경기도 고양시 덕양구

성사동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

덕양구 내 32개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
덕은동 11억 125만 (1위) 56.0% 26건
지축동 8억 6,917만 (2위) 63.7% 21건
원흥동 7억 3,550만 (3위) 66.4% 13건
동산동 7억 2,900만 (4위) 67.2% 5건
향동동 7억 2,492만 (5위) 58.6% 45건
삼송동 7억 1,538만 (6위) 63.2% 18건
도내동 6억 8,533만 (7위) 53.9% 57건
신원동 6억 2,193만 (8위) 63.6% 33건
토당동 5억 3,914만 (9위) 65.4% 23건
화정동 4억 8,185만 (10위) 67.8% 101건
행신동 4억 7,170만 (11위) 70.3% 125건
성사동 현재 3억 5,862만 (12위) 62.9% 37건
고양동 3억 1,320만 (13위) 79.1% 14건
주교동 2억 7,660만 (14위) 66.6% 5건
관산동 2억 4,463만 (15위) 70.9% 13건
화전동 - (16위) - -
북한동 - (17위) - -
현천동 - (18위) - -
효자동 - (19위) - -
오금동 - (20위) - -
용두동 - (21위) - -
벽제동 - (22위) - -
선유동 - (23위) - -
대자동 - (24위) - -
원당동 - (25위) - -
신평동 - (26위) - -
내유동 - (27위) - -
내곡동 - (28위) - -
대장동 - (29위) - -
강매동 - (30위) - -
행주내동 - (31위) - -
행주외동 - (32위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 37건
전월 대비 +42%
상승 비율 57%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 3억 5,862만
최저 1억 7,600만 최고 7억 500만
전세가율 62.9%
매매 37건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

57% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 37건
상승 8건 · 하락 6건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +42%
소형 / 중형 / 대형 22 / 9 / 6건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3억 5,862만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,600만 7억 500만
3억 5,862만
매매가 밴드 1억 7,600만 ~ 7억 500만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

62.9% 전세 비중 높음
62.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 2,510만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
신원당(태영9) 59.4㎡
재건축연한
3억 500만
9층 · 1993년 준공
06.30
신원당(삼보8) 84.6㎡
재건축연한
4억 5,500만 ▲ +500만
16층 · 1992년 준공
06.27
삼성래미안 84.99㎡
5억 9,900만 ▼ -2,300만
6층 · 2009년 준공
06.27
신원당(태영9) 32.76㎡
재건축연한
1억 7,600만 ▼ -900만
5층 · 1993년 준공
06.27
서안 44.73㎡
재건축연한
2억 1,000만 ▲ +2,500만
2층 · 1986년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

성사동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 62.9% — 주의 필요 매매 37건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 69건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.1% — 안정적 갱신 24건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 54% — 집주인 인상 빈번 갱신 24건 중 13건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 69건 중
44건 64%
갱신 계약 전체 69건 중
24건 35%
전세 · 월세 시장 구조 총 69건
전세 39건 (57%) 월세·반전세 30건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
45건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 3,000만
갱신
89만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

54.2%
갱신 24건 중 13건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

30건
전체의 43%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세30건
순월세0건
평균 월세68만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (62.9%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.1%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
신원당(대명5) 58.68㎡
갱신·청구권
전세 2억
14층 · 1993년 준공
06.28
삼성래미안 59.96㎡
갱신
전세 3억 3,560만
11층 · 2009년 준공
종전 3억 1,970만 → ▲ +1,590만
06.27
신원당(동문1) 63.405㎡
갱신
전세 2억 8,000만
9층 · 1992년 준공
06.25
세현 65.61㎡
신규
전세 2억
2층 · 1986년 준공
06.25
세현 65.61㎡
신규
전세 2억
2층 · 1986년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.27
삼화그린아파트(A동) 35.88㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
5층 · 1988년 준공
06.27
미도아파트5차(1동,2동) 47.52㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 5만
3층 · 1986년 준공
06.26
삼성래미안 59.96㎡
신규
보증 5,000만 / 월 120만
5층 · 2009년 준공
06.25
삼성래미안 84.99㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 126만
15층 · 2009년 준공
월세 ▲ +6만
06.24
삼성래미안 84.99㎡
신규
보증 2억 / 월 80만
4층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.60℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.73 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 0.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 47일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.18 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 68.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.60℃
평균 최고기온
29.35℃
평균 최저기온
17.40℃
극최고기온
34.70℃
극최저기온
11.70℃
일교차 12.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
0일
평균 풍속1.18 m/s
최대 일강수량 68.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

11.48
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 28.21 19.00 0.0235 0.0116
06.25 13.79 9.71 0.0244 0.0065
06.26 20.21 15.92 0.0241 0.0088
06.27 39.04 28.00 0.0341 0.0159
06.28 40.04 35.29 0.0508 0.0139
06.29 21.38 17.79 0.0434 0.0058
06.30 14.67 11.48 0.0251 0.0077
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.73 / 36.42 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0500 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0102 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

성사동 · 2025-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

성사동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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성사동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3억 5,862만 · 전세 중간가 2억 2,510만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0500 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0102 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.1%
  • 갱신 24건 중 13건(54.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 37건 — 전월 대비 +42%
  • 상승 비율 57% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 3억 5,862만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 68.00mm