부산광역시 부산진구 전포동 전세가율은?

2025년 06월 기준 전세가율은 약 66.1%입니다. 매매 중간가 2억 4,954만 기준입니다.

부산광역시 부산진구 전포동 초미세먼지 수준은?

2025년 06월 기준 PM2.5 월평균 15.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

부산광역시 부산진구 전포동 갱신 전세 증액은?

2025년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.9%이며, 갱신 34건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

부산광역시 부산진구 전포동 부동산 시장 방향은?

2025년 06월 기준 매매 거래량은 45건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 2억 4,954만입니다.

부산광역시 부산진구 전포동 기상 환경은?

2025년 06월 기준 한파 0일, 폭염 2일, 일교차 8.9℃입니다.

부산광역시 부산진구

전포동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

부산진구 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
범전동	7억 6,183만 (1위)	51.3%	17건
양정동	3억 4,492만 (2위)	72.4%	43건
연지동	3억 3,191만 (3위)	63.7%	29건
부암동	3억 2,942만 (4위)	73.2%	41건
가야동	3억 2,694만 (5위)	65.4%	19건
초읍동	2억 9,695만 (6위)	78.9%	19건
범천동	2억 7,080만 (7위)	80.0%	45건
전포동 현재	2억 4,954만 (8위)	66.1%	45건
부전동	2억 4,460만 (9위)	79.9%	9건
개금동	2억 3,306만 (10위)	63.9%	40건
당감동	2억 2,525만 (11위)	78.8%	29건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 45건

전월 대비 -34%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 4,954만

최저 4,700만 최고 7억 3,300만

전세가율 66.1%

매매 45건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 45건

상승 9건 · 하락 8건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -34%

소형 / 중형 / 대형 28 / 17 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2억 4,954만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,700만 7억 3,300만

2억 4,954만

매매가 밴드 4,700만 ~ 7억 3,300만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

66.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 9,997만

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

전포동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 66.1% — 주의 필요 매매 45건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 199건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.9% — 안정적 갱신 34건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 12% — 원만 갱신 34건 중 4건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 199건 중

163건 82%

갱신 계약 전체 199건 중

34건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 199건

전세 62건 (31%) 월세·반전세 137건 (69%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

154건

중형 ~85㎡

42건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

45만원

보증금 500만

갱신

38만원

보증금 8,900만

갱신요구권 사용률

11.8%

갱신 34건 중 4건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

137건

전체의 69%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세137건

순월세0건

평균 월세52만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (66.1%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.9%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

부산전포사랑으로부영 84.9882㎡

신규

전세 1억 9,035만

12층 · 2018년 준공

06.30

신화골든뷰 84.835㎡

갱신

전세 2억 3,000만

19층 · 2005년 준공

종전 2억 4,500만 → ▼ -1,500만

06.30

한일유앤아이(890-1) 84.89㎡

신규

전세 2억 5,000만

5층 · 2006년 준공

06.28

e편한세상시민공원2단지 39.4232㎡

갱신

전세 1억 3,650만

2층 · 2023년 준공

종전 1억 3,000만 → ▲ +650만

06.28

e편한세상시민공원2단지 39.4232㎡

갱신

전세 1억 3,650만

5층 · 2023년 준공

종전 1억 3,000만 → ▲ +650만

최근 반전세 계약

전체보기 →

06.30

서면쌍용플래티넘 28.2㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

9층 · 2004년 준공

06.30

서면노르웨이아침 30.49㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

6층 · 2004년 준공

06.30

서면쌍용플래티넘 24.975㎡

신규

보증 500만 / 월 41만

7층 · 2004년 준공

06.30

서면롯데캐슬스카이 33.7495㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

8층 · 2004년 준공

06.30

몽뜨레 23.75㎡

신규

보증 500만 / 월 51만

4층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.93℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.51 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 23일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.62 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 122.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

22.93℃

평균 최고기온

27.95℃

평균 최저기온

19.05℃

극최고기온

33.10℃

극최저기온

14.30℃

일교차 8.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

1일

평균 풍속1.62 m/s

최대 일강수량 122.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

7.67

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	27.88	18.83	0.0418	0.0082
06.25	18.79	12.54	0.0292	0.0100
06.26	38.21	24.92	0.0443	0.0134
06.27	40.46	28.50	0.0388	0.0141
06.28	24.92	16.67	0.0217	0.0127
06.29	18.21	12.96	0.0201	0.0101
06.30	13.63	7.67	0.0110	0.0107

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.51 / 32.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0369 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0108 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

부산광역시 부산진구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	당감동	2억 2,525만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	개금동	2억 3,306만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	부전동	2억 4,460만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	전포동	2억 4,954만	0일	공기질 최우수
5위	범천동	2억 7,080만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 06월

전포동 · 2025-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

전포동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

부산광역시 부산진구 이웃 동네 바로가기

전포동 주거 환경 자주 묻는 질문

전포동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2억 4,954만 · 전세 중간가 1억 9,997만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

전포동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0369 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0108 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.44 ppm

전포동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.9%
갱신 34건 중 4건(11.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

전포동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 45건 — 전월 대비 -34%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 2억 4,954만

전포동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.9℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 122.00mm

전포동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 06월

전포동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 06월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

전포동 주거 환경 자주 묻는 질문