충청남도 천안시 서북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	불당동	5억 7,750만 ↑+4.0%	70%	150만원	0일
매매 중간가 5억 7,750만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 6,817만 거래량 13건 월세 평균 월세 150만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.75㎍ 평균 기온 21.86℃ 한파 0일
	성성동	4억 8,363만 ↑+2.8%	70%	130만원	0일
매매 중간가 4억 8,363만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 3,725만 거래량 9건 월세 평균 월세 130만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 21.86℃ 한파 0일
	백석동	3억 2,792만 ↑+13.4%	-	100만원	0일
매매 중간가 3억 2,792만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 700만 거래량 1건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 21.86℃ 한파 0일
	와촌동	3억 450만 ↓-20.7%	81%	-	0일
매매 중간가 3억 450만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 8,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.08㎍ 평균 기온 21.86℃ 한파 0일
	두정동	2억 3,306만 ↑+7.2%	85%	63만원	0일
매매 중간가 2억 3,306만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 9건 월세 평균 월세 63만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 21.86℃ 한파 0일
	차암동	2억 425만 ↓-7.8%	85%	90만원	0일
매매 중간가 2억 425만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 9,917만 거래량 4건 월세 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 21.86℃ 한파 0일
	쌍용동	1억 6,066만 ↓-15.0%	86%	48만원	0일
매매 중간가 1억 6,066만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 2,360만 거래량 16건 월세 평균 월세 48만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.75㎍ 평균 기온 21.86℃ 한파 0일
	성정동	9,400만 ↓-15.5%	-	53만원	0일
매매 중간가 9,400만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 53만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.08㎍ 평균 기온 21.86℃ 한파 0일
	업성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 21.86℃ 한파 0일
	부대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 21.86℃ 한파 0일
	성환읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.67㎍ 평균 기온 22.17℃ 한파 0일
	직산읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.19㎍ 평균 기온 21.86℃ 한파 0일
	성거읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.50㎍ 평균 기온 21.86℃ 한파 0일
	입장면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.38㎍ 평균 기온 22.13℃ 한파 0일
	신당동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 21.86℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

천안시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서북구 현재	3억 105만 (1위)	79.1%	104건
동남구	2억 5,250만 (2위)	83.7%	49건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 104건

전월 대비 -70%

상승 비율 44%

상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 9건

매매 중간가 3억 105만

최저 4,000만 최고 10억 4,000만

전세가율 79.1%

매매 104건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 104건

상승 7건 · 하락 9건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -70%

소형 / 중형 / 대형 36 / 59 / 9건

매매 가격

3억 105만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,000만 10억 4,000만

3억 105만

매매가 밴드 4,000만 ~ 10억 4,000만

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

79.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,920만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

서북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 79.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 104건 기반
최근 거래 방향 상승 7 / 하락 9

거래 104건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
갱신 증액률 +0.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 44건 기반
갱신요구권 사용률 36%

갱신 44건 중 16건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 150건

신규 계약 101건67%

갱신 계약 44건29%

전세 · 월세 시장 구조

전세 62건 (41%) 월세 88건 (59%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

93건

중형 ~85㎡

48건

대형 85㎡↑

9건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

45만원

보증금 1,000만

갱신

33만원

보증금 9,000만

갱신요구권 사용률

36.4%

갱신 44건 중 16건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

88건

전체의 59%

평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.12

월봉청솔1단지 50.16㎡

갱신·청구권

전세 1억 100만

7층 · 2000년 준공

종전 1억 500만 → ▼ -400만

06.12

천안시티자이 74.6803㎡

갱신·청구권

전세 3억 1,000만

11층 · 2018년 준공

종전 3억 → ▲ +1,000만

06.12

불당호반베르디움TheFirst 59.804㎡

신규

전세 2억 9,000만

2층 · 2016년 준공

06.12

월봉청솔2차 48.45㎡

신규

전세 1억 100만

7층 · 2000년 준공

06.12

대동다숲 84.7824㎡

갱신·청구권

전세 2억 4,000만

9층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.12

두정역범양레우스알파 59.9857㎡

갱신

보증 8,800만 / 월 18만

22층 · 2020년 준공

월세 ▲ +1만

06.12

현대2 84.94㎡

신규

보증 1,500만 / 월 75만

2층 · 1990년 준공

06.12

메가트로피 19.2㎡

신규

보증 200만 / 월 36만

9층 · 2014년 준공

06.11

펜타포트(103동) 144.445㎡

신규

보증 5,000만 / 월 280만

23층 · 2011년 준공

06.11

호반리젠시빌스위트 117.5025㎡

신규

보증 5,000만 / 월 140만

6층 · 2004년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.18℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.25 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 15일

한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 43일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.85 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 28.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.18℃

평균 최고기온

28.47℃

평균 최저기온

16.46℃

극최고기온

31.90℃

극최저기온

11.70℃

일교차 12.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.85 m/s

최대 일강수량 28.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.86

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.06 06.12

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.06	24.29	13.14	0.0483	0.0089
06.07	20.71	11.43	0.0521	0.0057
06.08	30.00	16.00	0.0507	0.0089
06.09	26.29	11.71	0.0473	0.0111
06.10	31.00	15.14	0.0554	0.0084
06.11	30.29	14.86	0.0550	0.0083
06.12	32.14	17.86	0.0587	0.0087

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.25 / 34.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0502 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0092 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0043 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 천안시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동남구	2억 5,250만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	서북구	3억 105만	0일	공기질 최우수 저가 진입

종합 진단 2026년 06월

서북구 · 2026-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 16.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 79.1% · 갱신 증액률 +0.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 44% · 전세가율 79.1%

다른 데이터 탐색

서북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서북구 주거 환경 자주 묻는 질문

서북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.1%
매매 중간가 3억 105만 · 전세 중간가 2억 2,920만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0502 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0092 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0043 ppm · CO 0.35 ppm

서북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.6%
갱신 44건 중 16건(36.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

서북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 104건 — 전월 대비 -70%
상승 비율 44% (상승 7건 / 하락 9건)
매매 중간가 3억 105만

서북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 28.00mm

서북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 06월

서북구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

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거주 환경 2026년 06월

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