충청남도

천안시

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
천안시 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
천안시 행정동 (2개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
서북구 3억 105만 ↑+7.3% 79% 74만원 0일
매매
중간가 3억 105만
거래량 104건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2억 2,920만
거래량 56건
월세
평균 월세 74만원
거래량 75건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.25㎍
평균 기온 22.18℃
한파 0일
동남구 2억 5,250만 ↑+12.3% 84% 56만원 0일
매매
중간가 2억 5,250만
거래량 49건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 9,224만
거래량 32건
월세
평균 월세 56만원
거래량 29건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.23㎍
평균 기온 21.71℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 현재 2억 8,470만 (1위) 80.8% 153건
아산시 2억 5,754만 (2위) 80.8% 83건
계룡시 2억 3,925만 (3위) 74.2% 17건
서산시 2억 1,254만 (4위) 89.0% 48건
보령시 2억 350만 (5위) - 8건
청양군 2억 (6위) - 1건
예산군 1억 9,572만 (7위) - 11건
논산시 1억 7,732만 (8위) - 17건
당진시 1억 7,641만 (9위) 70.9% 58건
공주시 1억 6,683만 (10위) 84.7% 26건
부여군 1억 6,600만 (11위) - 2건
태안군 1억 6,250만 (12위) - 4건
금산군 1억 6,200만 (13위) - 3건
홍성군 1억 4,288만 (14위) 66.6% 17건
서천군 1억 1,400만 (15위) - 1건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 153건
전월 대비 -74%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 13건
매매 중간가 2억 8,470만
최저 4,000만 최고 10억 4,000만
전세가율 80.8%
매매 153건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 153건
상승 10건 · 하락 13건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -74%
소형 / 중형 / 대형 50 / 86 / 17건

매매 가격

2억 8,470만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 10억 4,000만
2억 8,470만
매매가 밴드 4,000만 ~ 10억 4,000만
최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

80.8%
80.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,542만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.12
직산역서희스타힐스 59.4822㎡
2억 6,500만 ▲ +1,000만
22층 · 2024년 준공
직전 2억 5,500만 (2026.03)
06.12
청호6차 59.765㎡
재건축연한
1억 1,000만 ▼ -600만
6층 · 1995년 준공
직전 1억 1,600만 (2026.06)
06.12
주공7단지3차 59.85㎡
재건축연한
1억 4,000만 ▲ +1,900만
13층 · 1995년 준공
직전 1억 2,100만 (2026.05)
06.12
쌍용자이 84.839㎡
2억 7,000만 ▲ +1,000만
10층 · 2007년 준공
직전 2억 6,000만 (2026.06)
06.11
주공6-3 47.32㎡
재건축연한
1억 ▼ -1,400만
4층 · 1991년 준공
직전 1억 1,400만 (2026.03)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

천안시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 153건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 13
    거래 153건 중 직전 거래와 비교 가능 25건
  • 갱신 증액률 +1.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 64건 기반
  • 갱신요구권 사용률 41%
    갱신 64건 중 26건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 247건
신규 계약 176건71%
갱신 계약 64건26%
전세 · 월세 시장 구조
전세 104건 (42%) 월세 143건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
141건
중형 ~85㎡
94건
대형 85㎡↑
12건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
35만원
보증금 7,900만

갱신요구권 사용률

40.6%
갱신 64건 중 26건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

143건
전체의 58%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.12
불당호반베르디움TheFirst 59.804㎡
신규
전세 2억 9,000만
2층 · 2016년 준공
06.12
천안시티자이 74.6803㎡
갱신·청구권
전세 3억 1,000만
11층 · 2018년 준공
종전 3억 → ▲ +1,000만
06.12
천안한양수자인에코시티 84.9831㎡
신규
전세 1억 6,000만
16층 · 2023년 준공
06.12
방죽안휴먼시아 84.77㎡
갱신
전세 2억 9,400만
5층 · 2009년 준공
종전 2억 8,000만 → ▲ +1,400만
06.12
월봉청솔2차 48.45㎡
신규
전세 1억 100만
7층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.12
현대2 84.94㎡
신규
보증 1,500만 / 월 75만
2층 · 1990년 준공
06.12
두정역범양레우스알파 59.9857㎡
갱신
보증 8,800만 / 월 18만
22층 · 2020년 준공
월세 ▲ +1만
06.12
메가트로피 19.2㎡
신규
보증 200만 / 월 36만
9층 · 2014년 준공
06.12
초원그린타운 39.27㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
8층 · 1998년 준공
06.11
초원그린타운 39.27㎡
갱신
보증 7,000만 / 월 13만
5층 · 1998년 준공
월세 ▲ +8만

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.93℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.57 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 20일
한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 44일
폭염 일수 · 열대야 25일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.91 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.93℃
평균 최고기온
28.24℃
평균 최저기온
15.99℃
극최고기온
31.90℃
극최저기온
9.50℃
일교차 12.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.91 m/s
최대 일강수량 28.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.36
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.06 06.12
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.06 21.86 12.29 0.0452 0.0085
06.07 19.93 11.14 0.0491 0.0057
06.08 28.43 15.93 0.0502 0.0086
06.09 24.79 11.79 0.0480 0.0109
06.10 27.50 14.21 0.0541 0.0084
06.11 26.29 13.43 0.0525 0.0079
06.12 28.79 16.36 0.0554 0.0087
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.57 / 34.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0488 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0090 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0040 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

천안시 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 80.8% · 갱신 증액률 +1.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 80.8%

다른 데이터 탐색

천안시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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천안시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.8%
  • 매매 중간가 2억 8,470만 · 전세 중간가 2억 1,542만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0488 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0040 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.0%
  • 갱신 64건 중 26건(40.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 153건 — 전월 대비 -74%
  • 상승 비율 43% (상승 10건 / 하락 13건)
  • 매매 중간가 2억 8,470만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.00mm