충청남도 천안시 서북구 직산읍 전세가율은?

2025년 05월 기준 전세가율은 약 데이터 없음입니다. 매매 중간가 데이터 없음 기준입니다.

충청남도 천안시 서북구 직산읍 초미세먼지 수준은?

2025년 05월 기준 PM2.5 월평균 20.5㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

충청남도 천안시 서북구 직산읍 갱신 전세 증액은?

2025년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 2건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 천안시 서북구 직산읍 부동산 시장 방향은?

2025년 05월 기준 매매 거래량은 0건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 데이터 없음입니다.

충청남도 천안시 서북구 직산읍 기상 환경은?

2025년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.3℃입니다.

충청남도 천안시 서북구

직산읍

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

직산읍 하위 지역 (14개) 2025년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼은리	1억 7,975만 ↑+1.0%	73%	56만원	2일
매매 중간가 1억 7,975만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 5,028만 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.44㎍ 평균 기온 17.05℃ 한파 0일
	수헐리	9,000만 ↑+8.4%	-	40만원	2일
매매 중간가 9,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.44㎍ 평균 기온 17.05℃ 한파 0일
	부송리	5,900만 ↑+4.0%	-	45만원	0일
매매 중간가 5,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.85㎍ 평균 기온 17.05℃ 한파 0일
	상덕리	5,500만 ↓-15.4%	-	32만원	0일
매매 중간가 5,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.85㎍ 평균 기온 17.05℃ 한파 0일
	군서리	5,400만 ↓-1.8%	-	34만원	2일
매매 중간가 5,400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.44㎍ 평균 기온 17.05℃ 한파 0일
	모시리	5,187만 ↑+6.8%	65%	35만원	0일
매매 중간가 5,187만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4,500만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.85㎍ 평균 기온 17.05℃ 한파 0일
	마정리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.24㎍ 평균 기온 17.05℃ 한파 0일
	군동리	-	-	48만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.44㎍ 평균 기온 17.05℃ 한파 0일
	석곡리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.24㎍ 평균 기온 17.05℃ 한파 0일
	자은가리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.85㎍ 평균 기온 17.05℃ 한파 0일
	양당리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.85㎍ 평균 기온 17.05℃ 한파 0일
	남산리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.44㎍ 평균 기온 17.05℃ 한파 0일
	판정리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.44㎍ 평균 기온 17.05℃ 한파 0일
	신갈리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.85㎍ 평균 기온 17.05℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서북구 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
불당동	5억 7,916만 (1위)	69.1%	85건
성성동	4억 8,314만 (2위)	65.4%	32건
부대동	4억 (3위)	62.5%	1건
와촌동	3억 1,300만 (4위)	76.5%	6건
백석동	2억 8,373만 (5위)	79.7%	51건
차암동	2억 2,363만 (6위)	84.6%	37건
신당동	2억 2,000만 (7위)	75.0%	2건
두정동	2억 1,125만 (8위)	82.0%	150건
쌍용동	2억 293만 (9위)	85.8%	109건
성정동	1억 2,483만 (10위)	64.4%	23건
업성동	- (11위)	-	-
성환읍	- (12위)	-	-
직산읍 현재	- (13위)	-	-
성거읍	- (14위)	-	-
입장면	- (15위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 0건

전월 대비 -

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 -

최저 - 최고 -

전세가율 -

매매 0건 기반 -

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 0건

상승 0건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

데이터 부족

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 -

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

직산읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

—
전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
안전 60% 미만
—
임차 안전지수 데이터 없음 총 48건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 48건 중

43건 90%

갱신 계약 전체 48건 중

2건 4%

전세 · 월세 시장 구조 총 48건

전세 16건 (33%) 월세·반전세 32건 (67%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

40건

중형 ~85㎡

7건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

40만원

보증금 500만

갱신

49만원

보증금 750만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 2건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

데이터 부족

월세 현황

32건

전체의 67%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세32건

순월세0건

평균 월세44만원

임차인 안전 지수

데이터 없음

이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

더샵천안레이크마크 65.57㎡

신규

전세 2억 1,000만

18층 · 2024년 준공

05.28

브리엔츠아파트 49.5088㎡

신규

전세 1억

9층 · 2019년 준공

05.28

브리엔츠아파트 49.5088㎡

전세 1억

9층 · 2019년 준공

05.20

브리엔츠아파트 49.0711㎡

신규

전세 1억

14층 · 2019년 준공

05.20

직산한도 44.325㎡

신규

전세 7,000만

14층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

05.31

직산부영 49.662㎡

신규

보증 1,000만 / 월 35만

1층 · 1998년 준공

05.30

희홍밸러-뷰 56.0499㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

3층 · 2010년 준공

05.29

브리엔츠아파트 49.0711㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 60만

10층 · 2019년 준공

월세 ▲ +5만

05.29

한양수자인비다펠리즈 59.1619㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

5층 · 2019년 준공

05.28

직산부영 59.76㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

11층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.05℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.52 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 10일 · 1.1°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.57 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 26.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

17.05℃

평균 최고기온

23.24℃

평균 최저기온

10.99℃

극최고기온

31.50℃

극최저기온

4.10℃

일교차 12.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.57 m/s

최대 일강수량 26.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

30.51

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	21.00	10.90	0.0418	0.0076
05.26	37.80	21.65	0.0510	0.0113
05.27	59.60	37.10	0.0639	0.0111
05.28	55.87	34.67	0.0606	0.0115
05.29	49.35	28.96	0.0611	0.0124
05.30	45.35	25.86	0.0564	0.0133
05.31	52.71	30.51	0.0585	0.0117

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.52 / 48.25 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0458 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0095 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 천안시 서북구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	성정동	1억 2,483만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	쌍용동	2억 293만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	두정동	2억 1,125만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	신당동	2억 2,000만	0일	공기질 최우수
5위	차암동	2억 2,363만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 05월

직산읍 · 2025-05

실거주 관점

환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

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직산읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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직산읍 주거 환경 자주 묻는 질문

직산읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 - — 데이터 없음
매매 중간가 - · 전세 중간가 -
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

직산읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0458 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0095 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.35 ppm

직산읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

직산읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 0건
상승 비율 -
매매 중간가 -

직산읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 26.00mm

직산읍

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