 중간가 3억 9,150만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 3,944만 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.58㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	상리	3억 7,160만 ↓-15.0%	58%	88만원	0일
매매 중간가 3억 7,160만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 5,981만 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.77㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	와우리	2억 6,380만 ↓-12.1%	71%	83만원	0일
매매 중간가 2억 6,380만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 2,685만 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.77㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	왕림리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.77㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	세곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.77㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	당하리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.77㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	덕리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.22㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	덕우리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.22㎍ 평균 기온 27.35℃ 한파 0일
	하가등리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.22㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	상기리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.77㎍ 평균 기온 27.35℃ 한파 0일
	마하리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.77㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	유리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.77㎍ 평균 기온 27.35℃ 한파 0일
	수기리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.77㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	분천리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.77㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

효행구 내 6개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
기안동	2억 9,492만 (1위)	73.4%	12건
배양동	- (2위)	-	-
봉담읍 현재	- (3위)	-	-
정남면	- (4위)	-	-
매송면	- (5위)	-	-
비봉면	- (6위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 0건

전월 대비 -

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 -

최저 - 최고 -

전세가율 -

매매 0건 기반 -

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 0건

상승 0건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

데이터 부족

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 -

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

봉담읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

—
전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 239건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.4% — 인상 압박 갱신 81건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 47% — 갈등 구간 갱신 81건 중 38건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 239건 중

146건 61%

갱신 계약 전체 239건 중

81건 34%

전세 · 월세 시장 구조 총 239건

전세 110건 (46%) 월세·반전세 129건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

109건

중형 ~85㎡

116건

대형 85㎡↑

14건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배 ↑

신규

48만원

보증금 4,000만

갱신

22만원

보증금 3,808만

갱신요구권 사용률

46.9%

갱신 81건 중 38건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

갱신 증액률

+5.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

월세 현황

129건

전체의 54%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세129건

순월세0건

평균 월세58만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.4%) 5점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.30

에듀시티파라곤 59.8552㎡

신규

전세 2억 8,000만

3층 · 2023년 준공

08.30

중흥에스클래스에듀파크 84.7285㎡

갱신·청구권

전세 2억 9,400만

3층 · 2023년 준공

종전 2억 8,000만 → ▲ +1,400만

08.30

중흥에스클래스에듀파크 84.7285㎡

전세 2억 9,400만

3층 · 2023년 준공

08.30

우방아이유쉘1단지 84.9964㎡

전세 2억 5,000만

5층 · 2016년 준공

08.30

봉담베스트빌 84.9692㎡

신규

전세 1억 7,000만

11층 · 2003년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

08.31

이편한세상신봉담 51.98㎡

신규

보증 2,000만 / 월 95만

11층 · 2019년 준공

08.31

봉담그대가3단지 84.734㎡

갱신

보증 1,500만 / 월 110만

15층 · 2008년 준공

보증금 ▼ -1,500만 / 월세 ▲ +10만

08.30

에듀시티파라곤 59.8552㎡

신규

보증 3,000만 / 월 115만

20층 · 2023년 준공

08.30

에듀시티파라곤 59.8552㎡

신규

보증 3,000만 / 월 115만

20층 · 2023년 준공

08.30

중흥에스클래스에듀파크 84.7285㎡

신규

보증 2,000만 / 월 200만

2층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.00℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.98 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 9일 · 1.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 43일 · 열대야 30일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.77 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 67.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

27.00℃

평균 최고기온

32.37℃

평균 최저기온

23.12℃

극최고기온

36.50℃

극최저기온

18.00℃

일교차 9.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

18일

호우

0일

평균 풍속0.77 m/s

최대 일강수량 67.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

12.93

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	20.61	10.05	0.0285	0.0078
08.26	11.43	6.37	0.0399	0.0069
08.27	21.74	11.31	0.0415	0.0099
08.28	24.65	14.43	0.0313	0.0112
08.29	15.33	6.86	0.0259	0.0068
08.30	11.18	5.11	0.0226	0.0063
08.31	19.74	12.93	0.0173	0.0066

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.98 / 31.63 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0288 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0080 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 화성시 효행구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	기안동	2억 9,492만	0일	공기질 최우수 가성비 1위

종합 진단 2025년 08월

봉담읍 · 2025-08

실거주 관점

환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

봉담읍 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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봉담읍 주거 환경 자주 묻는 질문

봉담읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 - — 데이터 없음
매매 중간가 - · 전세 중간가 -
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

봉담읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0288 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.27 ppm

봉담읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 81건 중 38건(46.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

봉담읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 0건
상승 비율 -
매매 중간가 -

봉담읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 18일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 67.00mm

봉담읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 08월

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임대차 안전 2025년 08월

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가스 대기질

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