경기도 김포시

장기동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
걸포동 6억 2,107만 (1위) 59.0% 37건
고촌읍 5억 9,048만 (2위) 64.9% 57건
운양동 4억 8,296만 (3위) 67.5% 52건
장기동 현재 4억 7,967만 (4위) 64.2% 87건
풍무동 4억 2,436만 (5위) 68.9% 90건
양촌읍 4억 413만 (6위) 68.4% 62건
마산동 3억 9,844만 (7위) 67.1% 32건
북변동 3억 5,050만 (8위) 63.2% 21건
사우동 3억 4,291만 (9위) 70.1% 20건
감정동 2억 9,817만 (10위) 71.1% 25건
통진읍 2억 7,831만 (11위) 69.9% 14건
구래동 - (12위) - -
하성면 - (13위) - -
월곶면 - (14위) - -
대곶면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 87건
전월 대비 +36%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4억 7,967만
최저 3억 2,800만 최고 8억 1,000만
전세가율 64.2%
매매 87건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 87건
상승 20건 · 하락 20건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 +36%
소형 / 중형 / 대형 11 / 48 / 28건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4억 7,967만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 2,800만 8억 1,000만
4억 7,967만
매매가 밴드 3억 2,800만 ~ 8억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

64.2% 전세 비중 높음
64.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 114만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
청송마을(현대2) 174.072㎡
6억 5,000만 ▲ +4,000만
3층 · 2001년 준공
06.30
한강센트럴자이1단지 100.2089㎡
7억 2,500만 ▼ -1,000만
13층 · 2017년 준공
06.30
고창마을(케이씨씨스위첸) 59.983㎡
3억 9,000만 ▲ +1,000만
4층 · 2011년 준공
06.30
한강호반베르디움 59.9366㎡
3억 5,500만 ▼ -600만
4층 · 2012년 준공
06.28
청송마을(현대2) 114.192㎡
4억 6,700만 ▼ -300만
2층 · 2001년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

장기동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 64.2% — 주의 필요 매매 87건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 156건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +123.5% — 높은 인상 갱신 73건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 64% — 집주인 인상 빈번 갱신 73건 중 47건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 156건 중
80건 51%
갱신 계약 전체 156건 중
73건 47%
전세 · 월세 시장 구조 총 156건
전세 113건 (72%) 월세·반전세 43건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
39건
중형 ~85㎡
78건
대형 85㎡↑
39건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑
신규
130만원
보증금 4,000만
갱신
79만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

64.4%
갱신 73건 중 47건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+123.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

43건
전체의 28%
반전세43건
순월세0건
평균 월세101만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (64.2%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (123.5%) 0점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
고창마을(케이씨씨스위첸) 59.922㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,625만
5층 · 2011년 준공
종전 2억 2,500만 → ▲ +1,125만
06.30
한강호반베르디움 59.9695㎡
신규
전세 2억 7,000만
9층 · 2012년 준공
06.30
청송마을(현대2) 114.192㎡
신규
전세 2억 9,000만
5층 · 2001년 준공
06.29
고창마을(자연앤어울림) 84.85㎡
전세 2억 7,000만
13층 · 2009년 준공
06.29
고창마을(케이씨씨스위첸) 59.806㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,100만
4층 · 2011년 준공
종전 2억 2,000만 → ▲ +1,100만

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.30
고창마을(케이씨씨스위첸) 59.959㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 100만
6층 · 2011년 준공
월세 ▲ +5만
06.28
e편한세상캐널시티 84.6387㎡
신규
보증 5,000만 / 월 160만
15층 · 2017년 준공
06.27
한강센트럴자이1단지 84.7674㎡
신규
보증 4,000만 / 월 140만
25층 · 2017년 준공
06.27
청송마을(현대2) 174.072㎡
신규
보증 5,000만 / 월 160만
6층 · 2001년 준공
06.27
초당마을(우미린) 98.5214㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 125만
2층 · 2008년 준공
월세 ▲ +5만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.06℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.39 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 38일 · 열대야 35일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.06 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 149.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
23.06℃
평균 최고기온
27.87℃
평균 최저기온
18.91℃
극최고기온
32.90℃
극최저기온
13.90℃
일교차 9.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속2.06 m/s
최대 일강수량 149.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

8.46
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 34.29 21.29 0.0298 0.0124
06.25 17.63 10.67 0.0304 0.0097
06.26 17.92 9.42 0.0333 0.0070
06.27 43.21 30.17 0.0496 0.0172
06.28 40.08 33.33 0.0377 0.0110
06.29 19.67 15.29 0.0329 0.0060
06.30 13.13 8.46 0.0191 0.0078
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.39 / 33.75 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0493 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0098 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

장기동 · 2025-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

장기동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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장기동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 7,967만 · 전세 중간가 3억 114만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0493 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +123.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 73건 중 47건(64.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 87건 — 전월 대비 +36%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4억 7,967만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 149.50mm