경기도

군포시

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
군포시 행정동 (9개) 2026년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
도마교동 5.7억 ↑+15.7% 65% 17만원 3일
매매
중간가 5.7억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 3.4억
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 17만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.07㎍
평균 기온 11.88℃
한파 0일
부곡동 5.2억 ↑+13.2% 72% 73만원 3일
매매
중간가 5.2억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 3.9억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 73만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.07㎍
평균 기온 11.87℃
한파 0일
산본동 5.1억 ↓-4.7% 65% 86만원 5일
매매
중간가 5.1억
거래량 111건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 3.4억
거래량 101건
월세 반전세 포함
평균 월세 86만원
거래량 43건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.00㎍
평균 기온 11.87℃
한파 0일
대야미동 4.5억 ↑+14.4% 67% 15만원 5일
매매
중간가 4.5억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 3.3억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 15만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.54㎍
평균 기온 11.87℃
한파 0일
금정동 4.5억 ↓-4.3% 64% 70만원 5일
매매
중간가 4.5억
거래량 70건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 2.8억
거래량 76건
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 31건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.00㎍
평균 기온 11.87℃
한파 0일
당정동 4.4억 ↓-10.9% 69% 77만원 4일
매매
중간가 4.4억
거래량 12건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2.8억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 77만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 26.75㎍
평균 기온 11.87℃
한파 0일
당동 4.1억 ↓-14.4% 77% 58만원 5일
매매
중간가 4.1억
거래량 44건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2.8억
거래량 21건
월세 반전세 포함
평균 월세 58만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.54㎍
평균 기온 11.87℃
한파 0일
속달동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.04㎍
평균 기온 11.87℃
한파 0일
둔대동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.14㎍
평균 기온 11.87℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 22.3억 (1위) 44.9% 24건
성남시 12.7억 (2위) 47.7% 303건
하남시 10.6억 (3위) 52.9% 170건
광명시 8.1억 (4위) 51.7% 194건
구리시 7.1억 (5위) 57.7% 207건
의왕시 7.1억 (6위) 59.1% 91건
용인시 6.9억 (7위) 64.9% 1,011건
화성시 6.5억 (8위) 62.8% 932건
안양시 6.3억 (9위) 57.7% 498건
수원시 5.5억 (10위) 65.8% 1,175건
고양시 5.0억 (11위) 73.6% 655건
군포시 현재 4.7억 (12위) 67.9% 257건
부천시 4.6억 (13위) 68.2% 480건
남양주시 4.5억 (14위) 73.9% 511건
광주시 4.4억 (15위) 70.5% 171건
김포시 4.1억 (16위) 73.6% 291건
안산시 4.1억 (17위) 66.3% 305건
시흥시 3.6억 (18위) 71.8% 423건
파주시 3.2억 (19위) 73.8% 338건
의정부시 3.2억 (20위) 75.6% 337건
오산시 3.1억 (21위) 75.3% 189건
양평군 3.1억 (22위) 70.8% 52건
양주시 2.9억 (23위) 69.8% 203건
평택시 2.6억 (24위) 76.2% 546건
이천시 2.3억 (25위) 83.7% 120건
여주시 2.3억 (26위) 78.4% 55건
가평군 2.0억 (27위) 83.4% 16건
안성시 1.8억 (28위) 80.6% 158건
포천시 1.7억 (29위) 72.9% 47건
동두천시 1.6억 (30위) 79.9% 68건
연천군 1.4억 (31위) 67.0% 17건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 257건
전월 대비 +8%
상승 비율 62%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 4.7억
최저 1.5억 최고 11.6억
전세가율 67.9%
매매 257건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

62% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 257건
상승 69건 · 하락 43건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +8%
소형 / 중형 / 대형 171 / 53 / 33건

매매 가격

4.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.5억 11.6억
4.7억
매매가 밴드 1.5억 ~ 11.6억
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

67.9% 전세 비중 높음
67.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.27
우륵 58.46㎡
재건축연한
4.2억 ▲ +700만
2층 · 1994년 준공
04.27
우륵 58.46㎡
재건축연한
4.3억 ▲ +2,200만
4층 · 1994년 준공
04.27
무지개마을대림 59.6㎡
신고가
4.6억 ▲ +3,000만
8층 · 2003년 준공
이전 최고가 대비 +300만
04.27
한라주공4-2 59.99㎡
3.5억 ▲ +1,400만
10층 · 1997년 준공
04.26
한양목련 151.397㎡
재건축연한
7.4억 ▲ +2,500만
5층 · 1994년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

군포시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.9% — 주의 필요 매매 257건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 317건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.6% — 안정적 갱신 124건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 58% — 집주인 인상 빈번 갱신 124건 중 72건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 317건 중
190건 60%
갱신 계약 전체 317건 중
124건 39%
전세 · 월세 시장 구조 총 317건
전세 219건 (69%) 월세·반전세 98건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
230건
중형 ~85㎡
56건
대형 85㎡↑
31건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
70만원
보증금 0.4억
갱신
60만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

58.1%
갱신 124건 중 72건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환6건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

98건
전체의 31%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세98건
순월세0건
평균 월세67만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.9%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.6%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.28
주몽2-10 42.87㎡
갱신·청구권
전세 1.9억
4층 · 1996년 준공
종전 1.8억 → ▲ +800만
04.28
두산 84.72㎡
신규
전세 3억
6층 · 1992년 준공
04.28
백합 101.76㎡
신규
전세 4.5억
14층 · 1993년 준공
04.27
세종 58.46㎡
갱신·청구권
전세 2.9억
6층 · 1994년 준공
종전 2.8억 → ▲ +1,000만
04.27
계룡 115.515㎡
갱신·청구권
전세 4.4억
6층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.28
스튜디오77 13.88㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
10층 · 2011년 준공
04.27
설악2 49.89㎡
신규
보증 0.3억 / 월 80만
25층 · 1996년 준공
04.27
휴먼시아(2단지) 51.16㎡
갱신
보증 0.5억 / 월 28만
12층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +204만 / 월세 ▲ +1만
04.25
가야주공 58.46㎡
신규
보증 0.2억 / 월 85만
1층 · 1993년 준공
04.25
퇴계주공(360~368동) 37.67㎡
신규
보증 1억 / 월 30만
6층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 11.88℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 16.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.42 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 25일 · 0.7°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 37일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.84 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
11.88℃
평균 최고기온
20.49℃
평균 최저기온
4.01℃
극최고기온
28.40℃
극최저기온
-2.80℃
일교차 16.5℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.84 m/s
최대 일강수량 12.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.50
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.22 04.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.22 76.67 17.17 0.0410 0.0195
04.23 43.00 13.00 0.0480 0.0147
04.24 31.67 13.17 0.0443 0.0212
04.25 34.67 16.50 0.0522 0.0197
04.26 29.17 13.83 0.0540 0.0152
04.27 32.17 17.17 0.0533 0.0165
04.28 25.33 14.50 0.0467 0.0107
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.42 / 62.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0463 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0172 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

군포시 · 2026-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

군포시 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 이웃 동네 바로가기

군포시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.7억 · 전세 중간가 3.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0463 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0172 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.6%
  • 갱신 124건 중 72건(58.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 6건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 257건 — 전월 대비 +8%
  • 상승 비율 62% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 16.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm