충청남도 천안시 서북구

성정동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서북구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
불당동 5억 1,114만 (1위) 72.1% 82건
성성동 4억 6,450만 (2위) 68.5% 30건
와촌동 3억 4,000만 (3위) 63.8% 4건
백석동 2억 9,119만 (4위) 81.0% 34건
차암동 2억 3,375만 (5위) 84.5% 28건
두정동 2억 847만 (6위) 76.9% 142건
쌍용동 2억 165만 (7위) 85.7% 82건
신당동 2억 100만 (8위) - 5건
성정동 현재 1억 572만 (9위) 74.6% 25건
업성동 - (10위) - -
부대동 - (11위) - -
성환읍 - (12위) - -
직산읍 - (13위) - -
성거읍 - (14위) - -
입장면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 25건
전월 대비 +9%
상승 비율 75%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 572만
최저 3,200만 최고 3억 2,900만
전세가율 74.6%
매매 25건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

75% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 25건
상승 3건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +9%
소형 / 중형 / 대형 19 / 5 / 1건

매매 가격

1억 572만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,200만 3억 2,900만
1억 572만
매매가 밴드 3,200만 ~ 3억 2,900만
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

74.6% 전세 비중 높음
74.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 9,408만
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
하이스타운3차 22.12㎡
4,800만 ▲ +200만
10층 · 2014년 준공
06.30
대우성정프라자 66.87㎡
재건축연한 신고가
1억 1,000만 ▲ +1,200만
13층 · 1991년 준공
이전 최고가 대비 +500만
06.28
성정활림2목련 59.89㎡
재건축연한
1억 900만 ▲ +1,900만
12층 · 1994년 준공
06.28
천안역우방아이유쉘 84.9975㎡
3억 2,900만 ▲ +2,650만
15층 · 2018년 준공
06.27
평화로운나날 19.4575㎡
4,800만 ▲ +200만
9층 · 2013년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

성정동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.6% — 주의 필요 매매 25건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 123건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.6% — 안정적 갱신 7건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 43% — 갈등 구간 갱신 7건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 123건 중
113건 92%
갱신 계약 전체 123건 중
7건 6%
전세 · 월세 시장 구조 총 123건
전세 19건 (15%) 월세·반전세 104건 (85%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
108건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 500만
갱신
52만원
보증금 650만

갱신요구권 사용률

42.9%
갱신 7건 중 3건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

104건
전체의 85%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세103건
순월세1건
평균 월세56만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.6%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.28
천안역우방아이유쉘 84.9975㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,600만
5층 · 2018년 준공
종전 2억 2,500만 → ▲ +1,100만
06.28
주공6-3 46.99㎡
갱신·청구권
전세 7,900만
2층 · 1991년 준공
06.27
주공5-1 59.12㎡
신규
전세 1억
5층 · 1988년 준공
06.26
천안역우방아이유쉘 84.9988㎡
신규
전세 2억 5,000만
18층 · 2018년 준공
06.26
주공5-2 39.3㎡
신규
전세 7,000만
5층 · 1988년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.30
천안역경남아너스빌어반하이츠 84.8722㎡
신규
보증 1,000만 / 월 110만
15층 · 2025년 준공
06.30
천안역경남아너스빌어반하이츠 84.7399㎡
신규
보증 1,000만 / 월 110만
9층 · 2025년 준공
06.30
천안역경남아너스빌어반하이츠 84.7399㎡
신규
보증 1,000만 / 월 110만
20층 · 2025년 준공
06.30
천안역경남아너스빌어반하이츠 84.8722㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
10층 · 2025년 준공
06.29
프라지움6차 22.5788㎡
신규
보증 2,000만 / 월 27만
3층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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06.11
성정비바루체 42.5565㎡
신규
월 90만
7층 · 2024년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.35℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.83 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 1.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.49 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 66.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.35℃
평균 최고기온
28.87℃
평균 최저기온
18.04℃
극최고기온
33.00℃
극최저기온
10.70℃
일교차 10.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.49 m/s
최대 일강수량 66.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

7.04
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 28.83 18.54 0.0408 0.0134
06.25 10.71 5.96 0.0337 0.0093
06.26 18.33 12.17 0.0401 -
06.27 29.42 19.96 0.0429 -
06.28 30.21 21.42 0.0303 -
06.29 15.58 9.75 0.0257 -
06.30 11.08 7.04 0.0143 -
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.83 / 36.96 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0447 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0128 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

성정동 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

성정동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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성정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 572만 · 전세 중간가 9,408만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0447 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0128 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.6%
  • 갱신 7건 중 3건(42.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 +9%
  • 상승 비율 75% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 572만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 66.00mm