경기도 군포시

금정동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

군포시 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도마교동 5억 6,188만 (1위) 65.7% 7건
부곡동 5억 3,835만 (2위) 63.8% 15건
산본동 4억 9,273만 (3위) 64.8% 169건
대야미동 4억 4,850만 (4위) 68.8% 8건
금정동 현재 4억 3,227만 (5위) 65.5% 81건
당동 4억 2,717만 (6위) 69.2% 41건
당정동 4억 1,714만 (7위) 72.0% 13건
속달동 - (8위) - -
둔대동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 81건
전월 대비 +76%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4억 3,227만
최저 2억 500만 최고 11억 8,000만
전세가율 65.5%
매매 81건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 81건
상승 21건 · 하락 21건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +76%
소형 / 중형 / 대형 58 / 18 / 5건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4억 3,227만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 500만 11억 8,000만
4억 3,227만
매매가 밴드 2억 500만 ~ 11억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

65.5% 전세 비중 높음
65.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 7,765만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
율곡 58.46㎡
재건축연한
3억 8,000만 ▼ -300만
11층 · 1994년 준공
06.30
충무주공(872) 44.06㎡
재건축연한
2억 8,500만 ▼ -2,000만
3층 · 1992년 준공
06.30
충무주공2단지2차(873-2) 51.59㎡
재건축연한
3억 7,000만 ▼ -900만
17층 · 1993년 준공
06.29
퇴계주공(360~368동) 39.87㎡
재건축연한
2억 4,000만 ▼ -2,000만
12층 · 1995년 준공
06.29
율곡 58.46㎡
재건축연한
3억 8,300만 ▲ +1,500만
9층 · 1994년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

금정동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 65.5% — 주의 필요 매매 81건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 147건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.1% — 인상 압박 갱신 43건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 70% — 집주인 인상 빈번 갱신 43건 중 30건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 147건 중
101건 69%
갱신 계약 전체 147건 중
43건 29%
전세 · 월세 시장 구조 총 147건
전세 107건 (73%) 월세·반전세 40건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
116건
중형 ~85㎡
23건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
71만원
보증금 2,000만
갱신
75만원
보증금 2,500만

갱신요구권 사용률

69.8%
갱신 43건 중 30건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

40건
전체의 27%
반전세40건
순월세0건
평균 월세84만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (65.5%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.1%) 5점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
충무주공(872) 44.06㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 3,000만
1층 · 1992년 준공
종전 1억 1,000만 → ▲ +2,000만
06.30
대흥5 69.165㎡
신규
전세 1억
1층 · 1986년 준공
06.30
퇴계주공(360~368동) 37.67㎡
신규
전세 1억 7,000만
7층 · 1995년 준공
06.30
퇴계주공(360~368동) 39.87㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 5,000만
20층 · 1995년 준공
종전 1억 → ▲ +5,000만
06.30
충무주공(872) 41.85㎡
신규
전세 1억 7,000만
15층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

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06.28
충무주공(872) 41.85㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
8층 · 1992년 준공
06.27
충무주공(872) 44.06㎡
신규
보증 1,000만 / 월 85만
7층 · 1992년 준공
06.27
힐스테이트금정역 84.9282㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 140만
29층 · 2022년 준공
06.26
충무주공(872) 41.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
9층 · 1992년 준공
06.25
충무주공(872) 41.85㎡
갱신·청구권
보증 1,000만 / 월 85만
7층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.95℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.37 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 16일 · -0.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.25 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 67.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
21.95℃
평균 최고기온
28.28℃
평균 최저기온
16.11℃
극최고기온
33.70℃
극최저기온
9.40℃
일교차 12.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.25 m/s
최대 일강수량 67.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

5.29
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 27.17 17.75 0.0370 -
06.25 11.08 6.79 0.0366 -
06.26 15.71 10.96 0.0422 -
06.27 34.88 23.88 0.0458 -
06.28 34.58 25.63 0.0281 -
06.29 16.96 11.08 0.0269 -
06.30 9.29 5.29 0.0185 -
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.37 / 41.67 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0525 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

금정동 · 2025-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

금정동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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금정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 3,227만 · 전세 중간가 2억 7,765만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0525 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 43건 중 30건(69.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 81건 — 전월 대비 +76%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4억 3,227만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 67.00mm