서울특별시 은평구

응암동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

은평구 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수색동 10억 200만 (1위) 52.1% 23건
증산동 9억 5,771만 (2위) 53.9% 27건
진관동 8억 9,657만 (3위) 60.7% 43건
녹번동 7억 4,615만 (4위) 55.4% 65건
불광동 6억 9,472만 (5위) 57.9% 49건
응암동 현재 6억 9,216만 (6위) 58.6% 129건
구산동 5억 7,017만 (7위) - 9건
역촌동 5억 5,200만 (8위) 57.2% 7건
갈현동 5억 3,275만 (9위) 33.6% 8건
신사동 4억 9,096만 (10위) 62.0% 17건
대조동 3억 8,100만 (11위) 73.0% 7건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 129건
전월 대비 +82%
상승 비율 57%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 6억 9,216만
최저 1억 8,000만 최고 16억 1,000만
전세가율 58.6%
매매 129건 기반 일반 수준

시장 방향성

57% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 129건
상승 38건 · 하락 29건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +82%
소형 / 중형 / 대형 70 / 54 / 5건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6억 9,216만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 8,000만 16억 1,000만
6억 9,216만
매매가 밴드 1억 8,000만 ~ 16억 1,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

58.6% 일반적 수준
58.6%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4억 4,527만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
힐스테이트녹번역 59.99㎡
10억 3,750만 ▲ +1,250만
4층 · 2022년 준공
06.29
힐스테이트녹번역 84.99㎡
12억 3,000만 ▼ -4,000만
13층 · 2022년 준공
06.29
힐스테이트녹번역 84.99㎡
12억 5,000만 ▼ -2,000만
6층 · 2022년 준공
06.29
녹번역e편한세상캐슬 59.94㎡
11억 1,000만 ▲ +1억 2,500만
13층 · 2021년 준공
06.28
백련산해모로 84.99㎡
9억 4,800만 ▲ +800만
4층 · 2020년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

응암동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 58.6% — 안전 구간 매매 129건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 183건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +9.7% — 인상 압박 갱신 67건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 60% — 집주인 인상 빈번 갱신 67건 중 40건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 183건 중
99건 54%
갱신 계약 전체 183건 중
67건 37%
전세 · 월세 시장 구조 총 183건
전세 127건 (69%) 월세·반전세 56건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
113건
중형 ~85㎡
63건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
130만원
보증금 1억
갱신
105만원
보증금 1억 4,000만

갱신요구권 사용률

59.7%
갱신 67건 중 40건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+9.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

56건
전체의 31%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세56건
순월세0건
평균 월세111만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (58.6%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (9.7%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
녹번역e편한세상캐슬 84.97㎡
신규
전세 7억
3층 · 2021년 준공
06.30
백련산파크자이 84.669㎡
갱신·청구권
전세 4억 8,300만
3층 · 2021년 준공
종전 4억 6,000만 → ▲ +2,300만
06.30
백련산파크자이 59.789㎡
전세 4억 2,000만
3층 · 2021년 준공
06.30
힐스테이트녹번역 59.99㎡
신규
전세 4억 5,000만
9층 · 2022년 준공
06.30
힐스테이트녹번역 59.99㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 6,000만
20층 · 2022년 준공
종전 2억 4,000만 → ▲ +2,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.30
힐스테이트녹번역 41.76㎡
보증 6,116만 / 월 8만
2층 · 2022년 준공
06.28
백련산해모로 59.93㎡
갱신
보증 4억 3,000만 / 월 40만
9층 · 2020년 준공
월세 ▲ +10만
06.28
백련산에스케이뷰아이파크 59.8545㎡
신규
보증 3억 / 월 90만
19층 · 2020년 준공
06.28
힐스테이트녹번역 59.99㎡
갱신
보증 2억 5,000만 / 월 140만
6층 · 2022년 준공
월세 ▲ +30만
06.27
백련산힐스테이트4차 84.98㎡
신규
보증 2억 / 월 150만
7층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.65℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.88 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.96 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 56.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.65℃
평균 최고기온
27.86℃
평균 최저기온
18.32℃
극최고기온
32.80℃
극최저기온
13.40℃
일교차 9.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.96 m/s
최대 일강수량 56.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

3.42
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 18.83 11.00 0.0333 0.0098
06.25 8.95 3.95 0.0313 0.0069
06.26 16.17 8.79 0.0259 0.0099
06.27 26.13 16.33 0.0290 0.0119
06.28 32.26 22.17 0.0200 0.0117
06.29 16.61 9.00 0.0238 0.0061
06.30 10.96 3.42 0.0149 0.0069
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.88 / 32.46 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0430 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0097 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

응암동 · 2025-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

응암동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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응암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.6% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6억 9,216만 · 전세 중간가 4억 4,527만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0430 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0097 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +9.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 67건 중 40건(59.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 129건 — 전월 대비 +82%
  • 상승 비율 57% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 6억 9,216만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 56.00mm