부산광역시 부산진구 전포동 전세가율은?

2025년 07월 기준 전세가율은 약 60.7%입니다. 매매 중간가 2억 5,678만 기준입니다.

부산광역시 부산진구 전포동 초미세먼지 수준은?

2025년 07월 기준 PM2.5 월평균 11.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

부산광역시 부산진구 전포동 갱신 전세 증액은?

2025년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.7%이며, 갱신 25건 중 8건이 갱신요구권을 행사했습니다.

부산광역시 부산진구 전포동 부동산 시장 방향은?

2025년 07월 기준 매매 거래량은 50건이며 상승 비율은 38%입니다. 매매 중간가는 2억 5,678만입니다.

부산광역시 부산진구 전포동 기상 환경은?

2025년 07월 기준 한파 0일, 폭염 14일, 일교차 8.1℃입니다.

부산광역시 부산진구

전포동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

부산진구 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
범전동	8억 1,983만 (1위)	50.3%	9건
가야동	3억 9,738만 (2위)	48.5%	8건
연지동	3억 5,056만 (3위)	64.0%	40건
양정동	3억 2,223만 (4위)	63.8%	34건
부암동	3억 1,535만 (5위)	70.5%	48건
범천동	2억 9,954만 (6위)	72.4%	24건
부전동	2억 7,680만 (7위)	81.2%	10건
개금동	2억 6,065만 (8위)	75.2%	48건
초읍동	2억 6,050만 (9위)	67.8%	13건
전포동 현재	2억 5,678만 (10위)	60.7%	50건
당감동	2억 4,327만 (11위)	68.6%	32건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 50건

전월 대비 +11%

상승 비율 38%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 2억 5,678만

최저 5,000만 최고 8억 5,000만

전세가율 60.7%

매매 50건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 50건

상승 5건 · 하락 8건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +11%

소형 / 중형 / 대형 23 / 25 / 2건

매매 가격

2억 5,678만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,000만 8억 5,000만

2억 5,678만

매매가 밴드 5,000만 ~ 8억 5,000만

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

60.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 8,725만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

전포동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 60.7% — 주의 필요 매매 50건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 197건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.7% — 안정적 갱신 25건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 32% — 갈등 구간 갱신 25건 중 8건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 197건 중

168건 85%

갱신 계약 전체 197건 중

25건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 197건

전세 67건 (34%) 월세·반전세 130건 (66%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

164건

중형 ~85㎡

28건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 500만

갱신

52만원

보증금 1,150만

갱신요구권 사용률

32.0%

갱신 25건 중 8건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

130건

전체의 66%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세130건

순월세0건

평균 월세53만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (60.7%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (2.7%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

부산전포사랑으로부영 84.9882㎡

신규

전세 2억 7,195만

4층 · 2018년 준공

07.31

서면가화만사성더테라스 57.3827㎡

신규

전세 2억 2,100만

4층 · 2025년 준공

07.30

서면아이파크1단지 72.7414㎡

갱신·청구권

전세 3억 500만

24층 · 2021년 준공

종전 2억 9,500만 → ▲ +1,000만

07.30

부산전포사랑으로부영 84.9882㎡

갱신

전세 2억 7,195만

17층 · 2018년 준공

종전 2억 6,688만 → ▲ +507만

07.29

서면가화만사성더테라스 48.3497㎡

신규

전세 1억 8,300만

5층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

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07.31

서면대우디오빌2 46.31㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

30층 · 2005년 준공

07.31

전포동에메랄드홈 84.525㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

14층 · 2006년 준공

07.31

KH마이우스 18.43㎡

신규

보증 500만 / 월 43만

12층 · 2014년 준공

07.31

더블루오피스텔 33.32㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

14층 · 2012년 준공

07.30

서면노르웨이아침 30.49㎡

신규

보증 500만 / 월 38만

6층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.31℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.43 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 24일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.95 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 123.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

27.31℃

평균 최고기온

31.91℃

평균 최저기온

23.81℃

극최고기온

34.90℃

극최저기온

19.40℃

일교차 8.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

14일

호우

1일

평균 풍속1.95 m/s

최대 일강수량 123.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

12.25

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	11.25	5.08	0.0180	0.0048
07.26	10.08	5.17	0.0225	0.0045
07.27	6.29	2.74	0.0199	0.0036
07.28	12.13	4.38	0.0148	0.0060
07.29	9.32	5.71	0.0186	0.0063
07.30	16.13	9.04	0.0254	0.0058
07.31	20.75	12.25	0.0280	0.0061

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.43 / 24.79 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0252 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0075 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

부산광역시 부산진구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	당감동	2억 4,327만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	전포동	2억 5,678만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	초읍동	2억 6,050만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	개금동	2억 6,065만	0일	공기질 최우수
5위	부전동	2억 7,680만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

전포동 · 2025-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

전포동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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전포동 주거 환경 자주 묻는 질문

전포동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2억 5,678만 · 전세 중간가 1억 8,725만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

전포동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0252 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0075 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.40 ppm

전포동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.7%
갱신 25건 중 8건(32.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

전포동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 50건 — 전월 대비 +11%
상승 비율 38% — 매수자 우위
매매 중간가 2억 5,678만

전포동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.1℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 123.00mm

전포동

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부동산 시장 동향 2025년 07월

시장 방향성

매매 가격

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