충청남도 천안시 서북구

성정동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서북구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
불당동 5억 7,916만 (1위) 69.1% 85건
성성동 4억 8,314만 (2위) 65.4% 32건
부대동 4억 (3위) 62.5% 1건
와촌동 3억 1,300만 (4위) 76.5% 6건
백석동 2억 8,373만 (5위) 79.7% 51건
차암동 2억 2,363만 (6위) 84.6% 37건
신당동 2억 2,000만 (7위) 75.0% 2건
두정동 2억 1,125만 (8위) 82.0% 150건
쌍용동 2억 293만 (9위) 85.8% 109건
성정동 현재 1억 2,483만 (10위) 64.4% 23건
업성동 - (11위) - -
성환읍 - (12위) - -
직산읍 - (13위) - -
성거읍 - (14위) - -
입장면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 23건
전월 대비 -23%
상승 비율 25%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1억 2,483만
최저 4,250만 최고 3억 3,600만
전세가율 64.4%
매매 23건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

25% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 23건
상승 1건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -23%
소형 / 중형 / 대형 17 / 6 / 0건

매매 가격

1억 2,483만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,250만 3억 3,600만
1억 2,483만
매매가 밴드 4,250만 ~ 3억 3,600만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

64.4% 전세 비중 높음
64.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 8,958만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
주공5-2 39.3㎡
재건축연한
1억 6,400만 ▲ +2,100만
4층 · 1988년 준공
05.30
천안역우방아이유쉘 84.9988㎡
3억 3,600만 ▲ +2,100만
10층 · 2018년 준공
05.30
선경 59.85㎡
재건축연한
1억 1,000만 ▲ +100만
9층 · 1994년 준공
05.24
현대1 71.03㎡
재건축연한 신고가
1억 6,450만 ▲ +2,750만
4층 · 1990년 준공
이전 최고가 대비 +650만
05.23
프라지움3차 19.7393㎡
4,500만 ▼ -1,000만
6층 · 2014년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

성정동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 64.4% — 주의 필요 매매 23건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 84건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 75% — 집주인 인상 빈번 갱신 8건 중 6건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 84건 중
72건 86%
갱신 계약 전체 84건 중
8건 10%
전세 · 월세 시장 구조 총 84건
전세 14건 (17%) 월세·반전세 70건 (83%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
80건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
44만원
보증금 200만

갱신요구권 사용률

75.0%
갱신 8건 중 6건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

70건
전체의 83%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세70건
순월세0건
평균 월세46만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (64.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
현대2 84.94㎡
신규
전세 1억 2,500만
6층 · 1990년 준공
05.29
프라지움8차 30.2141㎡
신규
전세 8,500만
4층 · 2016년 준공
05.27
주공6-3 47.32㎡
신규
전세 9,000만
5층 · 1991년 준공
05.27
주공6-3 47.32㎡
전세 9,000만
5층 · 1991년 준공
05.23
주공6-1 39.69㎡
신규
전세 5,000만
5층 · 1989년 준공

최근 반전세 계약

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05.31
더리치빌 19.57㎡
신규
보증 1,000만 / 월 25만
6층 · 2012년 준공
05.31
프라지움6차 22.5788㎡
신규
보증 2,000만 / 월 30만
7층 · 2016년 준공
05.30
프라지움10차아파트 36.99㎡
신규
보증 1,000만 / 월 61만
15층 · 2018년 준공
05.30
프라지움3차 19.7393㎡
신규
보증 300만 / 월 44만
6층 · 2014년 준공
05.29
모아엘가워너비 42.437㎡
신규
보증 200만 / 월 60만
4층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.05℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.82 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 1.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 26.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.05℃
평균 최고기온
23.24℃
평균 최저기온
10.99℃
극최고기온
31.50℃
극최저기온
4.10℃
일교차 12.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.57 m/s
최대 일강수량 26.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

28.58
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 20.38 13.50 0.0423 0.0099
05.26 33.00 21.38 0.0515 0.0150
05.27 40.25 31.54 0.0652 0.0144
05.28 37.00 28.21 0.0636 0.0158
05.29 39.86 25.95 0.0601 0.0193
05.30 39.71 25.13 0.0539 0.0220
05.31 44.88 28.58 0.0570 0.0179
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.82 / 31.54 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0455 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0138 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

성정동 · 2025-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

성정동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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성정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 2,483만 · 전세 중간가 8,958만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0455 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0138 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 8건 중 6건(75.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 -23%
  • 상승 비율 25% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 2,483만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 26.00mm