충청남도 천안시 서북구

성성동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서북구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
불당동 5억 1,114만 (1위) 72.1% 82건
성성동 현재 4억 6,450만 (2위) 68.5% 30건
와촌동 3억 4,000만 (3위) 63.8% 4건
백석동 2억 9,119만 (4위) 81.0% 34건
차암동 2억 3,375만 (5위) 84.5% 28건
두정동 2억 847만 (6위) 76.9% 142건
쌍용동 2억 165만 (7위) 85.7% 82건
신당동 2억 100만 (8위) - 5건
성정동 1억 572만 (9위) 74.6% 25건
업성동 - (10위) - -
부대동 - (11위) - -
성환읍 - (12위) - -
직산읍 - (13위) - -
성거읍 - (14위) - -
입장면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 30건
전월 대비 -6%
상승 비율 29%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 4억 6,450만
최저 3억 6,700만 최고 6억
전세가율 68.5%
매매 30건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

29% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 30건
상승 4건 · 하락 10건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -6%
소형 / 중형 / 대형 8 / 22 / 0건

매매 가격

4억 6,450만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 6,700만 6억
4억 6,450만
매매가 밴드 3억 6,700만 ~ 6억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

68.5% 전세 비중 높음
68.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 2,113만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
천안레이크타운3차푸르지오 59.9903㎡
4억 2,000만 ▼ -700만
24층 · 2020년 준공
06.27
천안푸르지오레이크사이드 84.9822㎡
6억 ▲ +1억 4,000만
33층 · 2023년 준공
06.27
천안레이크타운2차푸르지오 84.9076㎡
5억 1,500만 ▼ -1,000만
23층 · 2018년 준공
06.26
천안레이크타운3차푸르지오 84.9811㎡
5억 3,000만 ▼ -770만
13층 · 2020년 준공
06.25
천안시티자이 59.9934㎡
3억 6,900만 ▼ -100만
19층 · 2018년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

성성동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.5% — 주의 필요 매매 30건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 59건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.5% — 안정적 갱신 23건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 65% — 집주인 인상 빈번 갱신 23건 중 15건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 59건 중
36건 61%
갱신 계약 전체 59건 중
23건 39%
전세 · 월세 시장 구조 총 59건
전세 41건 (69%) 월세·반전세 18건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
52건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
110만원
보증금 3,000만
갱신
120만원
보증금 5,125만

갱신요구권 사용률

65.2%
갱신 23건 중 15건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

18건
전체의 31%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세17건
순월세1건
평균 월세110만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.5%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.5%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
천안레이크타운푸르지오 84.91㎡
신규
전세 3억 2,000만
31층 · 2017년 준공
06.28
천안푸르지오레이크사이드 84.9857㎡
신규
전세 3억 6,500만
12층 · 2023년 준공
06.28
천안푸르지오레이크사이드 84.9822㎡
갱신·청구권
전세 3억
4층 · 2023년 준공
06.28
천안푸르지오레이크사이드 84.9812㎡
갱신·청구권
전세 3억 1,500만
6층 · 2023년 준공
종전 3억 → ▲ +1,500만
06.27
천안레이크타운2차푸르지오 84.9076㎡
신규
전세 3억 4,000만
2층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
천안레이크타운푸르지오 84.91㎡
신규
보증 2,000만 / 월 130만
4층 · 2017년 준공
06.30
천안푸르지오레이크사이드 84.9862㎡
신규
보증 1억 4,000만 / 월 90만
25층 · 2023년 준공
06.28
천안레이크타운3차푸르지오 59.9767㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
32층 · 2020년 준공
06.28
천안레이크타운3차푸르지오 84.9811㎡
신규
보증 1억 / 월 90만
26층 · 2020년 준공
06.21
천안레이크타운푸르지오 84.91㎡
신규
보증 1억 / 월 80만
12층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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06.05
천안레이크타운푸르지오 74.8041㎡
신규
월 80만
6층 · 2017년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.35℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.06 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 1.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.49 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 66.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.35℃
평균 최고기온
28.87℃
평균 최저기온
18.04℃
극최고기온
33.00℃
극최저기온
10.70℃
일교차 10.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.49 m/s
최대 일강수량 66.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 39.83 14.17 0.0314 0.0116
06.25 9.75 4.00 0.0328 0.0052
06.26 20.29 6.08 0.0337 0.0090
06.27 36.13 15.71 0.0365 0.0100
06.28 31.96 14.63 0.0258 0.0074
06.29 19.00 10.10 0.0209 0.0043
06.30 14.62 - 0.0120 0.0059
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.06 / 30.13 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0402 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0080 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

성성동 · 2025-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

성성동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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성성동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 6,450만 · 전세 중간가 3억 2,113만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0402 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.5%
  • 갱신 23건 중 15건(65.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 30건 — 전월 대비 -6%
  • 상승 비율 29% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4억 6,450만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 66.00mm