충청남도 천안시 서북구

성성동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서북구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
불당동 5억 7,916만 (1위) 69.1% 85건
성성동 현재 4억 8,314만 (2위) 65.4% 32건
부대동 4억 (3위) 62.5% 1건
와촌동 3억 1,300만 (4위) 76.5% 6건
백석동 2억 8,373만 (5위) 79.7% 51건
차암동 2억 2,363만 (6위) 84.6% 37건
신당동 2억 2,000만 (7위) 75.0% 2건
두정동 2억 1,125만 (8위) 82.0% 150건
쌍용동 2억 293만 (9위) 85.8% 109건
성정동 1억 2,483만 (10위) 64.4% 23건
업성동 - (11위) - -
성환읍 - (12위) - -
직산읍 - (13위) - -
성거읍 - (14위) - -
입장면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 32건
전월 대비 +78%
상승 비율 46%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4억 8,314만
최저 3억 3,000만 최고 6억 2,000만
전세가율 65.4%
매매 32건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

46% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 32건
상승 6건 · 하락 7건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +78%
소형 / 중형 / 대형 8 / 24 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4억 8,314만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 3,000만 6억 2,000만
4억 8,314만
매매가 밴드 3억 3,000만 ~ 6억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

65.4% 전세 비중 높음
65.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 1,548만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
천안시티자이 84.9474㎡
5억 3,000만 ▲ +3,000만
15층 · 2018년 준공
05.31
천안시티자이 74.6803㎡
3억 9,200만 ▲ +700만
31층 · 2018년 준공
05.31
천안시티자이 74.5302㎡
4억 1,200만 ▲ +700만
7층 · 2018년 준공
05.30
천안푸르지오레이크사이드 84.9812㎡
6억 ▲ +1,200만
28층 · 2023년 준공
05.30
천안레이크타운푸르지오 84.91㎡
4억 8,000만 ▲ +1,400만
31층 · 2017년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

성성동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 65.4% — 주의 필요 매매 32건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 60건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.9% — 안정적 갱신 17건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 71% — 집주인 인상 빈번 갱신 17건 중 12건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 60건 중
42건 70%
갱신 계약 전체 60건 중
17건 28%
전세 · 월세 시장 구조 총 60건
전세 43건 (72%) 월세·반전세 17건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
51건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
130만원
보증금 3,000만
갱신
115만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

70.6%
갱신 17건 중 12건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

17건
전체의 28%
반전세17건
순월세0건
평균 월세127만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (65.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.9%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
천안푸르지오레이크사이드 84.9857㎡
신규
전세 3억 6,000만
22층 · 2023년 준공
05.31
천안푸르지오레이크사이드 74.9878㎡
갱신·청구권
전세 2억 8,000만
28층 · 2023년 준공
종전 2억 7,000만 → ▲ +1,000만
05.31
천안푸르지오레이크사이드 84.9862㎡
갱신·청구권
전세 2억 9,925만
12층 · 2023년 준공
종전 2억 8,500만 → ▲ +1,425만
05.31
천안푸르지오레이크사이드 74.9878㎡
신규
전세 3억 2,000만
12층 · 2023년 준공
05.31
천안푸르지오레이크사이드 84.9862㎡
신규
전세 3억 6,000만
27층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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05.30
천안성성비스타동원 84.9617㎡
신규
보증 2,000만 / 월 140만
19층 · 2024년 준공
05.29
천안레이크타운2차푸르지오 62.9457㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
1층 · 2018년 준공
05.28
한화포레나천안노태1단지 84.7772㎡
신규
보증 3,000만 / 월 150만
28층 · 2024년 준공
05.26
천안시티자이 59.9934㎡
신규
보증 1,000만 / 월 82만
21층 · 2018년 준공
05.24
천안푸르지오레이크사이드 84.9862㎡
신규
보증 2,000만 / 월 150만
11층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.05℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.85 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 1.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 26.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.05℃
평균 최고기온
23.24℃
평균 최저기온
10.99℃
극최고기온
31.50℃
극최저기온
4.10℃
일교차 12.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.57 m/s
최대 일강수량 26.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.08
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 20.08 4.50 0.0355 0.0069
05.26 34.08 11.75 0.0461 0.0097
05.27 55.42 25.42 0.0591 0.0091
05.28 52.54 23.21 0.0570 0.0099
05.29 45.50 18.29 0.0531 0.0116
05.30 47.13 17.08 0.0476 0.0135
05.31 49.63 18.08 0.0529 0.0097
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.85 / 25.42 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0412 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0088 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

성성동 · 2025-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

성성동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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성성동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 8,314만 · 전세 중간가 3억 1,548만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0412 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0088 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.9%
  • 갱신 17건 중 12건(70.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 32건 — 전월 대비 +78%
  • 상승 비율 46% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4억 8,314만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 26.00mm