충청남도 천안시 서북구

불당동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

서북구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
불당동 현재 5억 7,750만 (1위) 70.1% 22건
성성동 4억 8,363만 (2위) 70.4% 7건
백석동 3억 2,792만 (3위) - 11건
와촌동 3억 450만 (4위) 81.0% 2건
두정동 2억 3,306만 (5위) 85.4% 29건
차암동 2억 425만 (6위) 84.8% 4건
쌍용동 1억 6,066만 (7위) 86.3% 25건
성정동 9,400만 (8위) - 4건
업성동 - (9위) - -
부대동 - (10위) - -
성환읍 - (11위) - -
직산읍 - (12위) - -
성거읍 - (13위) - -
입장면 - (14위) - -
신당동 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 22건
전월 대비 -58%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 5억 7,750만
최저 4,000만 최고 10억 4,000만
전세가율 70.1%
매매 22건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 22건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -58%
소형 / 중형 / 대형 5 / 13 / 4건

매매 가격

5억 7,750만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 10억 4,000만
5억 7,750만
매매가 밴드 4,000만 ~ 10억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

70.1%
70.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 6,817만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.11
천안불당 지웰푸르지오 84.992㎡
6억 3,750만 ▼ -1,250만
20층 · 2016년 준공
직전 6억 5,000만 (2026.03)
06.10
불당호반베르디움TheFirst 59.916㎡
5억 ▼ -1,000만
9층 · 2016년 준공
직전 5억 1,000만 (2026.05)
06.10
펜타포트(103동) 131.977㎡
신고가
7억 8,000만 ▲ +1억 500만
49층 · 2011년 준공
직전 6억 7,500만 (2026.03)
직전최고 7억 6,000만 (2024.05)
06.08
메가트로피 19.2㎡
4,000만 ▼ -300만
9층 · 2014년 준공
직전 4,300만 (2025.08)
06.08
천안불당호반써밋플레이스 84.7392㎡
7억 9,450만 ▲ +450만
10층 · 2017년 준공
직전 7억 9,000만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

불당동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 22건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 22건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +0.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 78%
    갱신 9건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 21건
신규 계약 12건57%
갱신 계약 9건43%
전세 · 월세 시장 구조
전세 13건 (62%) 월세 8건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
120만원
보증금 2,000만
갱신
178만원
보증금 1억 500만

갱신요구권 사용률

77.8%
갱신 9건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

8건
전체의 38%
평균 월세136만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.12
불당호반베르디움TheFirst 59.804㎡
신규
전세 2억 9,000만
2층 · 2016년 준공
06.12
대동다숲 84.7824㎡
갱신·청구권
전세 2억 4,000만
9층 · 2004년 준공
06.12
천안 불당 지웰시티푸르지오 1단지 99.922㎡
갱신·청구권
전세 6억 1,950만
16층 · 2017년 준공
종전 5억 9,000만 → ▲ +2,950만
06.11
펜타포트(101동102동) 166.654㎡
갱신
전세 5억 5,000만
26층 · 2011년 준공
종전 6억 5,000만 → ▼ -1억
06.11
불당한성필하우스 59.9813㎡
신규
전세 1억 9,300만
12층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.12
메가트로피 19.2㎡
신규
보증 200만 / 월 36만
9층 · 2014년 준공
06.11
호반리젠시빌스위트 117.5025㎡
신규
보증 5,000만 / 월 140만
6층 · 2004년 준공
06.11
펜타포트(103동) 144.445㎡
신규
보증 5,000만 / 월 280만
23층 · 2011년 준공
06.08
메가트로피 19.24㎡
신규
보증 300만 / 월 38만
6층 · 2014년 준공
06.07
불당파크푸르지오2단지 110.9945㎡
갱신·청구권
보증 6,000만 / 월 220만
17층 · 2018년 준공
월세 ▲ +10만

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.95℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.85 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 13일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 38일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.38 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.95℃
평균 최고기온
28.42℃
평균 최저기온
15.26℃
극최고기온
32.60℃
극최저기온
11.70℃
일교차 13.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.38 m/s
최대 일강수량 3.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.07 06.13
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.07 20.00 11.00 0.0540 0.0060
06.08 33.00 15.00 0.0550 0.0090
06.09 25.00 11.00 0.0500 0.0130
06.10 29.00 13.00 0.0560 0.0080
06.11 30.00 13.00 0.0550 0.0080
06.12 35.00 16.00 0.0590 0.0100
06.13 30.00 16.00 0.0540 0.0100
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.85 / 26.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0518 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0099 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0052 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

불당동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.1% · 갱신 증액률 +0.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 70.1%

다른 데이터 탐색

불당동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
충청남도 천안시 서북구 이웃 동네 바로가기

불당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.1%
  • 매매 중간가 5억 7,750만 · 전세 중간가 3억 6,817만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0518 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0052 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.3%
  • 갱신 9건 중 7건(77.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 -58%
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 5억 7,750만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm