충청남도 천안시 서북구

성성동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서북구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
불당동 5억 250만 (1위) 70.4% 69건
성성동 현재 4억 7,670만 (2위) 63.3% 29건
부대동 4억 1,000만 (3위) - 1건
와촌동 3억 625만 (4위) 74.5% 8건
백석동 2억 8,662만 (5위) 79.4% 53건
차암동 2억 5,038만 (6위) 87.9% 20건
두정동 2억 2,950만 (7위) 81.6% 120건
쌍용동 2억 1,353만 (8위) 87.3% 73건
성정동 1억 2,043만 (9위) 72.2% 30건
신당동 1억 1,850만 (10위) - 3건
업성동 - (11위) - -
성환읍 - (12위) - -
직산읍 - (13위) - -
성거읍 - (14위) - -
입장면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 29건
전월 대비 -3%
상승 비율 82%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 4억 7,670만
최저 3억 7,500만 최고 6억 4,000만
전세가율 63.3%
매매 29건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

82% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 29건
상승 9건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -3%
소형 / 중형 / 대형 3 / 24 / 2건

매매 가격

4억 7,670만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 7,500만 6억 4,000만
4억 7,670만
매매가 밴드 3억 7,500만 ~ 6억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

63.3% 전세 비중 높음
63.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 1,669만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
천안시티자이 74.5302㎡
4억 2,100만 ▲ +100만
25층 · 2018년 준공
07.29
천안시티자이 74.5302㎡
4억 2,000만 ▲ +300만
29층 · 2018년 준공
07.29
천안레이크타운푸르지오 84.9077㎡
4억 4,500만 ▲ +2,500만
5층 · 2017년 준공
07.27
천안시티자이 84.9474㎡
4억 6,300만 ▼ -7,500만
26층 · 2018년 준공
07.26
천안레이크타운푸르지오 74.5657㎡
4억 1,300만 ▲ +1,300만
13층 · 2017년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

성성동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 63.3% — 주의 필요 매매 29건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 40건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.9% — 안정적 갱신 11건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 11건 중 11건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 40건 중
28건 70%
갱신 계약 전체 40건 중
11건 28%
전세 · 월세 시장 구조 총 40건
전세 26건 (65%) 월세·반전세 14건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
36건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
130만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 11건 중 11건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

14건
전체의 35%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세14건
순월세0건
평균 월세128만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (63.3%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.9%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.28
천안푸르지오레이크사이드 84.9822㎡
갱신·청구권
전세 3억 4,000만
25층 · 2023년 준공
07.28
한화포레나천안노태1단지 84.8125㎡
신규
전세 3억 5,000만
23층 · 2024년 준공
07.28
천안레이크타운2차푸르지오 62.2914㎡
갱신·청구권
전세 2억 5,000만
11층 · 2018년 준공
종전 2억 4,000만 → ▲ +1,000만
07.27
천안시티자이 84.9474㎡
신규
전세 3억
27층 · 2018년 준공
07.25
천안레이크타운3차푸르지오 73.6367㎡
신규
전세 3억 2,000만
36층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.31
천안성성비스타동원 101.5098㎡
신규
보증 5,000만 / 월 160만
11층 · 2024년 준공
07.24
천안시티자이 74.6803㎡
신규
보증 2,000만 / 월 115만
31층 · 2018년 준공
07.22
천안레이크타운3차푸르지오 84.9811㎡
신규
보증 7,000만 / 월 130만
31층 · 2020년 준공
07.22
천안성성비스타동원 84.9915㎡
신규
보증 3,000만 / 월 140만
4층 · 2024년 준공
07.15
천안푸르지오레이크사이드 84.9862㎡
신규
보증 5,000만 / 월 130만
18층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.61℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.30 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 1.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.25 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 237.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.61℃
평균 최고기온
33.00℃
평균 최저기온
22.94℃
극최고기온
37.20℃
극최저기온
19.20℃
일교차 10.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
21일
호우
1일
평균 풍속1.25 m/s
최대 일강수량 237.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

8.52
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 28.71 12.46 0.0350 0.0094
07.26 17.29 6.13 0.0305 -
07.27 13.08 3.33 0.0341 -
07.28 30.63 13.54 0.0444 -
07.29 31.42 13.71 0.0437 -
07.30 24.96 11.33 0.0382 -
07.31 21.81 8.52 0.0359 0.0145
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.30 / 15.46 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0303 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0070 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

성성동 · 2025-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

성성동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
충청남도 천안시 서북구 이웃 동네 바로가기

성성동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 7,670만 · 전세 중간가 3억 1,669만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 7.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0303 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0070 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.9%
  • 갱신 11건 중 11건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 -3%
  • 상승 비율 82% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 4억 7,670만
  • 한파 0일 · 폭염 21일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 237.00mm